高島平第三住宅
所在地 板橋区高島平3丁目11-3
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩6分
都営三田線「新高島平」駅徒歩10分
築年月 1972年(昭和47年)7月築
総戸数 676戸
規 模 地上11階建て
高島平第3住宅 2号棟外観
高島平第3住宅 2号棟外観
高島平第3住宅 3号棟外観
高島平第3住宅 3号棟外観
高島平第3住宅 4号棟外観
高島平第3住宅 5号棟外観
高島平第3住宅 6号棟外観
高島平第3住宅 6号棟外観
高島平第3住宅 7号棟外観
高島平第3住宅 8号棟外観
高島平第3住宅 前面道路
高島平第3住宅 前面道路
高島平第3住宅 案内図
高島平第3住宅 掲示板
高島平第3住宅 管理事務所・集会室
高島平第3住宅 敷地内道路
高島平第3住宅 エントランス
高島平第3住宅 エレベーターホール
高島平第3住宅 エレベーター停止階
高島平第3住宅 共用部
高島平第3住宅 共用部 公園
高島平第3住宅 共用部 公園
高島平第3住宅 共用部 公園
高島平第3住宅 駐車場出入口
高島平第3住宅 駐車場
高島平第3住宅 駐輪場
高島平第3住宅 駐輪場
高島平第3住宅 バイク置き場
高島平第3住宅 ゴミ置き場
高島平第3住宅 セキュリティ
高島平第3住宅 防犯カメラマンションの特徴
- 全７棟（総戸数676戸）のビッグコミュニティマンション
- 耐震診断＆耐震補強実施
- エレベーターあり（※スキップフロア）
ポイント
高島平団地の分譲棟は第一住宅、第二住宅、第三住宅の３つあり、この第三住宅は全７棟（2～8号棟）、総戸数676戸により構成される大規模マンションです。
２号棟に管理事務所および集会室があり、日勤の管理人さんがいます。
棟と棟の間はとても広く空いていて、開放感のある通路・プレイグランドなどが広がっています。
平置き駐車場や、屋根付きの駐輪場・バイク置場があります。
エレベーターはありますが、玄関とエレベーターホールはスキップフロアになっているため階段の併用となりますのでご注意ください。
地図・周辺環境
高島平駅から徒歩6分、新高島平駅からも徒歩10分と両駅の間にあります。高島平緑地公園に面しており、駅近ながら緑と開放感のある気持ちの良い街並みです。
地図
周辺環境
東武ストア高島平店
高島平駅前には東武ストアをはじめ、ピーコックストアや100円ショップ、ドラッグストアなどの店舗が揃い、駅からの帰り道で買い物ができます。
板橋区医師会病院
循環器、消化器、呼吸器、血液・膠原病、腎・高血圧、糖尿病など各疾患の担当医がおり、内科全般の診療に対応しています。
高島第五小学校
マンションに隣接する学区の小学校です。
■高島第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012034.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア高島平店･･･420m
●ピーコックストア･･･600m
●アコレ高島平7丁目店･･･500m
●ローソン･･･500m
●クリエイトエス･ディー高島平店･･･420m
【教育施設】
●高島平もみじ保育園･･･470m
●高島第五小学校･･･340m
●高島第三中学校･･･920m
【病院】
●板橋区医師会病院･･･150m
【その他】
●高島平図書館･･･280m
●高島平緑地･･･200m
●赤塚公園･･･310m
マンション全体概要
| ●建物名 | 高島平第三住宅（ﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾀﾞｲｻﾝｼﾞｭｳﾀｸ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平3丁目11-2～8 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩6分 都営三田線「新高島平」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1972年(昭和47年)7月 |
| ●総戸数 | 676戸（2号棟100戸、3号棟129戸、4号棟60戸、5号棟109戸、6号棟87戸、7号棟82戸、8号棟109戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日本住宅公団 |
| ●施工会社 | 2号棟 ：(株)青木建設 3号棟 ：上工業(株) 4・5号棟：島藤建設工業(株) 6・7号棟：東海興業(株) 8号棟 ：株木建設(株) |
| ●管理会社 | 日本総合住生活(株) |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●広場
●プレイグランド（公園）
●管理事務所
●集会所
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
2号棟に管理事務所があり、日勤の管理人さんがいます。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されています。
2003～2004年にかけて耐震補強工事が実施されています。
修繕履歴
1994年 ：給水ポンプ改修
1995年 ：給水管改修工事、ベランダ改修工事
1996年 ：汚水本管・屋上給水管改修
1998年 ：外壁修繕、屋上防水
1999年 ：エレベーター改修、通路補修工事
2003年 ：耐震・外壁工事
2007年9月：アスベスト除去工事(給水ポンプ室)
2010年 ：戸内縦管塗装工事
2013年 ：玄関扉・階段塗装、屋上防水
2016年 ：雑排水管更生工事
2020年 ：大規模修繕工事
ハザード情報
▼高島平第三住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3号棟11階/2LDK/2,680万円
間取図
担当者コメント
南向きで横に広いバルコニーで陽当りサンサンです。
室内はリノベーション実施してのお引き渡し、衣類の乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機を新設しています。
ココがポイント
・南東向き住戸
・最上階 陽当り良好
・全洋室はエアコン設置済み
・大容量のウォークインクローゼット
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、洗面化粧台、給湯器、トイレ、浴室、全室フローリング、全建具、全室クロス、ハウスクリーニング(令和6年10月末完成)
【販売中】11階 物件概要
| 価格 | 2,680万円 |
| 所在階 | 11階/地上11階建て |
| 専有面積 | 55.83㎡（16.88坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.10㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：500円～2,000円/年 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年11月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、浴室乾燥機、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、エアコン付、二階以上、最上階、ＬＤＫ15帖以上、大規模マンション、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、共用施設充実、南向き |
過去の取引事例
【取引事例7】3号棟6階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
沢山の窓から陽光溢れる横長リビング
間取図
担当者コメント
6階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
2つのウォークインクローゼットが備わった収納充実のお部屋です。レースカーテン、エアコン、浴室乾燥機、追い炊き機能付き。
【取引事例6】8号棟10階/2LDK/2,000～2,500万円（2024年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南向き陽当たり良好のLDK15.5帖
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
10階、南向きで陽当たり眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給水・排水・給湯管も交換しています。
全室にクローゼットが備わった収納充実のお部屋です。カラーTVモニター付きインターホン、高断熱浴槽。
【取引事例5】5号棟8階/3DK/2,000～2,500万円（2024年8月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階部分、南西向き陽当たりの良いリノベーション済みです。
【取引事例4】4号棟5階/3DK/1,500～2,000万円（2024年6月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
リノベーション履歴あり
リビングにデスクカウンター
間取図
担当者コメント
2017年にリノベーション履歴のあるお部屋です。
【取引事例3】3号棟2階/3DK/2,000～2,500万円（2023年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。ダイニングキッチンと隣り合う洋室の引戸を開け放って、南向きの陽当たり良く広いLDKとしても使いいただけます。
【取引事例2】3号棟4階/2LDK/2,000～2,500万円（2023年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDKはゆとりある15帖の横長リビング
リノベーション済み＆エアコン1台付き
間取図
担当者コメント
4階の南向きで陽当りのよいお部屋です。
室内はリノベーションで内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。洋室6.8帖にはエアコン設置済みです。
【取引事例1】3号棟8階/3DK/2,500～3,000万円（2023年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階の南向き角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新しました。
高島平第三住宅のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分