ＧＳハイム板橋南町
所在地 板橋区南町33-1
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩14分
築年月 1984年(昭和59年)6月築
総戸数 26戸
規 模 地上5階建て
ＧＳハイム板橋南町 外観
ＧＳハイム板橋南町 エントランス前アプローチ
ＧＳハイム板橋南町 エンブレム
ＧＳハイム板橋南町 前面道路
ＧＳハイム板橋南町 前面道路
ＧＳハイム板橋南町 エントランスホール
ＧＳハイム板橋南町 エントランス
ＧＳハイム板橋南町 宅配ボックス
ＧＳハイム板橋南町 共用部
ＧＳハイム板橋南町 エレベーターホール
ＧＳハイム板橋南町 駐輪場
ＧＳハイム板橋南町 駐輪場
ＧＳハイム板橋南町 ゴミ置き場
ＧＳハイム板橋南町 ゴミ置き場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 2駅3路線利用可能
- 宅配ボックス設置
ポイント
ＧＳハイム板橋南町は最寄駅が東武東上線「大山駅」徒歩10分にあり、1984年（昭和59年）6月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建・総戸数26戸のマンションです。
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」にも徒歩14分で、2駅3路線利用できる場所にあります。幹線道路などに面さず静かな住環境です。
新耐震基準施工です。平成28年12月に大規模修繕工事が完了し、共用部が綺麗になり、エントランスには不在時の荷物の預かりに便利な宅配ボックスが設置されています。
地図・周辺環境
東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線の2駅3路線路用可能です。地下鉄要町駅を利用の場合、ビッグターミナル池袋駅まで一駅です。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
板橋交通公園
横断歩道や信号などの施設があり、交通ルールを学びながら楽しめます。
■板橋交通公園のようす（板橋区ホームページ）
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/kotsu/1006620.html
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･430m
●アコレ板橋幸町店･･･420m
●コモディイイダ幸町店･･･460m
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･480m
●セブンイレブン･･･80m
●ドラッグセイムス･･･500m
【教育施設】
●明日葉保育園大山園･･･290m
●板橋第五小学校･･･470m
●板橋第二中学校･･･650m
【病院】
●原内科クリニック･･･170m
【その他】
●池袋図書館･･･820m
●中丸児童遊園･･･370m
●高松二丁目児童遊園･･･400m
●板橋交通公園･･･950m
マンション全体概要
| ●建物名 | ＧＳハイム板橋南町（ｼﾞｰｴｽﾊｲﾑｲﾀﾊﾞｼﾐﾅﾐﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区南町33-1 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)6月 |
| ●総戸数 | 26戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大志 |
| ●施工会社 | 多田建設(株) |
| ●管理会社 | 保全管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1996年 6月：揚水ポンプ架台、ゴミ置場扉、外階段出入口枠工事
1998年 9月：大規模修繕工事
1999年12月：給水設備改修工事
2000年 4月：大規模修繕工事建物・設計監理科
2000年 6月：大規模修繕工事
2000年 9月：4・5ルーフバルコニー防水工事
2009年 7月：エレベーター改修工事
2012年 7月：避難ハッチ改修工事
2015年11月：給水配管用防食脱気装置設置工事
2016年12月：大規模修繕工事
2017年 6月：土間タイル改修工事
2017年 8月：管理室ゴミ集積所改修工事、防犯カメラ電源工事
ハザード情報
▼ＧＳハイム板橋南町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南・東・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングは3か所の窓から注ぎ込む明るい光溢れる空間です。
洋室には大きなウォークインクローゼットも備わり、キッチンは家事のサポート役 食器洗浄機付きです。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・3か所の窓があるLDK
・大容量ウォークインクローゼット
・家事のサポート役食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機)、ユニットバス、新規配管更新、フローリング、建具、トイレ設備他(令和5年8月末完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 53.35㎡（16.13坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.34㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,500円/月 |
| 修繕積立金 | 15,950円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、角部屋、オートロック、セキュリティ充実、二階以上、南向き、新耐震基準マンション、エレベータ、宅配ボックス、公園近く（徒歩5分以内）、食器洗洗浄機、リフォーム、リノベーション、ウォークインクローゼット |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、南向き最上階住戸です。
室内リノベーション済みで、エアコンも1基設置されています。
ＧＳハイム板橋南町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分