ライオンズヒルズ赤塚公園
所在地 板橋区徳丸6丁目51-10
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩15分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩17分
築年月 1996年(平成8年)3月築
総戸数 71戸
規 模 地上7階地下1階建て
ライオンズヒルズ赤塚公園 外観
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランス前
ライオンズヒルズ赤塚公園 エンブレム
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランス
ライオンズヒルズ赤塚公園 前面道路歩道
ライオンズヒルズ赤塚公園 前面道路歩道
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランス
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランスホール
ライオンズヒルズ赤塚公園 オートロック
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランスロビー
ライオンズヒルズ赤塚公園 エレベーターホール
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランス屋上テラス
ライオンズヒルズ赤塚公園 エントランス屋上テラス
ライオンズヒルズ赤塚公園 駐車場出入口
ライオンズヒルズ赤塚公園 駐車場
ライオンズヒルズ赤塚公園 地下駐車場出入口
ライオンズヒルズ赤塚公園 地下駐車場
ライオンズヒルズ赤塚公園 駐輪場
ライオンズヒルズ赤塚公園 バイク置場
ライオンズヒルズ赤塚公園 外来用駐車場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- ホテルのようなエントランスはオートロック
- 居住者が憩う共用テラス
ポイント
ライオンズヒルズ赤塚公園は1996年（平成8年）3月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数71戸、タイル貼り外観のマンションです。
最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩15分にあり、エントランスはオートロックシステム、広いロビーがお出迎えしソファとテーブルが設置されています。エントランスホール上部は居住者が安らげるテラスのようになっており、ベンチや花壇が設置されています。エントランスからエレベーターに乗るとそこが2階フロアとなっており、1階には地下駐車場があります。来客用スペースもあります。
マンションから徒歩3分の「徳丸七丁目」バス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口に向かうこともできます。
地図・周辺環境
高島平駅西口より整備された広く平坦な歩道を進み、バーベキュー広場や多彩スポーツ施設などが揃う都立赤塚公園を見ながら徒歩15分です。マンションから徒歩3分の「徳丸七丁目」バス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
コモディイイダ 徳丸西台店
1階駐車場、2階スーパー＆クリーニング、3階クリニックからなる複合商業施設です。
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055421.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ徳丸西台店･･･430m
●まいばすけっと徳丸6丁目店･･･560ｍ
●アコレ西台2丁目店･･･440ｍ
●マルエツ四葉店･･･640ｍ
●コジマ×ビッグカメラ高島平店･･･540ｍ
●ファミリーマート･･･10ｍ
●ウエルシア板橋徳丸店･･･660ｍ
【教育施設】
●区立紅梅保育園･･･630ｍ
●にじいろ保育園徳丸･･･700ｍ
●紅梅小学校･･･490ｍ
●赤塚第一中学校･･･1540ｍ
【病院】
●宮下内科医院･･･460ｍ
●板橋区医師会病院･･･1170ｍ
【その他】
●赤塚公園･･･200ｍ
●徳丸ヶ丘公園･･･220ｍ
●高島平図書館･･･1100ｍ
●板橋徳丸郵便局･･･760ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズヒルズ赤塚公園（ﾗｲｵﾝｽﾞﾋﾙｽﾞｱｶﾂｶｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸6丁目51-10 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩15分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)3月 |
| ●総戸数 | 71戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●テラス
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年1月：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズヒルズ赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/4,180万円
南東・北東・北西向き3方角住戸
開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションにより新しく生まれ変わました。
キッチンには冬の手荒れを防いでくれる食洗機付き、浴室には衣類などの乾燥にも役立つ暖房乾燥機付きです。
ココがポイント
・南東・北東・北西向き3方角住戸
・陽当たりの良いお部屋
・約17.2帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具・玄関収納、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、給湯器(追い焚き機能付)、システムキッチン、食器洗い乾燥機、壁・天井クロス、照明器具(令和7年1月27日完成)
陽当たり良く暖かな陽光注ぐリビング
綺麗になったお部屋ですぐ新生活可
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,180万円 |
| 所在階 | 4階/地上8階建て |
| 専有面積 | 61.83㎡（18.70坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 15.15㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,800円/月 |
| 修繕積立金 | 14,590円/月 |
| その他 | 駐車場：14,000円～17,000円/月 駐輪場：無償 バイク置場：500円/月（年払い） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角部屋、二階以上、眺望良好、オートロック、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、リフォーム、リノベーション、即入居可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、セキュリティ充実、2面以上バルコニー、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南東向き住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新。浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能、家事のサポート役食器洗浄機など便利な設備も整いました。
【取引事例2】8階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階の最上階、ルーフバルコニー付きの角住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新。専有部の給水・給湯・排水・ガス管も新規交換し新築のように綺麗に生まれ変わりました。
南東向きバルコニーと北東向きのルーフバルコニーが全ての室内に溢れる陽光を注ぎ爽やかな風が通る抜ける最上階。玄関にはキャリーケースもしまえるシューズインクローゼットを備えました。
【取引事例1】6階/1SLDK/3,000～3,500万円（2022年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階、南向き住戸です。
2021年4月にフルリフォームされており、その後居住中です。
大容量のウォークインクローゼット、いつでもお好みの湯加減でお風呂に入れる追い焚き機能付きです。
ライオンズヒルズ赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分