メゾン太陽
所在地 板橋区東坂下2丁目3-6
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分
都営三田線「蓮根」駅徒歩13分
築年月 1973年(昭和48年)9月築
総戸数 56戸
規 模 地上13階建て
メゾン太陽 外観
メゾン太陽 外観
メゾン太陽 前面道路歩道
メゾン太陽 エンブレム
メゾン太陽 1階はクリニック
メゾン太陽 エントランスホール
メゾン太陽 ゴミ置き場
メゾン太陽 駐車場
メゾン太陽 駐輪場マンションの特徴
- 1階は小児科、内科、外科クリニック
- バス便で池袋駅へダイレクトアクセス可能
- ペット飼育可
ポイント
メゾン太陽は最寄駅が都営三田線「志村三丁目駅」徒歩12分にあり、1973年（昭和48年）9月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数56戸のマンションです。
国道17号沿いに建っており、敷地権利は借地権となっており、土地の固定資産税等の負担はなく、地代が月額かかります。旧法の借地権のため、定期の借地契約ではなく、基本的に更新が可能で、所有権に準じたものと考えることができます。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
最寄り駅の志村三丁目駅から広くて歩道の整備された平坦な道のりです。駅前の志村ショッピングセンターをはじめ、メガドンキ、セブンタウン、オリンピックおりーぶ、西友など周辺には買い物施設が数多くあるエリアです。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
西友蓮根坂下店
夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･620m
●西友蓮根坂下店･･･450m
●志村ショッピングセンター･･･790m
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･460m
●ローソン･･･190m
●サンドラッグ小豆沢店･･･770m
●コジマ×ビックカメラ志村店･･･620m
【教育施設】
●友和保育園･･･490m
●志村第六小学校･･･920m
●志村第五中学校･･･400m
【病院】
●ねづクリニック･･･1階
●誠志会病院･･･910m
【その他】
●坂下2丁目公園･･･160m
●板橋坂下一郵便局･･･400m
マンション全体概要
| ●建物名 | メゾン太陽（ﾒｿﾞﾝﾀｲﾖｳ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下2丁目3-6 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分 都営三田線「蓮根」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)9月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て |
| ●土地権利 | 賃借権 2042年3月まで |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)三起 |
| ●施工会社 | 竹田工業(株) |
| ●管理会社 | クラシテ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇（夜間オートロック）
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼メゾン太陽周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】11階/作成中/1,999万円
間取図作成中
担当者コメント
11階部分、南東向き陽当り眺望の良い角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとまります。間取図作成中です
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向き角住戸
・高層階につき陽当り眺望良好
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床張替え、建具、照明、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和8年1月完成)
【販売中】11階 物件概要
| 価格 | 1,999万円 |
| 所在階 | 11階/地上13階建て |
| 専有面積 | 41.47㎡（12.54坪） |
| 間取 | 作成中 |
| バルコニー | 5.40㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 9,500円/月 |
| 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円～18,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：2,000円/月 地代：1,700円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年2月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、ペット飼育可、駐車場、リフォーム、リノベーション、眺望良好、二階以上、角部屋、セキュリティ充実、オートロック |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/2DK/1,500～2,000万円（2024年10月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階部の南東角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、綺麗になったお部屋です。
全室に窓があり明るく陽当たり風通しの良い室内です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例1】10階/2DK/1,000～1,500万円（2024年2月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階の10階、南向き住戸です。室内リノベーション済み。
