ルーエ成増
所在地 板橋区成増3丁目15-16
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩6分
築年月 1990年(平成2年)7月築
総戸数 31戸
規 模 地上5階建て
ルーエ成増 外観
ルーエ成増 外観
ルーエ成増 エントランス前 スロープあり
ルーエ成増 エンブレム
ルーエ成増 エントランス
ルーエ成増 宅配ボックス
ルーエ成増 オートロック
ルーエ成増 共用部
ルーエ成増 エレベーターホール
ルーエ成増 駐車場
ルーエ成増 駐輪場
ルーエ成増 駐車場マンションの特徴
- 駅３分 ＆ ３路線利用可能
- オートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
- ペットの飼育可
ポイント
ルーエ成増は最寄駅が東武東上線「成増駅」徒歩3分にあり1990年（平成2年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数31戸のマンションです。成増アクトホール、西友成増店などが入った成増アクト1ビルの裏に立地、外壁タイル張り、オートロック、宅配ボックス付きです。
ペット飼育可能（細則あり）です。
元は賃貸マンションでしたが、区分所有登記されて分譲マンションになりました。
地図・周辺環境
成増駅北口より徒歩3分、道路は緩やかなアップダウンとなっています。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友成増店･･･180ｍ
●業務スーパー成増店･･･280ｍ
●エキア成増･･･260m
●マルエツ成増南口店･･･630m
●セブンイレブン･･･180ｍ
●ココカラファイン･･･230ｍ
【教育施設】
●ソラスト成増保育園･･･230ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･260ｍ
●赤塚第二中学校･･･240ｍ
【病院】
●小林病院･･･120ｍ
【その他】
●成増公園･･･230ｍ
●成増図書館･･･230ｍ
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | ルーエ成増（ﾙｰｴ成増） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目15-16 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩3分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1990年(平成2年)7月 |
| ●総戸数 | 31戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | 清水建設(株) |
| ●管理会社 | グローブシップ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。CSPセントラル警備保障が導入されております。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ルーエ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】3階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年10月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南西北の三方角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
全室に窓があり明るく風通しの良い室内、キッチンは廊下から直接出入りできる2Way動線の設計になっており家事の時短に役立ちます。
南家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
【取引事例1】2階/1LDK/3,000～3,500万円（2023年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西・北西向き角住戸です。室内リノベーション済み。
南西バルコニーに面したLDKは、横長リビングの2面採光。
