秀和志村城山レジデンス
所在地 板橋区志村2丁目14-18
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
築年月 1970年(昭和45年)7月築
総戸数 108戸
規 模 地上8階建て
秀和志村城山レジデンス 外観
秀和志村城山レジデンス エントランス前
秀和志村城山レジデンス エンブレム
秀和志村城山レジデンス 前面道路
秀和志村城山レジデンス 前面道路
秀和志村城山レジデンス エントランスアプローチ
秀和志村城山レジデンス エントランスホール
秀和志村城山レジデンス エントランスホール
秀和志村城山レジデンス エレベーターホール
秀和志村城山レジデンス 共用部
秀和志村城山レジデンス 駐車場出入口
秀和志村城山レジデンス 駐車場
秀和志村城山レジデンス 駐輪場
秀和志村城山レジデンス 駐輪場
秀和志村城山レジデンス バイク置き場
秀和志村城山レジデンス エントランス向かい熊野神社マンションの特徴
- 高台にあり浸水など災害リスクの少ない立地
- 総戸数108戸の大規模マンション
- 2駅利用可能
ポイント
秀和志村城山レジデンスは1970年（昭和45年）7月に建築された鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数108戸のマンションです。
最寄り駅は都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分にあり、マンションのエントランス向かいには熊野神社があります。かつての志村城跡ということで、高台にあり浸水など災害リスクの少ない立地です。同じ並びに保育園・小学校・児童館があり、子供たちの活気にあふれた場所でもあります。
志村坂上駅からも徒歩8分と2駅利用可能、こちらの駅からマンションまで平坦な道のりなのでオススメです。
地図・周辺環境
志村三丁目駅東口より徒歩6分です。高台に立地する為、坂道が続きます。志村坂上駅からも徒歩8分、こちらの駅からは平坦で歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
三徳志村店
志村坂上駅から続く志村銀座商店街にあるスーパーです。深夜0時まで営業しているので帰りが遅くなった日も利用できます。
志村小学校
指定学区の小学校。マンションエントランス前の道路が通学路になっており、そこから約100m先が学校の校門です。安全に通えます。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014783.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●スーパー三徳志村店･･･340m
●まいばすけっと志村三丁目店･･･480m
●サミットストア志村店･･･480m
●志村ショッピングセンター･･･480m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･630m
●ファミリーマート･･･420m
●ココカラファイ志村三丁目店･･･390m
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン城山･･･180m
●城山幼稚園･･･110m
●志村小学校･･･30m
●志村第四中学校･･･490m
【病院】
●まつもとクリニック･･･410m
●板橋中央総合病院･･･840m
【その他】
●志村城山公園･･･210m
●志村第三公園･･･470m
●区立志村図書館･･･1400m
●板橋北郵便局･･･420m
マンション全体概要
| ●建物名 | 秀和志村城山レジデンス（ｼｭｳﾜｼﾑﾗｼﾛﾔﾏﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区志村2丁目14-18 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1970年(昭和45年)7月 |
| ●総戸数 | 108戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 秀和(株) |
| ●施工会社 | (株)淺沼組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼秀和志村城山レジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,199万円
家具・エアコン付のリノベーション物件
リビングを見渡す開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
7階のエレベーターを降りて一番近い住戸です。
高台立地の７階はとても開放感ある眺望です。首都高が見えますが音の影響はほとんどありません。南西向きで陽当たりも良好なお部屋です。
室内はリノベーション済み。間接照明やアクセントクロス、飾り棚など雰囲気の良いデザインになっています。家具・エアコン付物件です。
リビングと隣り合う２つの洋室はそれぞれ引き戸になっているので開ければ一体として、閉めれば個室として、住み方が使いやすいようにできます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
玄関入ってすぐの梁とバルコニーに出入りするサッシの高さが低めです。身長180cm前後以上の方注意が必要です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・晴れた日は富士山も望める眺望
・家具・エアコン付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン1台(令和6年10月18日完成)
すぐお住まいになれます
使い勝手の良いシステム収納
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,199万円 |
| 所在階 | 7階/地上8階建て |
| 専有面積 | 55.00㎡（16.63坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.60㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 7,500円/月 |
| 修繕積立金 | 2,500円/月（特別修繕積立金：12,210円/月） |
| その他 | 駐車場：14,000円/月 駐輪場：2,400円/年 バイク置場：12,000円～18,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、カウンターキッチン、二階以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、眺望良好、家具付、エアコン付、リフォーム、即入居可、大規模マンション、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】8階/1LDK/2,000～2,500万円（2024年3月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
8階最上階、南東向き住戸です。LDKと洋室を繋げて広いワンルームのお部屋としても使えます。
2016年（平成28年）8月リノベーション履歴があります。
【取引事例2】1階/1SLDK/1,500～2,000万円（2024年2月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、専用庭付き住戸です。平成31年1月にリノベーション履歴があります。
今回新たに給排水管（専有部）と内装リフォームを実施しています。
【取引事例1】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年5月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西向き住戸、室内リノベーション済みです。在宅ワークや趣味に適している個室型のワークスペースを備えた家具・エアコン付きの物件です。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
ご家族とのコミュニケーションも増える、家事のお助け役食器洗浄機、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機などの便利な設備も揃いました。
秀和志村城山レジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分