城北公園ハイツ
所在地 板橋区坂下2丁目7-8
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1978年(昭和53年)7月築
総戸数 45戸
規 模 地上7階建て
城北公園ハイツ 外観
城北公園ハイツ 西側からの外観
城北公園ハイツ 西側 前面道路
城北公園ハイツ 西側 前面道路
城北公園ハイツ 北側からの外観
城北公園ハイツ 北側 前面道路
城北公園ハイツ 北側 前面道路
城北公園ハイツ 北側 エントランス前
城北公園ハイツ 北側 エントランス
城北公園ハイツ 北側 エントランスホール
城北公園ハイツ 西側 エントランス前
城北公園ハイツ 西側 エントランス
城北公園ハイツ 西側 エントランスホール
城北公園ハイツ エレベーターホール
城北公園ハイツ 共用部
城北公園ハイツ 駐車場
城北公園ハイツ 駐輪場
城北公園ハイツ 駐輪場
城北公園ハイツ バイク置き場
城北公園ハイツ ゴミ置き場
城北公園ハイツ セキュリティ
城北公園ハイツ 防犯カメラ
城北公園ハイツ 共用部マンションの特徴
- 城北公園に隣接
- 管理が行き届いた自主管理マンション
- マンション全体で専有部の給水・給湯管更新履歴あり
ポイント
城北公園ハイツは、1979年（昭和54年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数45戸のマンションです。
北側と西側の二面が道路に面し、エントランスも２ヶ所あります。北側一方通行道路の向かいには城北公園があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。
建物は住戸が一列に並ぶシンプルな配置で全戸南西向き、１階住戸には専用庭が付いています。
自主管理ですが、専有部分の給水管更新工事や防犯カメラの設置、玄関ドアの交換、防水工事などの修繕工事が行われておりその記録が残されています。また自転車置場やゴミ置場をはじめとした共用部分もきれいに維持管理されています。
地図・周辺環境
駅までは平坦な道のりです。蓮根駅前にはスーパーやドラッグストア、みずほ銀行や城北信用金庫があり、立ち寄ることができます。
地図
周辺環境
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･650m
●西友 蓮根坂下店･･･220m
●ビッグ・エー 板橋坂下店･･･410m
●スーパーみらべる 蓮根店･･･530m
●ローソン･･･210m
●クリエイトエスディー･･･510m
【教育施設】
●明日葉保育園 蓮根園･･･510m
●城山みどり幼稚園･･･190m
●志村第六小学校･･･190m
●志村第三中学校･･･90m
【病院】
●誠志会病院･･･540m
●いわた医院･･･240m
【その他】
●城北交通公園･･･マンション前
●えのき橋児童遊園･･･120m
●蓮根図書館･･･1180m
マンション全体概要
| ●建物名 | 城北公園ハイツ（ｼﾞｮｳﾎｸｺｳｴﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目7-8 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)7月 |
| ●総戸数 | 45戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 東久建設(株) |
| ●施工会社 | 東久建設(株) |
| ●管理会社 | (株)レクト(清掃業務) |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置させています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2012年（平成24年）10月に耐震診断を実施しています。
修繕履歴
2016年 ：専有部の給水・給湯管更新
2018年 ：増圧直結
2019年12月：防犯カメラ追加
2020年 8月：屋上防水・ルーフバルコニー防水工事
2022年 1月：玄関ドア・郵便ポスト 新規取替
ハザード情報
▼城北公園ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/2,780万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングと洋室を繋げ約16.3帖のLDKとしても
間取図
担当者コメント
7階最上階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。LDKと隣り合う洋室2室は、引き戸を採用し繋げて広い空間としても利用できます。
最上階のお部屋につき陽当り通風・眺望良好です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・最上階からは広がる眺望
・引き戸を開放して広いLDKとしても
・全室LED照明新設
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器)、システムバス、温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、建具、フローリング、クロス、フロアタイル、照明、ハウスクリーニング他(令和6年6月中旬完成)
リビングを見渡す開放的なオープンキッチン
陽当り眺望良好のお部屋です
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,780万円 |
| 所在階 | 7階/地上7階建て |
| 専有面積 | 56.00㎡（16.94坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.04㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 8,400円/月 |
| 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,200円/年 バイク置場：1,000円～2,000円/月 自治会費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、カウンターキッチン、リフォーム、最上階、眺望良好、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、二階以上、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2023年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階の南西向き。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新しています。
LDKと接する2部屋は、引き戸で仕切られ開け放って広い空間として利用することもできます。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
【取引事例2】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングを見渡すオープンキッチン
間取図
担当者コメント
6階の南西向き住戸で陽当たりと眺望良好。室内リノベーション済みです
【取引事例1】4階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南西向き明るいLDK11.4帖
対面キッチン
間取図
担当者コメント
4階の南西向き、西側が城北交通公園に隣接する角部屋です。
室内はリノベーションを行い、対面キッチンに変更しています。
城北公園ハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分