ライオンズヒルズ成増
所在地 板橋区成増4丁目6-16
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩11分
築年月 1996年(平成8年)9月築
総戸数 57戸
規 模 地上5階建て
ライオンズヒルズ成増 外観
ライオンズヒルズ成増 エントランス前
ライオンズヒルズ成増 エンブレム
ライオンズヒルズ成増 前面道路
ライオンズヒルズ成増 前面道路
ライオンズヒルズ成増 エントランスホール
ライオンズヒルズ成増 エントランス
ライオンズヒルズ成増 オートロック
ライオンズヒルズ成増 宅配ボックス
ライオンズヒルズ成増 エレベーターホール
ライオンズヒルズ成増 駐車場出入口
ライオンズヒルズ成増 駐車場
ライオンズヒルズ成増 駐車場
ライオンズヒルズ成増 駐輪場
ライオンズヒルズ成増 バイク置場
ライオンズヒルズ成増 ゴミ置き場
ライオンズヒルズ成増 隣接する生産緑地
ライオンズヒルズ成増 バリアフリー
ライオンズヒルズ成増 セキュリティ
ライオンズヒルズ成増 防犯カメラ
ライオンズヒルズ成増 共有部マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 都心へのアクセス良好2駅3路線利用可能
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
ライオンズヒルズ成増は1996年（平成8年）9月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数57戸のマンションです。
緑地の残るのどかな街並みの中にある低層5階建てのマンションで、周辺は戸建てが建ち並んでいます。
最寄り駅は東武東上線「成増」駅徒歩9分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線 地下鉄成増駅からも徒歩11分の2駅3路線利用可能、成増駅は急行停車駅であり、都心へアクセス良好な通勤通学の利便性に優れた立地です。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。
地図・周辺環境
成増駅北口より賑やかな駅前通りを抜け、静かな住宅街を進み徒歩9分、途中には少し緩やかな坂道もある道のりです。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ローソン 板橋成増五丁目店･･･140ｍ
●リコス成増３丁目店･･･360ｍ
●マルエツ 成増団地店･･･540ｍ
●西友 成増店･･･710ｍ
●EQUiA（エキア）成増･･･730ｍ
●ココカラファイン 成増北口店･･･540ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･680ｍ
●成増幼稚園･･･630ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･400ｍ
●赤塚第二中学校･･･360ｍ
【病院】
●多比良医院･･･390ｍ
【その他】
●天神下公園･･･170ｍ
●成増うめの里公園･･･220ｍ
●区立成増図書館･･･620ｍ
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･540ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズヒルズ成増（ﾗｲｵﾝｽﾞﾋﾙｽﾞﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増4丁目6-16 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩9分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)9月 |
| ●総戸数 | 57戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで共用部分には防犯カメラが設置され、各戸の窓にはPanasonic製の窓セキュリティが導入されています。
また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ライオンズヒルズ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,580万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。横長リビングは明るく陽当たりの良い空間です。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
お部屋は居住中ですが、2月27日以降の見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・横長リビング
・寛げる和室
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,580万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 71.54㎡（21.64坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.37㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 9,300円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000円～20,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2025年8月中旬末以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、二階以上、ＴＶモニター付インターホン、和室、カウンターキッチン、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】4階/3LDK/5,000～5,500万円（2025年2月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の配管も更新しています。
リビングと洋室を開放し約17帖の広いLDKとしても利用できます。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
家事のサポート役 食器洗浄機設置済み。
【取引事例2】2階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年9月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南西向きでバルコニー前に建物がないため陽当りや風通しのよい住戸です。室内はリノベーション済み。
内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
【取引事例1】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済みの3方角部屋
窓に囲まれ陽光溢れる横長リビング
間取図
担当者コメント
3方角部屋で、玄関前に専用ポーチがあります。居室の窓の前を通る廊下がないので、落ち着いた生活を過ごすことができます。
室内はリフォームにより新しく生まれ変わりました。キッチンには家事をサポートしてくれる食洗器付き、浴室はゆっくりと寛げる1416サイズを採用しています。
ライオンズヒルズ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分