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アドミレー成増

投稿日:2021年10月23日 更新日:

アドミレー成増 外観

アドミレー成増

    所在地       板橋区成増3丁目51-5
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩10分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩14分
    築年月       1975年(昭和50年)2月築
    総戸数       58戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • 2駅3路線利用可能
  • 1階店舗コンビニエンスストア
  • ペットの飼育可能

ポイント

アドミレー成増は1975年(昭和50年)2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数58戸、1階部分には店舗が入っているマンションです。建物配置はL字型のレイアウトを採用し採光や風通しもよく快適な住戸となっています。

最寄駅は東武東上線「成増駅」徒歩10分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にも徒歩14分、成増北口商店街に面した立地です。

平成22年に全戸アルミサッシ交換(ペアガラス)、また玄関ドアも交換済みです。平成29年に大規模修繕工事を実施しています。

地図・周辺環境

成増駅北口より商店や住宅が建ち並ぶ成増北口商店街を通りながら徒歩10分です。マンションから徒歩1分の「瑞光橋」バス停まで3分の乗車で到着、雨の日はバスの利用も可能です。

地図

周辺環境

アドミレー成増周辺環境 EQUIA成増

EQUIA成増

東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。

アドミレー成増周辺環境 成増図書館

成増図書館

東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。

アドミレー成増周辺環境 成増ヶ丘小学校

成増ヶ丘小学校

指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。

■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 miniピアゴ成増3丁目店・・・220m
 ●マルエツ 成増団地店・・・820m
 ●西友成増店・・・950m
 エキア成増・・・920m
 ドラッグセイムス・・・720m
 ダイエー 成増店・・・730m
 ●ローソン・・・1階部分

【教育施設】
 ●和光リトルスター保育園・・・100m
 ●成増保育園・・・680m
 ●成増ヶ丘小学校・・・680m
 ●赤塚第二中学校・・・640m

【病院】
 成増病院・・・240m
 花島医院・・・130m

【その他】
 ●成増図書館・・810m
 ●こどもの遊び場・・・340m
 ●市場児童遊園地・・・290m

マンション全体概要

建物名 アドミレー成増(アドミレーナリマス)
所在地 板橋区成増3丁目51-5
交通 東武東上線「成増」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
築年月 1975年(昭和50年)2月
総戸数 58戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (株)西武百貨店
施工会社 戸田建設(株)
管理会社 日本総合住生活(株)
管理形態 一部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1990年11月:給水管改修工事
1994年  1月:外壁塗装工事
1999年  3月:雑排水管工事
1999年10月:ガス管工事
2001年     :鉄部塗装工事
2003年     :大規模修繕工事
2010年     :アルミサッシ取替工事
2017年     :大規模修繕工事

ハザード情報

▼アドミレー成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】7階/3LDK/3,199万円

    所在階      7階/地上8階建て
  販売価格    3,199万円
  専有面積    60.50㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
アドミレー成増7階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

アドミレー成増7階 周囲を一望する開放感のある眺望

周囲を一望する開放感のある眺望

アドミレー成増7階 間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済みでキッチンやユニットバスなどの水廻りから内装まで一新し、新しくきれいなお部屋です。

バルコニーに面していない2つの洋室にもエアコンが設置可能になりました。

8階建ての7階、南東向きで陽当たりがよく周囲を一望でき開放感があります。

室内において、リビングの入口付近に構造体の梁があり高さ1.8mです。リビング入口ドア、トイレドア、廊下収納ドアの高さは約1m77cmの高さのため、それ以上身長がある方は注意が必要です。

ココがポイント

・リノベーション済み
・高層階7階の南東向き
・陽当たり、眺望良好
・食洗機、浴室乾燥、追焚きあり
・全室エアコン設置可能

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレット付トイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、ダウンライト、エアコン先行配管、ハウスクリーニング、他(令和4年2月28日完成)

アドミレー成増7階 リビングを見渡す対面キッチン

リビングを見渡す対面キッチン

アドミレー成増7階 南東向きで陽当たり良い室内

南東向きで陽当たり良い室内

【販売中】7階 物件写真

【販売中】7階 物件概要

価格 3,199万円
所在階 7階/地上8階建て
専有面積 60.50㎡(18.30坪)
間取 3LDK
バルコニー 5.59㎡
開口部 南西
管理費 13,000円/月
修繕積立金 13,400円/月
その他 駐車場:12,000円/月
駐輪場:2,400円/年
バイク置場:7,200円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、ペット飼育可、エレベータ、二階以上、眺望良好、駐車場、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、TVモニター付きインターホン、リフォーム、リノベーション、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

過去の取引事例

【取引事例2】6階/3LDK/2,500~3,000万円(2021年12月成約)

    所在階      6階/地上8階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
アドミレー成増6階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

アドミレー成増6階 リビングを見渡せる対面キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

アドミレー成増6階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。キッチンを対面に配置し、リビングと隣り合う洋室は引き戸で開閉できますので、開けて過ごし、更に開放感を感じることができます。

【取引事例1】7階/3LDK/2,000~2,500万円(2021年12月成約)

    所在階      7階/地上8階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK

アドミレー成増7階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォームは行っていないので、ご自分でリノベーションを加えたい方向けのお部屋です。

 

ホームリンク写真
アドミレー成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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