パークハイツ板橋志村
所在地 板橋区東坂下2丁目10-1
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 2000年(平成12年)2月築
総戸数 32戸
規 模 地上7階建て
パークハイツ板橋志村 外観
パークハイツ板橋志村 エントランス前
パークハイツ板橋志村 エントランス
パークハイツ板橋志村 オートロック
パークハイツ板橋志村 宅配ボックス
パークハイツ板橋志村 エントランスホール
パークハイツ板橋志村 エレベーターホール
パークハイツ板橋志村 エントランスホール
パークハイツ板橋志村 駐車場
パークハイツ板橋志村 駐輪場
パークハイツ板橋志村 バイク置き場
パークハイツ板橋志村 外観マンションの特徴
- 中山道から一本入った角地に立地
- 柱や梁が少ないアウトフレーム工法
- フルフラット設計で段差なし
ポイント
パークハイツ板橋志村は最寄駅が都営三田線「蓮根駅」徒歩11分にあり、2000年（平成12年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数32戸、タイル貼り外観のマンションです。
中山道から一本入った角地に立地。平成25年に大規模修繕工事を実施し、共用部が綺麗に保たれています。近くにはスーパーオリンピックや西友があり買物に便利なエリアです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されております。こちらのマンションは、室内に柱や梁を少なくするアウトフレーム工法を採用しているため、室内に出っ張りがなく家具の配置が自由に出来ます。加えてフルフラット設計で段差がなく住みやすいお部屋です。
地図・周辺環境
蓮根駅より高島通りの広く整備された歩道を進み徒歩11分です。
地図
周辺環境
オリンピックおりーぶ志村坂下店
複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。
西友蓮根坂下店
夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･180m
●西友蓮根坂下店･･･270m
●ファミリーマート･･･320m
●志村ショッピングセンター･･･740m
●セブンタウン小豆沢･･･790m
【教育施設】
●城山みどり幼稚園･･･450m
●友和保育園･･･580m
●志村第六小学校･･･850m
●志村第五中学校･･･330m
【病院】
●内藤医院･･･70m
●清水クリニック･･･310m
【その他】
●東坂下二丁目公園･･･120m
●区立城北公園･･･480m
●区立蓮根図書館･･･1300m
●板橋坂下一郵便局･･･590m
マンション全体概要
| ●建物名 | パークハイツ板橋志村（ﾊﾟｰｸﾊｲﾂｲﾀﾊﾞｼｼﾑﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下2丁目10-1 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩11分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)2月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | ニチメン(株) |
| ●施工会社 | (株)新井組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年 2月：鉄部塗装工事
2009年 6月：建物調査診断
2011年 3月：インターフォン交換・ガス感知器交換
2012年 3月：電波施設撤去
2013年 2月：共用階段手摺設置工事
2013年4月～8月：大規模修繕工事
2015年 9月：給水管診断（2015年1月報告）
2015年 7月：立駐部品交換
2015年 9月：CSBSアンテナ交換
2016年 2月：オートドアエンジン交換
2016年 1月：給水ポンプユニット交換
2018年 1月：量水器廻り配管更新工事
2019年 2月：住戸内感震ブレーカー交換
2019年 6月：アンテナ基地局設置（楽天モバイル）
2020年 4月：共用鍵ノンタッチシステム導入
2020年 9月：鉄部塗装予定（立駐を除く）
2021年2月～3月：防犯カメラ入替
ハザード情報
▼パークハイツ板橋志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。浴室は出窓があり、換気しやすくなっています。各居室は5帖以上を確保しファミリー向きの3LDKです。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
キッチンには家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・各居室は5帖以上を確保
・ファミリー向き3LDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚機能)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和5年6月23日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上7階建て |
| 専有面積 | 68.25㎡（20.64坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.70㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,700円/月 |
| 修繕積立金 | 18,400円/月 |
| その他 | 駐車場：19,000～22,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、二階以上、リフォーム、リノベーション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）フラット35 |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/2SLDK/4,000～4,500万円（2023年10月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積は70㎡超、各居室は5帖以上を確保しファミリー向きの2SLDK、サービスルームはクローゼットも備わり居室と同じように利用できます。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
キッチンには家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例1】7階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年4月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
2面にバルコニーがある最上階角住戸
リノベーション済みリビングは床暖房
担当者コメント
室内に柱や梁を少なくするアウトフレーム工法を採用してます。そのため、室内に出っ張りがなく家具の配置が自由に出来ます。
室内はリフォームして新しくきれいになりました。対面キッチンのあるLDK隣の洋室は引き戸なので、開ければ19帖ほど広々空間にもできます。リビングには足元からポカポカの床暖房付きです。
パークハイツ板橋志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分