アデニウム板橋浮間公園
所在地 板橋区舟渡2丁目34-3
交 通 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分
築年月 2017年(平成29年)9月築
総戸数 75戸
規 模 地上7階建て
アデニウム板橋浮間公園 外観
アデニウム板橋浮間公園 エントランス前
アデニウム板橋浮間公園 エントランス
アデニウム板橋浮間公園 エントランスロビー
アデニウム板橋浮間公園 エントランスロビー
アデニウム板橋浮間公園 共用部
アデニウム板橋浮間公園 宅配ボックス
アデニウム板橋浮間公園 駐輪場
アデニウム板橋浮間公園 駐車場
アデニウム板橋浮間公園 バイク置き場
アデニウム板橋浮間公園 外観
アデニウム板橋浮間公園 外廊下マンションの特徴
- (株)長谷工コーポレーション建築の新耐震基準マンション
- 柱や梁を少なくするアウトフレーム工法
- ペット2匹まで飼育可能
ポイント
アデニウム板橋浮間公園は2017年（平成29年）9月に(株)長谷工コーポレーションによって建築された鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数75戸、タイル貼り外観のマンションです。敷地北側は荒川緑地、東側には浮間公園野球場を囲む緑に近接し、自然を身近に感じられます。
最寄り駅はJR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分にあり、駅前は24時間営業のスーパーや風車のあるヨーロッパ風の浮間公園があります。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。室内に柱や梁を少なくするアウトフレーム工法を採用しているため、室内に出っ張りがなく家具の配置が自由に出来ます。
犬及び猫のペット飼育は計2匹まで相談可能です（細則あり）。
地図・周辺環境
浮間舟渡駅から浮間公園を通り抜け徒歩8分。春には桜並木のトンネルをくぐり抜けて駅まで行けます。
地図
周辺環境
ベルクスモール浮間舟渡店
2017年にオープンした「ベルクスモール浮間舟渡」。スーパーをはじめダイソー・ドラッグストア・カフェ・コジマ×ビックカメラ・歯科などが入っています。
浮間公園
駅前にあり大きな池や芝生広場、じゃぶじゃぶ池など子どもから大人まで楽しめます。
舟渡小学校
指定学区の小学校。舟渡エリア唯一の小学校であり町会など地域との繋がりがあるのも特徴です。
■舟渡小学校小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056178.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクスモール浮間舟渡店･･･800m
●ベルクス 浮間舟渡店･･･800m
●マルエツ 浮間舟渡店･･･670m
●ウエルシア･･･670m
●ファミリーマート･･･420m
【教育施設】
●舟渡保育園･･･310m
●にりんそう保育園･･･700m
●舟渡小学校･･･1150m
●志村第五中学校･･･2160m
【病院】
●舟渡病院･･･270m
●浮間舟渡病院･･･710m
【その他】
●浮間公園･･･150m
●舟渡二丁目児童遊園･･･140m
マンション全体概要
| ●建物名 | アデニウム板橋浮間公園（ｱﾃﾞﾆｳﾑｲﾀﾊﾞｼｳｷﾏｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区舟渡2丁目34-3 |
| ●交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2017年(平成29年)9月 |
| ●総戸数 | 75戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ジョイントコーポレーション 長谷工コーポレーション |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼アデニウム板橋浮間公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/5,780万円
間取図
担当者コメント
3階部分、西向き住戸です。玄関には使い勝手の良いシューズインクローゼットが備わっているお部屋です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・シューズインクローゼット
・約17.6帖の広いLDKとしても
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,780万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 54.05㎡（16.35坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.82㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 13,976円/月 |
| 修繕積立金 | 4,600円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 駐輪場：200円～300円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、カウンターキッチン、二階以上、築10年以内、ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、共用施設充実、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】5階/2LDK/4,000～4,500万円（2023年9月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
5階の南向きで陽当たり良い住戸です。リビングダイニングは温水式床暖房、食器洗浄機や浴室乾燥機など設備充実しています。
【取引事例1】5階/2LDK/4,000～4,500万円（2022年9月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
5階南向きで、眺望に重なりなく、陽当りサンサンのリビングです。
居住中での販売です。
アデニウム板橋浮間公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分