集成第２マンション
所在地 板橋区高島平9丁目20-5
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩6分
都営三田線「西台」駅徒歩12分
都営三田線「新高島平」駅徒歩14分
築年月 1974年(昭和49年)10月築
総戸数 42戸
規 模 地上6階建て
集成第2マンション 外観
集成第2マンション 外観
集成第2マンション エントランス前
集成第2マンション エンブレム
集成第2マンション 前面道路
集成第2マンション 前面道路
集成第2マンション エントランスホール
集成第2マンション エントランスホール
集成第2マンション 共用部
集成第2マンション エレベーターホール
集成第2マンション 駐車場
集成第2マンション 駐輪場出入口
集成第2マンション 駐輪場
集成第2マンション 駐輪場
集成第2マンション ゴミ置き場
集成第2マンション ゴミ置き場
集成第2マンション セキュリティ
集成第2マンション 防犯カメラマンションの特徴
- ３方角地に建つマンション
- 向かいには板橋区立高島平九丁目公園あり
- 複合商業施設「メトロ・エム高島平」まで約90m
ポイント
集成第2マンションは、1974年（昭和49年）10月に建設された鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数42戸のマンションです。
区画整理された街並みの中の三方角地にあり、向かいには板橋区立高島平九丁目公園があります。住環境の中に緑があり、また開放感のある広さの公園には遊具やトイレが整備されており子育て環境にもオススメです。
エントランスにはスロープがあり、エレベーターもあるのでお部屋までバリアフリーです。宅配ボックスも設置されているので便利に利用できます。
また徒歩約90ｍのところには複合商業施設「メトロ・エム高島平」があります。高島平とうきゅう、ケーヨーデイツー、ダイソーなどがあり買い物も便利です。
地図・周辺環境
始発ダイヤもある高島平駅。北口を出て平坦な道のりで徒歩6分です。区画整理された街並みなので狭い道はなく、線路沿い・住宅街・大通りなどルートはいくつもあります。
地図
周辺環境
メトロ・エム高島平
スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
徳丸ヶ原公園 こども動物園
遊具やじゃぶじゃぶ池の他、こども動物園高島平分園ではヒツジやウサギなどと触れ合えます。（毎週月曜日は休園日です）
高島第一小学校
指定学区の小学校。徳丸ヶ原公園の隣ブロックにあり近くて安心。昭和46年に開校した伝統ある小学校です。
■高島第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055422.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●メトロ・エム高島平･･･90m
●高島平とうきゅう･･･90m
●アコレ高島平八丁目店･･･320m
●ファミリーマート･･･200m
●サンドラッグ高島平店･･･450m
●ケーヨーデイツー高島平店･･･90m
【教育施設】
●高島平くるみ保育園･･･500m
●高島第一小学校･･･670m
●高島第一中学校･･･590m
【病院】
●高島平中央総合病院･･･610m
●医師会病院･･･970m
【その他】
●区立高島平九丁目公園･･･30m
●徳丸ヶ原公園 こども動物園･･･570m
●高島平図書館･･･790m
マンション全体概要
| ●建物名 | 集成第2マンション（ｼｭｳｾｲﾀﾞｲﾆﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目20-5 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩6分 都営三田線「西台」駅徒歩12分 都営三田線「新高島平」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)10月 |
| ●総戸数 | 42戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 集成建設(株) |
| ●施工会社 | 吉原組 |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
また管理人さんも日勤でいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2006年10月：エレベーター改修工事
2008年 6月：外壁等改修工事
2014年 1月：屋上防水工事
2022年12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼集成第2マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/1LDK/2,380万円
リノベーション済み
陽当たり良好 南西・北西向き角住戸
間取図
担当者コメント
お部屋は4階の角部屋です。バルコニーは南向き、角部屋でセカンドバルコニーのある西向きの前に公園が広がっています。
室内はリノベーションにより設備も内装も一新し、新しいお部屋で気持ちよく住み始められます。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・2面バルコニー
・内窓設置で断熱効果を向上
・専有部の給水・給湯・排水管交換済み
・リノベーション物件
リフォーム
内窓、給湯器(マルチリモコン)、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明、システムキッチン(W1950)、ユニットバス(1216)、洗面台、防水パン、温水洗浄機能付トイレ、配管(給水、給湯、排水管専有部分)、エアコン先行配管(洋室)、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、モニター付きインターホン、室内クリーニング(令和6年10月4日完成)
システムキッチン
すぐお住まいになれます
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,380万円 |
| 所在階 | 4階/地上6階建て |
| 専有面積 | 48.02㎡（14.52坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 5.22㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 14,440円/月 |
| 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、エントランスにスロープ有、角部屋、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、TVモニター付きインターホン、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、眺望良好、即入居可、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、2面以上バルコニー |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/1LDK/1,500～2,000万円（2022年8月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
階下に住戸のない三方角部屋
壁一面のクローゼットは豊富な収納力
間取図
担当者コメント
2階の角部屋です。
階下は電気室および駐輪場のため住戸がなく、足音の心配が要らない２階住戸です。
バルコニーは東向き、玄関は西向きで目の前に公園が広がっています。北側には水廻りが並ぶ間取りでトイレ・洗面所・お風呂にそれぞれ窓があるのはマンションでは珍しいです。
室内はリノベーションにより設備も内装も一新されました。新しいお部屋で気持ちよく住み始められます。
リビングと洋室の間、洗面所の入口、トイレの入口にはそれぞれ構造体の梁（はり）があり、その天井高は約1.8mです。身長の高い方は注意が必要です。
集成第2マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分