グローリオ志村ハウス
所在地 板橋区相生町14-1
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
築年月 2005年(平成17年)2月築
総戸数 162戸
規 模 地上14階建て
グローリオ志村ハウス 外観
グローリオ志村ハウス エントランス前
グローリオ志村ハウス エンブレム
グローリオ志村ハウス エントランス前
グローリオ志村ハウス エントランス 車寄せ
グローリオ志村ハウス 前面道路
グローリオ志村ハウス 前面道路歩道
グローリオ志村ハウス エントランス
グローリオ志村ハウス エントランス
グローリオ志村ハウス オートロック
グローリオ志村ハウス 宅配ボックス
グローリオ志村ハウス エントランスホール
グローリオ志村ハウス エントランスホール
グローリオ志村ハウス エントランスロビー
グローリオ志村ハウス エレベーターホール
グローリオ志村ハウス エレベーター内
グローリオ志村ハウス トランクルーム
グローリオ志村ハウス トランクルーム
グローリオ志村ハウス トランクルーム内部
グローリオ志村ハウス 集会室
グローリオ志村ハウス 集会室
グローリオ志村ハウス 共用部
グローリオ志村ハウス 共用部
グローリオ志村ハウス 機械式駐車場
グローリオ志村ハウス 平置き駐車場
グローリオ志村ハウス 駐輪場
グローリオ志村ハウス バイク置き場出入口
グローリオ志村ハウス バイク置き場
グローリオ志村ハウス 来客用駐車場
グローリオ志村ハウス ゴミ置き場
グローリオ志村ハウス セキュリティ
グローリオ志村ハウス 防犯カメラマンションの特徴
- セコムホームライフによる安心の管理体制
- エントランス内はオートロック、宅配ボックス
- ペット飼育可能
ポイント
グローリオ志村ハウスは2005年（平成17年）2月にセコムホームライフにより分譲された、鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数164戸の大規模マンションです。
セコムセキュリティに入っており、非接触キーによるオートロックエントランスや駐車場入口にもゲートがあるなどセキュリティ体制が充実しています。
エントランスには屋根付きの車寄せスペースがあり、車の乗降や雨降りの際の荷降ろしに雨に濡れることがありません。そしてエントランス脇には3台分の来客用駐車場があり便利に活用できます。エントランス内にはオートロック、宅配ボックスを設置、オートロックを抜けた広いロビーには、ソファーとテーブルが置かれた一画があり、来客時の対応などに役立ちます。
ペットの飼育も可能です（成長時体高50ｃｍ以内、体重10ｋｇ以内）。室内は居室の段差を抑えたフラットフロア、全ての窓に遮音性を配慮したエアタイトサッシを採用。バルコニーには靴などの洗い物に便利なスロップシンクがあります。またマンション内にトランクルーム室があります。平成30年に大規模修繕工事を実施しています。
地図・周辺環境
志村三丁目駅より平坦な道のりをまっすぐ進み徒歩7分、一度右に曲がるとエントランスに到着です。車の交通量の少ない道のりですが、時間帯によっては交通量の多い環八通りを通る選択肢もあります。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054908.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･370ｍ
●志村ショッピングセンター･･･760ｍ
●セブンイレブン･･･330ｍ
●ココカラファイン･･･850ｍ
【教育施設】
●志村さかした保育園･･･320ｍ
●志村坂下小学校･･･260ｍ
●志村第四中学校･･･540ｍ
【病院】
●誠志会誠志会病院･･･460ｍ
【その他】
●あいおい児童遊園･･･10ｍ
●城北交通公園･･･860ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリオ志村ハウス（ｸﾞﾛｰﾘｵｼﾑﾗﾊｳｽ） |
| ●所在地 | 板橋区相生町14-1 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 2005年(平成17年)2月 |
| ●総戸数 | 162戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | セコムホームライフ(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
●来客用駐車場
●トランクルーム
セキュリティ
エントランスはオートロックでカギを翳して解錠できる非接触キーです。セコムセキュリティが導入されており共用部分には防犯カメラが設置されています。また日勤の管理人さんもいる安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年10月：震災対応補修工事
2015年 8月：増圧給水ポンプユニット修理
2018年 2月：共用廊下照明LED工事
2018年12月：大規模修繕工事
共用廊下以外照明LED工事
2019年 4月：生垣改修工事・庭園灯照明LED工事
2019年10月：駐車場アスファルト舗装工事（部分補修）
2020年10月：機械式駐車場部品交換
2020年12月：住宅用消火器交換
ハザード情報
▼グローリオ志村ハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,980万円
間取図
担当者コメント
4階部分、内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングダイニングは足元から暖かな床暖房です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・リビングダイニング床暖房
・大容量のウォークインクローゼット
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、全室クロス、全室フローリング、給湯器、床暖房用温水マット新規交換、ハウスクリーニング他(令和6年10月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階建て |
| 専有面積 | 60.24㎡（18.22坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 11.60㎡ |
| 開口部 | 確認中 |
| 管理費 | 7,900円/月 |
| 修繕積立金 | 4,860円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000～20,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円/月 トランクルーム面積：0.53㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年10月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、床暖房、リフォーム、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、大規模マンション、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、共用施設充実、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例4】4階/1LDK/2,500～3,000万円（2024年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階部分、南西向き住戸です。室内リフォーム済み。
【取引事例3】7階/3LDK/5,000～5,500万円（2024年1月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内リノベーション済み
陽光注ぐ明るく暖かな南向き住戸
間取図
担当者コメント
７階の南向き住戸。
アウトフレーム工法のため室内に柱の張り出しがなく広く使えるお部屋です。
奥行き約2mのバルコニーも気持ちいいスペースです。
別途1階に集合トランクルームも利用できます。
室内はリフォーム済み。床暖房や食洗器、浴室乾燥などの設備が充実。
窓はペアガラスのため冷暖房効率も良くなっています。セコムセキュリティを導入しており、お部屋の玄関ドアと窓にも防犯センサーがついていて安心です。
【取引事例2】3階/3LDK/5,500～6,000万円（2023年6月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
【取引事例1】1階/3LDK/4,500～5,000万円（2021年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南側に専用庭を備えた1階住戸
リビングを見渡す対面キッチン
間取図
担当者コメント
1階のバルコニー＆専用庭付き南向き住戸。
室内はリノベーション済みです。
グローリオ志村ハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分