ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館
所在地 板橋区赤塚2丁目26-3
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩5分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩8分
築年月 2000年(平成12年)11月築
総戸数 54戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 道路を挟んで向かい合うツインズガーデンの「壱番館」
- 駅近ながらとても閑静な住環境
- ２駅３路線の利用が可能
ポイント
隣接する２駅の利用で東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の３路線の利用が可能です。
駅前や川越街道沿いには飲食店やコンビニなどのお店があり、下赤塚駅の北口には「赤塚壱番街商店街」と買い物に便利な環境です。
地図・周辺環境
地図
周辺環境
光が丘公園
マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。
赤塚植物園
約1ヘクタールの広い敷地の中にある約600種の樹木・草花・山野草が植えられ四季折々の変化を楽しむことができます。
下赤塚小学校
指定学区の小学校。住宅街の中にあり、大きな通りを渡ることなく通学できます。
■下赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055536.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 赤塚新町店･･･290m
●まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店･･･390m
●セブンイレブン･･･400m
●ウエルシア･･･710m
【教育施設】
●赤塚新町保育園･･･220m
●下赤塚小学校･･･290m
●赤塚第三中学校･･･1090m
【病院】
●まえだファミリークリニック･･･380m
●秀クリニック･･･410m
【その他】
●赤塚新町公園･･･600m
●光が丘公園･･･750m
●赤塚図書館･･･770m
●赤塚植物園･･･910m
マンション全体概要
| ●建物名 | ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 （ﾙﾋﾟﾅｽｱｶﾂｶﾂｲﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｲﾁﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚2丁目26-3 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩5分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)11月 |
| ●総戸数 | 54戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 駿河建設(株) |
| ●施工会社 | 駿河建設(株) |
| ●管理会社 | (株)長谷工スマイルコミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
エントランスは安心のオートロック。共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2015年12月：大規模修繕工事実施
2018年 6月：インターホン更新工事
2018年 9月：屋上防水工事
ハザード情報
▼ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/4,180万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南東向き専用庭付き住戸でです。三枚引き戸で仕切られた和室は、リビングと繋げれば開放的な広い空間となります。
階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
全居室に収納付き、洋室6帖にはウォークインクローゼットも備わっています。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南東向き専用庭付き
・足音など階下に気兼ねない1階
・寛げる和室
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,180万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 67.84㎡（20.52坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 9.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,700円/月 |
| 修繕積立金 | 21,385円/月 |
| その他 | 駐車場：8,0000円/月 駐輪場：300円/月 専用庭面積：27.72㎡（使用料）1,100円/月 自治会費：150円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、専用庭、和室、南向き、エレベータ、キッズルーム、共用施設充実、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
気持ちよく住み始められる物件です
続き間の洋室と繋げて開放的に
間取図
担当者コメント
お部屋は2階、リノベーション済みです。水回り設備も内装も新品で気持ちよく住み始められる物件です。
リビングの3枚戸は壁面に納めることができるので、続き間の洋室と繋げて開放的に過ごすのもいいですね。
【取引事例1】3階/3LDK/4,500～5,000万円（2019年10月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
キッチンからのリビング
横長LDK20帖
間取図
担当者コメント
南・西・北の三方角部屋、室内リノベーション済みです。南側は一戸建てのため陽当たり良好。LDKは約20帖の大空間。4LDKへ変更も可能です。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分