常盤台ガーデンソサエティ
所在地 板橋区前野町2丁目16-1
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
築年月 2009年(平成21年)1月築
総戸数 419戸
規 模 地上18階建て
マンションの特徴
- 高級住宅街「常盤台」エリアのハイクラスマンション
- 丸紅×住友不動産によるブランド力
- コンシェルジュや各種共用施設などの充実したサービス
ポイント
平成21年に住友・丸紅など共同開発により建築された総戸数419戸の大型マンションです。
マンション内はホテルを想わせる豪華なつくり。
ゲストルーム、フリースタジアム等の共用施設があり、コンシェルジュサービスは宅配、クリーニング、タクシーなど呼ぶことが可能です。
二重床、二重天井・220mのスラブ厚、複層ガラス、断熱構造、最大天井高2630m、フルフラット設計など快適に暮らし続けられる空間になっております。
地図・周辺環境
ときわ台駅北口を出てからマンションまでは歩道のあるバス路線を通ります。一方、落ち着いた住宅街を抜けるルートもあり、どちらも安心して歩ける道のりです。
地図
周辺環境
ときわ台駅
池袋駅から5つ目の「ときわ台」駅。緑豊かな駅前にはロータリに沿って商業施設や銀行などたくさんの商業施設が並んでいます。
三徳ときわ台店
マンションの隣にはスーパー三徳、ミネドラッグ、セントラルウェルネスクラブ、サーティーワンなどの複合商業施設があります。
中台小学校
指定学区の小学校。災害時にも安心な高台立地です。平成24年に校庭が全面改修されて人工芝になりました。
■中台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041463.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●三徳 ときわ台店･･･210m
●ミネドラッグときわ台店･･･210m
●東武ストア 前野町店･･･430m
●イオンスタイル板橋前野町･･･930m
●ビバホーム･･･970m
●ローソン･･･260m
【教育施設】
●コスモメイトときわ台小規模保育園…マンション内
●南前野保育園･･･210m
●中台小学校･･･930m
●上板橋第三中学校･･･620m
【病院】
●飯沼病院･･･200m
●前野病院･･･580m
【その他】
●中央図書館･･･660m
●板橋区平和公園･･･660m
●常盤台北口公園･･･260m
マンション全体概要
| ●建物名 | 常盤台ガーデンソサエティ（ﾄｷﾜﾀﾞｲｶﾞｰﾃﾞﾝｿｻｴﾃｨ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目16-1 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2009年(平成21年)1月 |
| ●総戸数 | 419戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造18階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域、工業地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株)、丸紅(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ラウンジ（カフェサービス）
●ゲストルーム
●パーティールーム
●シアタールーム
●フリースタジアム（体育館）
セキュリティ
エントランスはダブルオートロックです。豪華なロビーにはコンシェルジュがおり、別途管理人さんが日勤です。夜間は警備会社の人が待機しますので24時間有人管理です。マンション内には15台の防犯カメラが設置されるなど充実したセキュリティ体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼常盤台ガーデンソサエティ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/7,490万円
間取図
担当者コメント
7階、西向き陽当り眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。リビングを見渡す対面キッチンは、家事のサポート役 食器洗浄機、生ごみ処理しやすいディスポーザー付きです。
陽当りの良い横長リビングと洋室を繋げて約19.8帖の広いLDKとしても利用できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・7階につき眺望良好
・約19.8帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、ディスポーザー、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(食洗機・ディスポ―ザー付き)、ユニットバス(浴室乾燥機付き)、温水洗浄便座付きトイレ、洗面化粧台、給湯器、フローリング、建具、洗濯防水パン、クロス、フロアタイル、網戸、カーテンレール、照明器具、ルームクリーニング(令和6年5月末完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 7,490万円 |
| 所在階 | 7階/地上18階建て |
| 専有面積 | 72.81㎡（22.02坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 14.47㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,650円/月 |
| 修繕積立金 | 16,750円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円～22,500/月 CATV使用料：385円/月 SCOOP使用料：440円/月 インターネット利用料：1,540円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ペット飼育可、大規模マンション、新耐震基準マンション、リフォーム、リノベーション、二階以上、ＴＶモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、共用施設充実、フラット35、オートロック、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中②】12階/3LDK/7,490万円
間取図
担当者コメント
18階建ての12階部分、西向き陽当り眺望良好の住戸です。内装リフォーム済みの、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングを見渡す開放的な対面キッチン。
陽当りの良い横長リビングと洋室を繋げて約20.1帖の広いLDKとしても利用できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・12階につき眺望良好
・約20.1帖の大型LDKとしても
・2か所のウォークインクローゼット
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、フロアタイル、ハウスクリーニング
【販売中】12階 物件概要
| 価格 | 7,490万円 |
| 所在階 | 12階/地上18階建て |
| 専有面積 | 72.81㎡（22.02坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 14.47㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 16,750円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円～22,500/月 CATV使用料：385円/月 SCOOP使用料：440円/月 インターネット利用料：1,540円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ウォークインクローゼット、オートロック、二階以上、眺望良好、リフォーム、即入居可、ペット飼育可、大規模マンション、新耐震基準マンション、共用施設充実、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】6階/3LDK/5,500～6,000万円（2019年2月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向きの横長LDK
LDK15.3帖とリビングと隣接した洋室
間取図
担当者コメント
常盤台ガーデンソサエティには東向きや西向きの住戸がある中で南向きの売り出しは要チェックです。
奥行2.4Mのワイドバルコニーにはウッドタイルを敷き詰めてあり、お気に入りの場所となるでしょう。
お部屋は空室です。リフォームされていません。フローリングの多少の傷などはありますが、とても丁寧に使用されておりコンディション良好です。
常盤台ガーデンソサエティのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分