下馬マンション
所在地 世田谷区下馬1丁目39-8
交 通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
築年月 1973年(昭和48年)6月築
総戸数 20戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 都心へのアクセスがよい三軒茶屋駅
- 徒歩＆バスで全６駅へのアクセスが可能
- 緑豊かでゆとりある都市計画区域エリア
ポイント
三軒茶屋駅の楽し気な街並みを抜けた閑静な住環境にある「下馬マンション」。
都営下馬アパート周辺地区地区計画に該当し、小中学校、スーパー、公園、コンビニなどの生活施設が周囲に揃った便利な環境です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅と東急東横線「祐天寺」駅が徒歩圏内ですが、バスの利用で渋谷駅、目黒駅、中目黒駅、学芸大学駅へアクセスでき、全６駅が利用可能です。
※バス路線図はこちら
6階建てのマンションで、1階には理容店が入っています。
エレベーターがありますが、スキップ型のため階段の併用が必要です。
地図・周辺環境
三軒茶屋駅からは平坦な道のりです。通り道にはスーパーやコンビニ、オシャレな小売店などワクワクするお店がたくさんあります。
地図
周辺環境
サミットストア下馬店
最寄りのスーパーは徒歩1分です。その他にもまいばすけっとがあり、三軒茶屋駅からの帰り道にはイオンフーズや100円ショップのセリア、その他商業施設があります。
世田谷区立こどものひろば公園
すべり台やブランコなどの遊具があり、ボール遊びもできるほどの広さがあります。隣には少年野球場があり、トイレも整備された公園です。
駒繋小学校
指定学区の小学校は隣のブロックにありマンションから徒歩２分（約130ｍ）。近くて安心の道のりです。
【買物施設】
●サミットストア下馬店･･･80m
●ファミリーマート･･･250m
●イオンフードスタイル･･･850m
【教育施設】
●おともだち・ララ保育園･･･190m
●駒繋小学校･･･130m
●三宿中学校･･･650m
【病院】
●三宿病院･･･550m
●三宿通りこどもクリニック･･･240m
【その他】
●こどものひろば公園･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | 下馬マンション（ｼﾓｳﾏﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 世田谷区下馬1丁目39-8 |
| ●交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分 東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)6月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)西田工務店 |
| ●施工会社 | (株)西田工務店 |
| ●管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | ※確認中 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼下馬マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2LDK+デスクスペース/3,000～3,500万円（2021年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK+デスクスペース
【室内コンディション】
2017年にリノベーション履歴あり
浄水器一体型水栓・食洗機付き
間取図
担当者コメント
6階建てマンションの4階南向き。周囲は一戸建てのため周囲を見渡すことができます。開放感があり、陽当たりもとてもよい環境です。
2017年にリノベーション履歴あり。居住中での販売ですが、コンディション良好です。
玄関廊下は石張りで照明が反射する高級感があります。リビングにはデスクスペースが造られておりパソコンや読書、子供の宿題などに役立ちます。２つの洋室ドアは引戸を採用しており空間を有効的に使えます。食洗機付きのシステムキッチンや乾燥機付きのユニットバス、モニタ付きインターホンなど数々の便利な設備も揃っています。
エレベーターはありますがスキップ型のため階段との併用となります。
下馬マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分