志村坂上パークハイツ
所在地 板橋区志村1丁目33-2
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
築年月 1983年(昭和58年)11月築
総戸数 40戸
規 模 地上8階建て
志村坂上パークハイツ 外観
志村坂上パークハイツ 外観
志村坂上パークハイツ エントランス前
志村坂上パークハイツ エンブレム
志村坂上パークハイツ 前面道路
志村坂上パークハイツ 前面道路
志村坂上パークハイツ エントランス
志村坂上パークハイツ エントランスホール
志村坂上パークハイツ エレベーターホール
志村坂上パークハイツ 駐輪場
志村坂上パークハイツ 駐輪場
志村坂上パークハイツ 駐車場
志村坂上パークハイツ バイク置き場
志村坂上パークハイツ ゴミ置き場マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 都営三田線「志村三丁目」駅からも徒歩7分
- 「志村二」バス停から赤羽や池袋方面へもアクセス可能
ポイント
最寄り駅は、都営三田線「志村坂上」駅より徒歩4分。1983年（昭和58年）に建築された鉄筋コンクリート造り、地上8階建て、総戸数40戸の新耐震基準マンションです。近隣は戸建てやマンション、複合ビルの建ち並ぶ住宅街です。
マンションエントランスから各住戸までは内廊下を採用し、採光や風通しに配慮されたレイアウトの建物となっています。
買い物や日々の生活に便利な施設も近く、徒歩2分にある「志村二」バス停から赤羽や池袋方面へもアクセス可能、また都営三田線「志村三丁目」駅からも徒歩7分と生活の幅が広がる立地です。
地図・周辺環境
「志村坂上」駅A4口から、城山通り沿いの賑やかな志村銀座商店街を一度左に曲がるとマンションエントランスです。「志村三丁目」駅からも徒歩7分です。
地図
周辺環境
三徳志村店
駅から続く志村銀座商店街にあり、マンションから一番近いスーパーです。深夜0時まで営業しているので帰りが遅くなった日も利用できます。
見次公園
約14,000㎡ある広い公園緑豊かで広大な見次公園。湧水の池が敷地の45％を占め、手こぎボートに乗れます。春は桜のお花見スポットです。
志村小学校
指定学区の小学校。明治37年に開校した歴史と伝統のある小学校です。城山熊野神社、城山幼稚園、区立志村児童館に隣接しています。校舎は耐震補強済み、校庭は人工芝化されています。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014783.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●三徳志村店･･･140ｍ
●まいばすけっと志村坂上駅前店･･･480ｍ
●MEGAドン・キホーテ板橋志村･･･570ｍ
●志村ショッピングセンター･･･650ｍ
●セブンイレブン･･･40ｍ
●ココカラファイン志村坂上店･･･160ｍ
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン城山･･･380ｍ
●区立小桜保育園･･･450ｍ
●志村小学校･･･510ｍ
●志村第四中学校･･･950ｍ
【病院】
●まつもとクリニック･･･70ｍ
●板橋中央総合病院･･･460ｍ
【その他】
●志村第三公園･･･50ｍ
●区立見次公園･･･310ｍ
●小豆沢公園･･･560ｍ
●区立志村図書館･･･1010ｍ
●板橋志村郵便局･･･610ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 志村坂上パークハイツ（ｼﾑﾗｻｶｳｴﾊﾟｰｸﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区志村1丁目33-2 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)11月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | ニチメン(株) |
| ●施工会社 | (株)新井組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼志村坂上パークハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,290万円
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションを実施してのお引渡しです。
お部屋は4階、南西と南東の角部屋で、キッチンにもバルコニーがあり、ゴミの仮置き場としても便利です。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・二面バルコニー
・約19帖の大型LDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、食器洗浄機、3口ガラストップコンロ)、洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯水栓、ユニットバス(1216、浴室乾燥機)、クロス全面、フローリング、トイレ、建具、照明、玄関収納(令和7年2月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,290万円 |
| 所在階 | 4階/地上8階建て |
| 専有面積 | 73.56㎡（22.25坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.08㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,700円/月 |
| 修繕積立金 | 10,880円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 駐輪場：2,000円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、エントランスにスロープ有、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、2面以上バルコニー、角部屋、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、駐車場、新耐震基準マンション、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、駅から5分以内、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】6階/2LDK/3,500～4,000万円（2024年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換しています。
バルコニー前は開けた気持ちの良い眺望が広がります。南家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる便利な浴室乾燥機付き。
【取引事例2】2階/1LDK/2,500～3,000万円（2023年5月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南東向きの角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。カップボード、エアコン1台、レースカーテン付き。
南東向き2面バルコニーで陽の当たり良くお洗濯物も沢山干すことができよく乾きそうです。
家事のサポート役 食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能など快適に暮らせる設備も揃いました。
【取引事例1】5階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階部分南東向き住戸、2面バルコニーの為、陽当たり風通し眺望もとてもいいお部屋です。
落ち着いた和室の1LDKです。室内はリフォーム済みで、2010年にもキッチン、トイレ、洗面台の交換などのリフォーム履歴もあります。
志村坂上パークハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分