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パークハイツ板橋志村

投稿日:2022年1月22日 更新日:

パークハイツ板橋志村 外観

パークハイツ板橋志村

    所在地       板橋区東坂下2丁目10-1
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
    築年月       2000年(平成12年)2月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 中山道から一本入った角地に立地
  • 柱や梁が少ないアウトフレーム工法
  • フルフラット設計で段差なし

ポイント

パークハイツ板橋志村は最寄駅が都営三田線「蓮根駅」徒歩11分にあり、2000年(平成12年)2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数32戸、タイル貼り外観のマンションです。

中山道から一本入った角地に立地。平成25年に大規模修繕工事を実施し、共用部が綺麗に保たれています。近くにはスーパーオリンピックや西友があり買物に便利なエリアです。

エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されております。こちらのマンションは、室内に柱や梁を少なくするアウトフレーム工法を採用しているため、室内に出っ張りがなく家具の配置が自由に出来ます。加えてフルフラット設計で段差がなく住みやすいお部屋です。

地図・周辺環境

蓮根駅より高島通りの広く整備された歩道を進み徒歩11分です。

地図

周辺環境

パークハイツ板橋志村周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

パークハイツ板橋志村周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

パークハイツ板橋志村周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オリンピックおりーぶ志村坂下店・・・180m
 ●西友蓮根坂下店・・・270m
 ●ファミリーマート・・・320m
 志村ショッピングセンター・・・740m
 ●セブンタウン小豆沢・・・790m

【教育施設】
 ●城山みどり幼稚園・・・450m
 ●友和保育園・・・580m
 ●志村第六小学校・・・850m
 ●志村第五中学校・・・330m

【病院】
 内藤医院・・・70m
 清水クリニック・・・310m

【その他】
 ●東坂下二丁目公園・・・120m
 ●区立城北公園・・・480m
 ●区立蓮根図書館・・・1300m
 ●板橋坂下一郵便局・・・590m

マンション全体概要

建物名 パークハイツ板橋志村(パークハイツイタバシシムラ)
所在地 板橋区東坂下2丁目10-1
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 2000年(平成12年)2月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 ニチメン(株)
施工会社 (株)新井組
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2006年         2月:鉄部塗装工事
2009年         6月:建物調査診断
2011年         3月:インターフォン交換・ガス感知器交換
2012年         3月:電波施設撤去
2013年         2月:共用階段手摺設置工事
2013年4月~8月:大規模修繕工事
2015年         9月:給水管診断(2015年1月報告)
2015年         7月:立駐部品交換
2015年         9月:CSBSアンテナ交換
2016年         2月:オートドアエンジン交換
2016年         1月:給水ポンプユニット交換
2018年         1月:量水器廻り配管更新工事
2019年         2月:住戸内感震ブレーカー交換
2019年         6月:アンテナ基地局設置(楽天モバイル)
2020年         4月:共用鍵ノンタッチシステム導入
2020年         9月:鉄部塗装予定(立駐を除く)
2021年2月~3月:防犯カメラ入替

ハザード情報

▼パークハイツ板橋志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】7階/3LDK/4,000~4,500万円(2022年4月成約)

    所在階      7階/地上7階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
パークハイツ板橋志村7階 2面にバルコニーがある最上階角住戸

2面にバルコニーがある最上階角住戸

パークハイツ板橋志村7階 リノベーション済みリビング床暖房付き

リノベーション済みリビングは床暖房

パークハイツ板橋志村7階 間取図

担当者コメント

室内に柱や梁を少なくするアウトフレーム工法を採用してます。そのため、室内に出っ張りがなく家具の配置が自由に出来ます。
室内はリフォームして新しくきれいになりました。対面キッチンのあるLDK隣の洋室は引き戸なので、開ければ19帖ほど広々空間にもできます。リビングには足元からポカポカの床暖房付きです。

 

ホームリンク写真
パークハイツ板橋志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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