ロイヤルステージ浦和
所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目16-3
交 通 JR埼京線「南与野」駅徒歩27分
又はバス5分「大泉院通り」停徒歩12分
JR京浜東北線「浦和」駅より
バス20分「栄和」停徒歩4分
築年月 1992年(平成4年)6月築
総戸数 20戸
規 模 地上4階建て
ロイヤルステージ浦和 外観
ロイヤルステージ浦和 外観
ロイヤルステージ浦和 エントランス
ロイヤルステージ浦和 エンブレム
ロイヤルステージ浦和 前面道路
ロイヤルステージ浦和 前面道路
ロイヤルステージ浦和 外観
ロイヤルステージ浦和 前面道路
ロイヤルステージ浦和 前面道路
ロイヤルステージ浦和 エントランスホール
ロイヤルステージ浦和 メールボックス
ロイヤルステージ浦和 共用部
ロイヤルステージ浦和 バイク置き場
ロイヤルステージ浦和 駐輪場
ロイヤルステージ浦和 ゴミ置き場
ロイヤルステージ浦和 セキュリティマンションの特徴
- 1992年（平成4年）築の新耐震基準マンション
- ペット飼育可
- バス２路線利用でき浦和駅へダイレクトアクセス
ポイント
ロイヤルステージ浦和は、1992年（平成4）年6月に新築された鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数20戸のマンションです。
バスは２路線の利用ができ、JR京浜東北線の浦和駅へダイレクトアクセスが可能です。
建物はL型形状で南向きと東向きの住戸配置。エレベーターあります。
2021年に大規模修繕工事が実施されています。
抱きかかえられる大きさまでであれば、ペットの飼育も可能です。
マンションの隣にJAさいたま葬祭西センターがありますがこちらでは事務業務のみで、葬儀が行われるのは別の施設となります。
地図・周辺環境
JR京浜東北線「浦和駅」およびJR埼京線「南与野」駅からそれぞれバスが利用できます。マンションから徒歩5分圏内に、マミーマート、ウエルシア、セブンイレブンといった買い物施設が揃っています。
地図
周辺環境
【買物施設】
●マミーマート･･･350m
●グルメシティ･･･450m
●ウェルシア･･･300m
●セブンイレブン･･･270m
【教育施設】
●ニチエイキッズさいたま保育園･･･600m
●栄和小学校･･･450m
●土合中学校･･･500m
【病院】
●本多医院･･･950m
【その他】
●さいたま市桜区役所･･･600m
マンション全体概要
| ●建物名 | ロイヤルステージ浦和（ﾛｲﾔﾙｽﾃｰｼﾞｳﾗﾜ） |
| ●所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目16-3 |
| ●交通 | JR埼京線「南与野」駅徒歩27分 又はバス5分「大泉院通り」停徒歩12分 JR京浜東北線「浦和」駅より バス20分「栄和」停徒歩4分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)6月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 菱和ハウス(株) |
| ●施工会社 | マツモト建設(株) |
| ●管理会社 | (株)翔家 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可（細則あり） |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇（原付まで）
共用施設
セキュリティ
共用部分には24時間監視の防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年 9月：共用部床面及び共用内壁改修
鉄部塗装
2010年 7月：屋上防水改修工事
2019年 5月：インターホンリニューアル工事
2021年10月：大規模修繕工事
（外壁塗装・タイル目地シール打替・鉄部塗装・ベランダ及び屋上防水工事等）
ハザード情報
▼ロイヤルステージ浦和周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】4階/2SLDK/1,680万円
諸費用を「約56万円」軽減できる売主物件です
ウォークイン＆納戸新設で収納量充実
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
物件は最上階４階の角部屋。二面採光かつ眺望も開けていて開放感あるお部屋です。
室内はリノベーションを行い3DKから2SLDKへ変更。
キッチンの位置を変更し、新たにカフェカウンター・納戸・ウォークインクローゼットを作りました。
エアコンも全室に設置できるようになりました。
ココがポイント
・リノベーション済み
・最上階の４階住戸
・角部屋で明るい二面採光
・対面カフェカウンター新設
・全室にエアコン設置可能
リフォーム
間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、巾木交換、建具交換、シューズカウンター造作、納戸＆ウォークインクローゼット新設、クロス貼替、網戸張替、給湯リモコン交換、スイッチ・コンセント交換、エアコン先行配管、ハウスクリーニング(2022年4月完成)
対面カフェカウンター新設
最上階角部屋 眺望も開け開放的
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 1,680万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階建て |
| 専有面積 | 50.22㎡（15.19坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 8.10㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 13,900円/月 |
| 修繕積立金 | 4,300円/月 |
| その他 | 駐輪場：1,000円/年（シール代200円）1区画指定あり バイク置場：2,000円/年（シール代200円） 管理費等の自動振替手数料：160円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 角部屋、最上階、ペット飼育可能、新耐震基準マンション、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、エレベーター、リノベーション、追い焚き機能、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
ロイヤルステージ浦和のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分