ウェリスときわ台
所在地 板橋区前野町2丁目24-24
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩17分
築年月 2011年(平成23年)8月築
総戸数 77戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 周囲にスーパーがたくさんあり買い物便利な環境
- コの字型配置で南向き、東向き、西向き住戸あり
- 一方通行道路に面する閑静な住環境
ポイント
2011年（平成23年）にエヌ・ティ・ティ都市開発(株)により分譲された総戸数77戸のマンションです。
この前野町エリアにはスーパーをはじめとして数多くの買い物施設が揃っています。
公園や保育園、小学校なども近くにあり、また災害リスクも低い場所のため子育て環境としてもおすすめです。
エントランスはオートロックで24時間セキュリティを導入。
ゴミ置場は24時間利用可能で雨に濡れずに利用でき、共用廊下も広く使いやすい動線となっています。
ペットの飼育は可能です。
二重床、二重天井で上下階へ音が伝わりづらい構造です。
またバルコニー側はアウトフレーム工法で室内に柱の張り出しがなく、家具が配置しやすいのも特徴です。
地図・周辺環境
ときわ台駅北口に広がる前野町エリア。マンションの周りには数多くのスーパーがあり買い物はとても便利です。
バスを使えばJRの赤羽駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
三徳ときわ台店
スーパー三徳のほかミネドラッグ、セントラルウェルネスクラブ、サーティーワンなどの複合商業施設です。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014823.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●スーパーマーケット三徳ときわ台店･･･290m
●東武ストア前野町店･･･470m
●セブンイレブン･･･180m
●ミネドラッグときわ台店･･･300m
●ヒューリック志村坂上･･･480m
【教育施設】
●南前野保育園･･･290m
●いたばし前野町保育園･･･420m
●前野小学校･･･290m
●上板橋第三中学校･･･750m
【病院】
●飯沼病院･･･360m
●慈誠会前野病院･･･460m
【その他】
●板橋常盤台郵便局･･･690m
●板橋区立中央図書館･･･1040m
●板橋区立西前野公園･･･320m
●前野公園･･･410m
マンション全体概要
| ●建物名 | ウェリスときわ台（ｳｪﾘｽﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目24-24 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 2011年(平成23年)8月 |
| ●総戸数 | 77戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ＮＴＴ都市開発(株) |
| ●施工会社 | 長谷工コーポレーション(株) |
| ●管理会社 | ＮＴＴ都市開発ビルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置され24時間セキュリティが導入されています。
また日中は管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年8月：屋上保護塗装鉄部塗装
ハザード情報
▼ウェリスときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
2階の東向き住戸。
向かいには古い一戸建てがありますが陽当たりの影響はなく、朝陽がたくさん入って気持ちの良い朝を迎えられます。
リビングダイニングには床暖房があり、窓サッシはペアガラスなので気密性が高く寒い日も快適です。
室内のリフォームはされておりません。現状のコンディションをご確認頂いた上でご提案いたします。
ココがポイント
・朝陽が気持ちいい東向き住戸
・とても明るい横長リビング
・会話も弾む対面キッチン
・床暖房、ペアガラス、浴室乾燥機など充実の仕様
・ペット飼育可
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階建て |
| 専有面積 | 68.58㎡（20.74坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.16㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 13,030円/月 |
| 修繕積立金 | 8,460円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：2,000円～3,000円/月 2021年9月から修繕積立金11,280円に変更予定 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、ペット飼育可、エレベータ、浴室乾燥機、床暖房、駐車場、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、和室、カウンターキッチン、二階以上、ＬＤＫ15帖以上、新耐震基準マンション、築10年以内 |
ウェリスときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分