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ライオンズヒルズ赤塚公園

投稿日:

ライオンズヒルズ赤塚公園 外観

ライオンズヒルズ赤塚公園

    所在地       板橋区徳丸6丁目51-10
    交   通       都営三田線「高島平」駅徒歩15分
                     東武東上線「東武練馬」駅徒歩17分
    築年月       1996年(平成8年)3月築
    総戸数       71戸
    規   模       地上7階地下1階建て

マンションの特徴

  • 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • ホテルのようなエントランスはオートロック
  • 居住者が憩う共用テラス

ポイント

ライオンズヒルズ赤塚公園は1996年(平成8年)3月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建、総戸数71戸、タイル貼り外観のマンションです。

最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩15分にあり、エントランスはオートロックシステム、広いロビーがお出迎えしソファとテーブルが設置されています。エントランスホール上部は居住者が安らげるテラスのようになっており、ベンチや花壇が設置されています。エントランスからエレベーターに乗るとそこが2階フロアとなっており、1階には地下駐車場があります。来客用スペースもあります。

マンションから徒歩3分の「徳丸七丁目」バス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口に向かうこともできます。

地図・周辺環境

高島平駅西口より整備された広く平坦な歩道を進み、バーベキュー広場や多彩スポーツ施設などが揃う都立赤塚公園を見ながら徒歩15分です。マンションから徒歩3分の「徳丸七丁目」バス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口方面へのアクセスも可能です。

地図

周辺環境

ライオンズヒルズ赤塚公園周辺環境 コモディイイダ 徳丸西台店

コモディイイダ 徳丸西台店

1階駐車場、2階スーパー&クリーニング、3階クリニックからなる店舗です。

ライオンズヒルズ赤塚公園周辺環境 赤塚公園

赤塚公園

総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

ライオンズヒルズ赤塚公園周辺環境 紅梅小学校

紅梅小学校

指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。

■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014772.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 コモディイイダ徳丸西台店・・・430m
 ●まいばすけっと徳丸6丁目店・・・560m
 ●アコレ西台2丁目店・・・440m
 マルエツ四葉店・・・640m
 コジマ×ビッグカメラ高島平店・・・540m
 ファミリーマート・・・10m
 ●ウエルシア板橋徳丸店・・・660m

【教育施設】
 ●区立紅梅保育園・・・630m
 ●にじいろ保育園徳丸・・・700m
 ●紅梅小学校・・・490m
 ●赤塚第一中学校・・・1540m

【病院】
 宮下内科医院・・・460m
 板橋区医師会病院・・・1170m

【その他】
 ●赤塚公園・・・200m
 ●徳丸ヶ丘公園・・・220m
 ●高島平図書館・・・1100m
 ●板橋徳丸郵便局・・・760m

マンション全体概要

建物名 ライオンズヒルズ赤塚公園(ライオンズヒルズアカツカコウエン)
所在地 板橋区徳丸6丁目51-10
交通 都営三田線「高島平」駅徒歩15分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩17分
築年月 1996年(平成8年)3月
総戸数 71戸
構造 鉄筋コンクリート造7階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 西松建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●テラス

セキュリティ

エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年1月:鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズヒルズ赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】6階/1SLDK/3,280万円

    所在階      6階/地上7階地下1階建て
  販売価格    3,280万円
  専有面積    56.24㎡
      間取        1SLDK
【室内コンディション】
ライオンズヒルズ赤塚公園6階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は6階部分、南向き住戸です。2021年4月頃にフルリフォーム済みです。

大容量のウォークインクローゼット、いつでもお好みの湯加減でお風呂に入れる追い焚き機能付きです。

お部屋は居住中ですが見学可能です。

ココがポイント

・南向きで陽当たり眺望良好
・大容量のウォークインクローゼット
・2021年4月リフォーム履歴
・現在居住中です

リフォーム

2021年4月リフォーム履歴あり。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】6階 物件概要

価格 3,280万円
所在階 6階/地上7階地下1階建て
専有面積 56.24㎡(17.01坪)
間取 1SLDK
バルコニー 8.22㎡
開口部
管理費 11,600円/月
修繕積立金 6,640円/月
その他 駐車場:17,000円/月
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、二階以上、南向き、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、新耐震基準マンション、眺望良好
ホームリンク写真
ライオンズヒルズ赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, 徳丸, 新耐震基準, 東武東上線, 東武練馬駅, 板橋区, 紅梅小学校, 赤塚第一中学校, 都営三田線, 高島平駅

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