リビング全体がバルコニーに面する間取り"横長リビング"。窓が大きくてたくさんの陽と光が入るとても快適な空間です。フルオープンの対面キッチンからはリビングダイニング全体を見渡せます。洋室のクローゼットでも布団が収納できるように奥行きを確保したフトン収納を用意。
真ん中に中段を付けハンガーパイプは前後に２列。布団と洋服どちらでも収納できます。
【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。
| 工事費用（参考） | 約550万円 |
| 工期 | 約1.5ヶ月 |
| 場所 | 埼玉県戸田市 |
| 建築年 |
1986年 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 約65㎡ |
| 工事内容 |
間取り変更 |
リビング全体がバルコニーに面する間取り"横長リビング"。窓が大きくてたくさんの陽と光が入るとても快適な空間です。
フルオープンの対面キッチンからはリビングダイニング全体を見渡せます。
お子さんの様子やテレビを見ながら家事ができますね。
洋室のクローゼットでも布団が収納できるように奥行きを確保したフトン収納を用意。
真ん中に中段を付けハンガーパイプは前後に２列。布団と洋服どちらでも収納できます。
元々はエアコンの設置ができなかった玄関側の洋室。
リフォーム工事と併せて壁の中に配管を通すことでエアコンが設置できる様になりました。
壁と天井にアクセントクロスを採用。
壁はコンクリート調、天井はグレーのシックなデザインです。
元の和室は6.0帖の広さに加えて地袋による出窓部分がありゆとりのある広さでした。洋室へ変更すると共に広さを調整してその分リビングを広く取りました。間仕切りは３枚引戸に変えて一体的にも使えるようにしています。
キッチンはフルオープンにしてリビングダイニングが見渡せるようになりました。明るくて居心地もいいです。
▲和室のカウンターとリビング側の電話台はなくして3枚の引戸に。新たな洋室は個室としてもリビングと繋げても使えます。
▲和室を洋室へ変更すると共に広さを調整しリビングを広げました。下がり天井にはダウンライトを新設して圧迫感を感じないようにしています。
▲壁一面が窓になっているリビングダイニングには陽も光もたくさん射し込みます。
▲キッチンに位置はそのまま。吊戸棚をなくしてフルオープンにすることで開放感が出ました。
▲キッチンからはリビングダイニングを見渡せます。システムキッチンは引出しスライド式にしてきれいで使いやすくなりました。
▲背面には冷蔵庫と食器棚をすっきり並べられます。
▲和室から洋室へ変更。押し入れはクローゼットになりましたがちゃんと布団も収納できます。
▲地袋と出窓が3枚引戸になりました。リビングとの行き来ができます。
▲玄関側の洋室は広さはそのままリニューアル。幅広のフローリングになって印象が変わります。
▲クローゼットは広さそのままリニューアル。エアコンが付かない部屋でしたが先行配管工事により設置が可能となりました。
▲ドアは正面のリビングドアのみ色を変えて、また天井のクロスをアクセントにすることで奥行きのある広さを感じます。
▲玄関の照明はセンサー付きにしたので夜帰ってくると自動で点灯してくれます。
▲すこし暗めで落ち着いた雰囲気のトイレです。
▲三面鏡の洗面化粧台を交換。水栓が上についているので水が溜まらずいつも清潔に保てます。
▲キッチンへの通路は塞いで可動棚の収納にしました。
▲ユニットバスは同サイズ1216での入替です。床も壁も掃除がしやすく、シャワーの高さも変えられるので大人も子供も使いやすいです。
室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。
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