レクセルガーデン成増
所在地 板橋区成増3丁目37-1
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩8分
東武東上線「成増」駅徒歩9分
築年月 2006年(平成18年)9月築
総戸数 74戸
規 模 地上11階建て
マンションの特徴
- ２駅３路線利用可能な立地
- 大きなマンションが立ち並ぶエリア
- インターネットは管理費込み
ポイント
2006年に扶桑レクセル(株)により分譲された11階建て、総戸数74戸のマンションです。
エントランスはオートロック標準装備ですが、駐車場入口にはシャッターゲート、各戸の玄関には電子錠がついているなどセキュリティレベルの高い仕様です。
ペット飼育可でペット用の足洗い場があります。
駐車場は平置きと機械式で全417区画、駐輪場とバイク置場は屋根ありです。
インターネットは管理組合により一括契約となっており、利用料は管理費に含まれていますのでランニングコストを抑えられます。
地図・周辺環境
駅からはバス通りでもある成増北口通り商店街を進む道のりで、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの買い物施設があります。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス成増3丁目店･･･270ｍ
●西友成増店･･･630ｍ
●EQUIA成増･･･650ｍ
●まいばすけっと地下鉄成増駅前店･･･650ｍ
●セブンイレブン･･･290ｍ
●ココカラファイン成増北口店･･･590ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･430ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･590ｍ
●赤塚第二中学校･･･550ｍ
【病院】
●慈誠会成増病院･･･110ｍ
●花島医院･･･360ｍ
【その他】
●区立天神下公園･･･310ｍ
●区立成増5丁目公園･･･540ｍ
●区立成増図書館･･･590ｍ
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･590ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | レクセルガーデン成増（ﾚｸｾﾙｶﾞｰﾃﾞﾝﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目37-1 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩8分 東武東上線「成増」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)9月 |
| ●総戸数 | 74戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 扶桑レクセル(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ペット足洗い場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。駐車場の入口はシャッターゲートになっており、駐輪場・バイク置場の入口もオートロックの扉を通過します。
共用部分には防犯カメラが設置されており、エレベーター内部もモニターで確認ができます。
また日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年5月：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼レクセルガーデン成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】2階/3LDK/5,500～6,000万円（2023年11月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南向き住戸です。内装や新規ユニットバスの交換などリフォームを施し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
南向きの横長リビングは明るく陽光注ぐゆとりある空間です。洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機も揃いました。
【取引事例2】9階/3LDK/6,000～6,500万円（2023年3月成約）
販売価格 6,000～6,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビング奥まで陽光差し込む南向き
リビングを見渡す明るく開放的なキッチン
間取図
担当者コメント
9階の南向き住戸、バルコニーに面したリビングの大きな窓から、部屋の真ん中位まで陽が入ります。
室内リフォーム済みで、キッチンなど設備機器もリニューアル済み。キッチン幅2.4ｍ、浴室1418サイズなどゆとりあるサイズです。
【取引事例1】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
東向きで南東の角住戸
和室にも窓があり落ち着く空間
間取図
担当者コメント
6階の東向き住戸で南東の角部屋です。向かいにも大きなマンションがありますが圧迫感のない位置です。
室内のリフォームは行われておりません。2006年に新築されたマンションなので水回り設備などまだまだ使用可能ですが、内装には汚れや傷などがあります。
レクセルガーデン成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分