サンハイム徳丸
所在地 板橋区徳丸1丁目59-11
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1975年(昭和50年)9月築
総戸数 66戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
-
- 管理人さんは住込み
- 全住戸分のトランクルームあり（無償）
- マンション前のバス停があり雨の日でも安心の交通アクセス
ポイント
駅前にイオンがある東武練馬駅。買い物の他にも映画館もあって子供も大人も楽しめます。
マンション前の不動通りは国際興業バスのバス路線です。マンションの前にバス停があり、雨の日や猛暑の日には手軽に利用できます。
バスは都営三田線の高島平駅へ繋がります。「巣鴨」「水道橋」「大手町」駅へのアクセスも便利になります。
マンションエントランスは自動ドアに回収済み。管理人さんは住込みです。
地図・周辺環境
東武練馬駅から徒歩12分。都営三田線の高島平駅とを繋ぐバス路線の「不動通り」沿いです。駅からマンションまで歩道があり、夜でも安心できる道のりです。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめます。
東武練馬中央病院
東武練馬駅北口にある総合病院。
徳丸小学校
指定学区の小学校。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス徳丸２丁目店･･･50m
●まいばすけっと 徳丸６丁目店･･･390m
●サンクス･･･310m
●一本堂徳丸･･･260m
●イオン板橋･･･710m
【教育施設】
●紅梅保育園･･･320m
●徳丸小学校･･･400m
●赤塚第一中学校･･･1230m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･440m
●本橋医院･･･230m
【その他】
●西台図書館･･･640m
●徳丸一丁目公園･･･350m
●西徳第二公園･･･420m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンハイム徳丸（ｻﾝﾊｲﾑﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸1丁目59-11 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)9月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 日東建設 |
| ●施工会社 | 日東建設 |
| ●管理会社 | (株)ニューイースト |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
セキュリティ
管理人さんは住込みで平日および土曜日も勤務しています。共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1994年10月：外壁塗装工事
1997年12月：ガス管（地中埋設）改修工事
1998年 5月：屋上防水・鉄部塗装工事
1999年12月：エレベーターリニューアル工事
2003年 3月：全戸玄関ドア交換
2011年 1月：給排水管改修（共用部・専有部）、給水管は直結増圧方式
2014年10月：エントランス自動ドア設置
2017年12月：大規模修繕工事
2018年11月：自転車置き場屋根交換工事
ハザード情報
▼サンハイム徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2SDK/3,180万円
明るい陽光注ぐ南向きのお部屋
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
お部屋は7階、南向き。陽当たりも眺望も良くワンちゃんネコちゃんにとっても気持ちのよいお部屋です。
マンション2階には無償で使える全住戸分のトランクルームがあります。
室内はリノベーション済みの3LDK。新しい水廻り設備、浴室乾燥機など便利な造り・仕様になっています。
ココがポイント
・7階南向きで陽当たり良好
・陽当り眺望良好
・エアコン2台・レースカーテン設置済み
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(LIXIL)、ユニットバス(TOTO、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台(TOTO)、洗濯パン、ウォシュレットトイレ(TOTO)、フローリング、フロアタイル、給湯器、クロス、建具、下足入、照明、モニター付インターホン、エアコン2基、レースカーテン、クリーニング他(令和5年6月9日完成)
バルコニー前は気持ち良い眺望
エアコン2台・レースカーテン設置済
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,180万円 |
| 所在階 | 7階/地上9階建て |
| 専有面積 | 62.70㎡（18.96坪） |
| 間取 | 2SDK |
| バルコニー | 5.05㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,100円/月 |
| 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：100円/月 バイク置場：1,000円/月 自治会費：1,200円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、ＴＶモニター付インターホン、眺望良好、食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、南向き、二階以上、リフォーム、即入居可、エントランスにスロープ有、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、ペット飼育可、エレベータ |
【売買公開中②】9階/2SLDK/3,498万円
リノベーション済み
たっぷりの陽光注ぐ明るいリビング
間取図
担当者コメント
9階の最上階、南・西・北の三方角部屋です。
最上階からは周囲を見渡せる開けた眺望で開放感があります。南向きのため陽当たりももちろんよくて冬も暖かく快適なお部屋です。
室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換して綺麗になったお部屋です。
角部屋のため、玄関が長くて広々していて収納スペースも多く確保された間取りです。窓もあるので明るいエントランスとなります。
２つのウォークインクローゼットは内部で繋がっており、ファミリークローゼットとしても使える収納充実の間取りです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・9階最上階 陽当り眺望良好
・3方角住戸
・ファミリークローゼット＆シューズインクローゼット等々
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
玄関収納、人感センサー、システムキッチン(浄水器)、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓、ウォシュレットトイレ、吊戸棚、天井壁クロス、スイッチ、建具、照明、フロアタイル、フローリング、収納造作、給湯器、給排水管交換、室内クリーニング等(令和6年10月30日完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
すぐお住まいになれます
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 3,498万円 |
| 所在階 | 9階/地上9階建て |
| 専有面積 | 75.36㎡（22.79坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 5.94㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 18,600円/月 |
| 修繕積立金 | 17,500円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：100円/月 バイク置場：1,000円/月 自治会費：1,200円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗浄機、TVモニター付きインターホン、リノベーション、二階以上、ウォークインクローゼット、リフォーム、即入居可、エントランスにスロープ有、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、ペット飼育可、エレベータ、南向き、最上階、角部屋、眺望良好 |
過去の取引事例
【取引事例7】5階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
陽当り良好のリノベーション済み住戸
キッチンW2100サイズ 3口コンロ
間取図
担当者コメント
3階の南向き。バルコニー前方は樹のてっぺんと同じくらいで緑を見下ろす感じです。
室内はリノベーション済み。新しい水廻り設備、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など便利な造り・仕様になっています。
【取引事例6】9階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階南向き・リノベーション済み
最上階から開けた眺望が広がります
間取図
担当者コメント
最上階の9階・南向き住戸。
マンション2階には無償で使える全住戸分のトランクルーム付き。
室内はリノベーション済みの3LDK。
給水・給湯管も入れ替えています。
新しい水廻り設備、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など便利な造り・仕様になっています。
【取引事例5】9階/3DK/2,500～3,000万円（2021年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
明るい光溢れる南向き住戸
最上階から開ける伸びやかな眺望
間取図
担当者コメント
最上階9階の南向き、リノベーション済みです。
【取引事例4】9階/3DK/1,500～2,000万円（2021年2月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
最上階の9階、南向きで陽当たり・眺望のよい住戸です。
室内はリフォームされておりません。
【取引事例3】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
サンルームのある横長LDK11.8帖
ニッチとスポットライトの間接照明
間取図
担当者コメント
3階の南向き住戸、室内はリノベーション済みです。対面キッチンの約11.8帖のLDKにはサンルームがあり光も陽もたくさん入ります。
【取引事例2】2階/3DK/2,000～2,500万円（2019年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
バス通りから一番離れた2階の南東角部屋です。リフォームはされておりません。
【取引事例1】8階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
LDK12.0帖ニッチカウンター収納付き
南側バルコニー面し明るいLDK12.0帖
間取図
担当者コメント
9階建てマンションの8階。高層階のため見晴らしがよく駅前のイオンも見えます。室内はリノベーション済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新し、そのまま入居できます。
サンハイム徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分