ソフィア板橋徳丸
所在地 板橋区徳丸5丁目11-3
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
都営三田線「高島平」駅徒歩19分
築年月 1996年(平成8年)2月築
総戸数 50戸
規 模 地上7階建て
ソフィア板橋徳丸 外観
ソフィア板橋徳丸 エントランス前
ソフィア板橋徳丸 エンブレム
ソフィア板橋徳丸 エントランスホール
ソフィア板橋徳丸 エントランス
ソフィア板橋徳丸 エントランス
ソフィア板橋徳丸 エントランスオートロック
ソフィア板橋徳丸 宅配ボックス
ソフィア板橋徳丸 エレベーターホール
ソフィア板橋徳丸 駐輪場
ソフィア板橋徳丸 駐輪場出入口
ソフィア板橋徳丸 駐輪場マンションの特徴
- 緑豊かな住環境
- マンション南側には区立徳石公園
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
ソフィア板橋徳丸は最寄駅が東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分にあり、1996年（平成8年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数50戸、タイル張り外観のマンションです。マンション南側は区立徳石公園があり、緑豊かな住環境。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが備わっています。
敷地権利は地上権、2094年11月16日までとなっています。
平成20年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
東武練馬駅北口より、賑わう駅前通りから歩きやすいフラットな道のりを徒歩13分です。マンションから徒歩3分にある「宮の下」バス停より東武練馬駅、JR浮間舟渡駅方面へアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039998.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･440m
●生活クラブ館デポーいたばし･･･430m
●マルエツ四葉店･･･620m
●リコス徳丸2丁目店･･･680m
●セブンイレブン･･･390m
●ウェルシア板橋徳丸店･･･450m
【教育施設】
●にじいろ保育園･･･230m
●区立紅梅保育園･･･480m
●紅梅小学校･･･350m
●赤塚第一中学校･･･1140m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･260m
●東武練馬中央病院･･･780m
【その他】
●徳石公園･･･40m
●区立昆虫公園･･･310m
●区立西台図書館･･･1090m
●板橋徳丸五郵便局･･･530m
マンション全体概要
| ●建物名 | ソフィア板橋徳丸（ｿﾌｨｱｲﾀﾊﾞｼﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸5丁目11-3 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 都営三田線「高島平」駅徒歩19分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)2月 |
| ●総戸数 | 50戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 地上権（2094年11月16日まで） |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日商岩井不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 双日ライフワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成20年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ソフィア板橋徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2SLDK/3,098万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南向き住戸です。内装や一部水廻り設備の交換をし、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
全居室は6帖以上、バルコニーに面した陽当りの良い和室、ウォークインクローゼットが備わった約7.3帖の洋室、サービスルームはクローゼットも備わり、居室や在宅ワーク、趣味のスペースにと多用途に使える一室です。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・寛げる和室
・全居室6帖以上
・浴室乾燥機付き
・リノベーション済み
リフォーム
人感センサー付照明、ガスコンロ、キッチン換気扇、浴室乾燥機、浴室水栓、浴室鏡、洗面シャワー水栓、洗濯パン、クッションフロア、ウォシュレットトイレ、フローリング(洋室)、クロス、巾木、ハウスクリーニング(令和6年2月29日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,098万円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建て |
| 専有面積 | 71.00㎡（21.47坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 9.12㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,060円/月 |
| 修繕積立金 | 16,690円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円～22,000円/月 駐輪場：200円～300円/月 地代：10,040円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 浴室乾燥機、全居室6帖以上、新耐震基準マンション、リフォーム、眺望良好、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、二階以上、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、南向き |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/1LDK+2S/3,000～3,500万円（2023年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 1LDK+2S
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南・東・北向き2面バルコニーの3方角住戸です。
ソフィア板橋徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分