D´クラディア荻窪
所在地 杉並区上荻2丁目3-2
交 通 JR中央線
JR中央・総武線
東京メトロ丸の内線
「荻窪」駅徒歩7分
築年月 2006年(平成18年)8月築
総戸数 32戸
規 模 地上5階建て
D´クラディア荻窪 外観
D´クラディア荻窪 外観
D´クラディア荻窪 エントランス前
D´クラディア荻窪 エンブレム
D´クラディア荻窪 前面道路
D´クラディア荻窪 前面道路
D´クラディア荻窪 エントランス
D´クラディア荻窪 オートロック
D´クラディア荻窪 宅配ボックス
D´クラディア荻窪 エントランス
D´クラディア荻窪 ダブルオートロック
D´クラディア荻窪 エントランスホール
D´クラディア荻窪 宅配ボックス
D´クラディア荻窪 エレベーターホール
D´クラディア荻窪 駐輪場
D´クラディア荻窪 駐輪場
D´クラディア荻窪 バイク置き場
D´クラディア荻窪 共用部
D´クラディア荻窪 ゴミ置き場
D´クラディア荻窪 セキュリティマンションの特徴
- 大和ハウス工業(株)旧分譲の「D'クラディア」シリーズ
- セキュリティシステム充実
- JR中央線に面する立地
ポイント
D'クラディア荻窪は、2006年（平成18年）8月に大和ハウス工業(株)により分譲された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数32戸のマンションです。
JR中央線「荻窪」駅から徒歩７分。その他、JR総武線と東京メトロ丸の内線の３路線の利用が可能です。
エントランスはダブルオートロックで室内のインターホンのモニターで来訪者が確認できます。またALSOKを導入し、24時間セキュリティシステムと充実のセキュリティシステムで一人住まいでも安心です。
５階建て低層マンションで柱のない壁構造、耐震等級２（建築基準法×1.25倍）の躯体構造となっています。
JR中央線の線路に面する立地で南向き住戸は目の前を車両が通過しますが、二重サッシで防音対策がされています。
インターネットはマンション一括契約で利用料は管理費に含まれていますのでランニングコストを軽減できます。
地図・周辺環境
JR中央線、総武線、東京メトロ丸の内線の３路線が利用できる「荻窪」駅から徒歩７分の立地です。駅前をはじめ、環八通りや青梅街道沿いには多数の買い物施設や飲食店があります。通りから中に入ったマンション周辺は落ち着いた住環境です。
地図
周辺環境
【買物施設】
●まいばすけっと南荻窪3丁目店･･･80m
●アキダイ荻窪店･･･550m
●オーケー荻窪店･･･550m
●ローソン･･･40m
●ファミリーマート･･･150m
●マツモトキヨシ･･･550m
【病院】
●たむら医院･･･270m
【その他】
●chocoZAP荻窪･･･450m
マンション全体概要
| ●建物名 | D´クラディア荻窪（ﾃﾞｨｰｸﾗﾃﾞｨｱｵｷﾞｸﾎﾞ） |
| ●所在地 | 杉並区上荻2丁目3-2 |
| ●交通 | JR中央線「荻窪」駅徒歩7分 JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩7分 東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)8月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第二種住居地域 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 大和ハウス工業(株) |
| ●施工会社 | 川田工業(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(2匹まで・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはダブルオートロックで非接触キーで解錠します。またモニター付インターホンで来訪者が確認できます。
またALSOKが導入されており、24時間セキュリティ体制となっています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年 9月：排水ポンプ交換工事
2021年12月：大規模修繕工事
2022年 2月：増圧給水ポンプユニット交換工事
2025年 2月：開放廊下及び外部階段床防水改修工事
2026年 ：インターホン・ノンタッチ機器更新工事（予定）
ハザード情報
▼D'クラディア荻窪周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】4階/1LDK/5,480万円
当社売り主物件
リノベーション済み
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
４階の西向き住戸です。マンションはJR中央線に面する立地ですが、このお部屋は直接線路に面していません。窓は二重サッシ仕様で防音対策がされており、また気密性・断熱性が高く冷暖房効率もよくなっています。
室内はリフォーム済みです。フローリングやクロス、ウォシュレットなどの交換を行いました。
柱のない壁構造のため、広々しており家具の配置もしやすいです。一部グレーのアクセントクロスを採用しました。
リビングには床暖房があり冬もぽかぽか快適です。洋室には物干しのホスクリーンがあり、浴室には乾燥機も付いているので室内干しもできます。
洗面所とトイレと洗濯機置場は一つにまとまったサニタリーになっています。ユニットバスは1317サイズとゆとりがあり、シェル型浴槽は中に段差があるため出入りがしやすく半身浴もできます。
ココがポイント
・売主直販により仲介手数料不要
・室内リフォーム済み
・リビング床暖房
・セキュリティ充実
・二重サッシで気密性・断熱性向上
リフォーム
フローリング上張り、クロス貼替、クッションフロア貼替、巾木交換、キッチン水栓交換、ガスコンロ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換、防水パン交換、床暖房リモコン交換、ハウスクリーニング(2026年3月完成)
床暖房で冬もポカポカ快適
すぐお住まいになれます
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 5,480万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 35.86㎡（10.84坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 3.38㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 13,450円/月 |
| 修繕積立金 | 5,210円/月 |
| その他 | 駐輪場：200円/月 バイク置場：1,000円/月 室外機置場面積：1.20㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、床暖房、浴室乾燥機、宅配ボックス、二階以上、新耐震基準マンション、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内、ペット飼育可 |
D´クラディア荻窪のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分