ローズハイツ板橋
所在地 板橋区徳丸5丁目3-20
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 1977年(昭和52年)11月築
総戸数 58戸
規 模 地上8階建て
ローズハイツ板橋 外観
ローズハイツ板橋 エントランス前
ローズハイツ板橋 エンブレム
ローズハイツ板橋 前面道路歩道
ローズハイツ板橋 エントランス スロープ
ローズハイツ板橋 エントランス 自動ドア
ローズハイツ板橋 セキュリティ
ローズハイツ板橋 エントランスホール
ローズハイツ板橋 宅配ボックス
ローズハイツ板橋 エレベーターホール
ローズハイツ板橋 駐輪場
ローズハイツ板橋 バイク置き場
ローズハイツ板橋 駐車場
ローズハイツ板橋 駐車場出入口
ローズハイツ板橋 来客用駐車場
ローズハイツ板橋 駐車場マンションの特徴
- 落ち着いた閑静な住宅街に立地
- エントランスはスロープ・自動ドア・宅配ボックス設置
- 長期修繕計画あり
ポイント
ローズハイツ板橋は最寄駅が東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分にあり、1977年（昭和52年）11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数58戸のマンションです。
平成25年に大規模修繕工事を実施。エントランスにスロープを設置し、入口は自動ドアになりました。そして宅配ボックスも設置されています。駐輪場やバイク置場も屋根付きできれいに整備されています。
玄関ドアも全戸交換されており、ダブルロックになっています。
また敷地外になりますが、マンションの道路向かいに月極バイク置場、貸しトランクルームもあるので便利です。
周辺は一戸建ての住宅街で閑静な落ち着いた雰囲気になっています。近くには生鮮食料品を扱うスーパーや衣料品、ベビー用品の店舗などがあり、便利に利用できます。
地図・周辺環境
東武練馬駅北口より、賑わう駅前通りから歩きやすいフラットな道のりを徒歩13分です。マンションから徒歩4分にある「宮の下」バス停より東武練馬駅、JR浮間舟渡駅方面へアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055976.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･160ｍ
●マルエツ四葉店･･･620ｍ
●イオン板橋･･･930ｍ
●セブンイレブン･･･280ｍ
●ウェルシア板橋徳丸店･･･530ｍ
【教育施設】
●にじいろ保育園徳丸･･･170ｍ
●北野保育園分園･･･480ｍ
●北野小学校･･･660ｍ
●赤塚第一中学校･･･870ｍ
【病院】
●ねや内科クリニック･･･160ｍ
●東武練馬中央病院･･･800ｍ
【その他】
●区立徳石公園･･･210ｍ
●昆虫公園･･･210ｍ
●区立西台図書館･･･1190ｍ
●板橋徳丸五郵便局･･･280ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ローズハイツ板橋（ﾛｰｽﾞﾊｲﾂｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸5丁目3-20 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1977年(昭和52年)11月 |
| ●総戸数 | 58戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 高島屋住宅(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
ALSOKが導入されており、管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成25年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ローズハイツ板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】5階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
全ての居室を囲むようにバルコニーがある角部屋で、東・西・北側とも建物など重なりませんので陽当りも風通しも良いお部屋です。
室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。専有部の給水排水管の新規交換も実施しています。
【取引事例2】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。全居室収納あり、リビングと洋室を開放して約17帖の広いLDKとしても利用できます。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例1】5階/3LDK/3,000～3,500万円（2022年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングを見渡すオープンキッチン
南向きバルコニーのリノベーション物件
間取図
担当者コメント
5階の南向きバルコニーで洗濯物もラクラクです。
道路向かいにマンションがありますが、道路幅があり且つマンションも5階建てと6階建てのため眺望がひらけていて、陽当たりにも恵まれた住戸になります。
新規リノベーション済みです。
ローズハイツ板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分