ライオンズマンション板橋大原
所在地 板橋区大原町11-17
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩5分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
築年月 1987年(昭和62年)7月築
総戸数 42戸
規 模 地上11階建て
マンションの特徴
-
- 本蓮沼駅から徒歩5分の国道17号沿い立地
- 1階は店舗・駐車場、2階から11階が住戸の構成
- 全戸バルコニーは通りとは反対の南西向きで陽当たり良好
ポイント
国道17号沿いに立地するライオンズマンションです。建物は通りからセットバックして距離があります。
1階は居酒屋・鍼灸院の店舗・駐車場・マンションエントランスになっており、2階からが住戸の構成です。
住戸部分はワンフロア4戸で角部屋率50％。
全戸が国道とは反対側の南西向きで陽当たりがよく、通りの騒音も限定的です。
エントランスはオートロック、エレベーター付きの新耐震マンションです。
地図・周辺環境
駅からエントランスまでまっすぐ一本道。国道の歩道をそのまま進んでマンションエントランスに辿り着く安心の道のりです。
地図
周辺環境
まいばすけっと志村1丁目店
中山道沿いにあるマンションから一番近いスーパー。
セブンイレブン板橋大原町店
マンションの2軒隣にコンビニがあり便利な環境です。
志村第二小学校
指定学区の小学校。近年は児童数500～600人。平成15年に耐震改修、平成25年には校庭人工芝改修が行われています。
■志村第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026807.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 志村１丁目店･･･50m
●オーケーストア板橋大原店･･･530m
●ウエルシア･･･180m
●セブンイレブン板橋大原町店･･･20m
●ビバホーム･･･610m
●イオンスタイル板橋前野町･･･920m
●肉のハナマサ板橋志村店･･･120m
【教育施設】
●志村一丁目小規模保育園･･･270m
●志村第二小学校･･･330m
●志村第一中学校･･･710m
【病院】
●小豆沢病院･･･300m
●板橋中央総合病院･･･730m
【その他】
●志村図書館･･･320m
●見次公園･･･710m
●大原公園･･･220m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション板橋大原（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｲﾀﾊﾞｼｵｵﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区大原町11-17 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩5分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)7月 |
| ●総戸数 | 42戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | (株)松村組 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。管理人さんは日勤で、共用部分には防犯カメラが設置されています。
国道の向かいには志村警察署小豆沢交番、国道沿いには志村警察署があるという立地も安心できるポイントです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年1月：大規模修繕工事
2006年3月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2009年4月：インターホン改修工事
2011年3月：給水ポンプ交換工事
2013年7月：エレベーターセミリニューアル工事
2016年8月：大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション板橋大原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/4,399万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南西向き陽当たり眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン設置済み、初期費用を抑えることができます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・眺望良好
・エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(クリナップ、食器洗浄機)、ユニットバス(TOTO、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(LIXIL)、洗濯パン、ウォシュレットトイレ(TOTO)、フローリング、ストーンタイル、クロス、建具、下足入、モニター付インターホン、照明、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸、クリーニング他(令和6年2月27日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 4,399万円 |
| 所在階 | 5階/地上11階建て |
| 専有面積 | 58.85㎡（17.80坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 4.72㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 13,540円/月 |
| 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000～27,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年3月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、眺望良好、リフォーム、二階以上、オートロック、新耐震基準マンション、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、ＴＶモニター付インターホン |
過去の取引事例
【取引事例7】8階/2SLDK/4,000～4,500万円（2024年2月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み。
サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと多用途に利用できる便利な一室です。
【取引事例6】6階/2DK/2,500～3,000万円（2020年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
陽当り良いダイニングキッチン
接する住戸が少ない角部屋
間取図
担当者コメント
エレベーターを降りたホール内に玄関があって外廊下に出ないので雨風に吹かれることなく家に入れる住戸です。
6階で南西向きのバルコニーからは遠くの山が見える眺望です。また国道とは反対側のため騒音は気になりません。
室内はリノベーション済み。窓もたくさんあってとても明るいリビングです。
【取引事例5】8階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
エレベーターを降りたホール内に玄関があって外廊下に出ないので雨風に吹かれることなく家に入れる住戸です。
高層階の8階でバルコニーは南西向き。室内は2012年にリノベーションされた履歴があり、居住中での販売です。
【取引事例4】10階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年8月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内はリノベーション済み
開口部が広くてとても明るいリビング
間取図
担当者コメント
エレベーターを降りたホール内に玄関があって外廊下に出ないので雨風に吹かれることなく家に入れます。
室内はリノベーション済み。
【取引事例3】3階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
大きな窓がたくさんあるLDK16帖
大きな窓から光溢れる横長リビング
間取図
担当者コメント
3階の南西向き住戸。
室内はリノベーション済み。リビングには大きな窓がありたくさんの陽が入ってきます。水回り設備はすべて新品でお風呂は追い炊きも可能です。
【取引事例2】4階/3LDK/3,000～3,500万円（2019年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済み LDK12帖
エコカラット採用
間取図
担当者コメント
物件は4階の三方角部屋です。ワンフロア4戸のうち一番奥の住戸でプライバシーを確保できる位置です。
二面にバルコニーがあり、メインバルコニーは通りとは反対側の南西側向きで陽当たりがよく、騒音も気になりません。
室内はリノベーション済みで即入居可能。
【取引事例1】7階/1LDK/3,000～3,500万円（2019年5月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当たり通風良好LDK15.0帖
沢山の窓から光溢れるLDK15.0帖
間取図
担当者コメント
エレベーターを降りたホール内に玄関があって外廊下に出ないので雨風に吹かれることなく家に入れます。
高層階の7階でバルコニーは南西側を向き遠くの山が見えるほど眺望も開けています。また国道とは反対側のため騒音は気になりません。
室内はリノベーション済み。約15.0帖のLDKは贅沢な広さです。窓もたくさんあってとても明るいリビングです。
ライオンズマンション板橋大原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分