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大山ローヤルコーポ

投稿日:2019年4月18日 更新日:

大山ローヤルコーポ 外観

大山ローヤルコーポ

    所在地       板橋区栄町32-5
    交   通        東武東上線「中板橋」駅徒歩6分
       東武東上線「大山」駅徒歩8分
                      都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩15分
    築年月       1974年(昭和49年)11月築
    総戸数       260戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

    • 中板橋と大山駅の間にある総戸数260戸の大規模マンション
    • 商店街、コンビニ、病院が近くにあり生活利便性の高い立地
    • マンション全体の修繕や維持管理が良好

ポイント

駅前に商店街が広がる2駅の間にあります。どちらの駅を利用しても買い物や飲食ができます。

エントランスの隣には公園があり、その先にはセブンイレブン、南側向かいには豊島病院と全世代にとっても生活利便性の高い立地環境です。

総戸数260戸の大規模マンションで東向きと西向きの住戸に分かれます。東向き住戸ではスカイツリーを眺められるお部屋があります。西向き住戸は目の前を東武東上線が走っています。

日勤の管理人さんの他に清掃員の方がおり、自転車置場は電動式や子供用など区画を分けて使いやすくしています。玄関ドアや窓サッシの交換をマンション全体で行うなど、日々の管理から修繕状況までしっかりした体制のマンションです。

地図・周辺環境

最寄りは中板橋駅ですが、大山駅からも徒歩8分です。駅から線路沿いを進みますが歩道もあるので安心の道のりです。

地図

周辺環境

大山ローヤルコーポ周辺環境 山中児童遊園

山中児童遊園

マンションの隣にある公園。遊具・砂場・池があって楽しく遊べます。

大山ローヤルコーポ周辺環境 豊島病院

豊島病院

マンション向かいにある総合病院。365日24時間体制の救急医療を受け付ける大きな病院です。

大山ローヤルコーポ周辺環境 中根橋小学校

中根橋小学校

通学区の小学校です。

■中根橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012101.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 よしや 中板橋本店・・・310m
 ●まいばすけっと 中板橋駅前店・・・320m
 ●どらっぐぱぱす・・・310m
 セブンイレブン・・・70m
 ハッピーロード大山商店街・・・770m

【教育施設】
 ●中板橋保育園・・・170m
 ●にじいろ保育園中板橋・・・150m
 ●中根橋小学校・・・290m
 ●板橋第三中学校・・・650m

【病院】
 豊島病院・・・200m
 健康長寿医療センター・・・520m

【その他】
 ●氷川図書館・・・580m
 ●なかいたプチパーク・・・260m
 ●仲町防災さざんかの広場・・・300m
 ●山中児童遊園・・・30m

マンション全体概要

建物名 大山ローヤルコーポ(オオヤマローヤルコーポ)
所在地 板橋区栄町32-5
交通 東武東上線「中板橋」駅徒歩6分
東武東上線「大山」駅徒歩8分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩15分
築年月 1974年(昭和49年)11月
総戸数 260戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 藤澤建設(株)
施工会社 藤澤建設(株)
管理会社 ホームライフ管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

大規模マンションで住人の出入りが多く住民の目が防犯となってます。オートロックはありませんがエントランスをはじめとするあらゆる共用部分にセコムの防犯カメラが設置されています。3基のエレベーターもモニター付きで内部の確認ができます。管理人さんも日勤で常に目を配っています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2008年        :大規模修繕工事
2018年11月:玄関ドア交換工事、窓サッシ交換工事

ハザード情報

▼大山ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/1DK/1,980万円

    所在階      3階/地上10階建て
  販売価格    1,980万円
  専有面積    34.20㎡
      間取        1DK
【室内コンディション】
大山ローヤルコーポ3階 間取図(サンプル)

間取図(サンプル)

担当者コメント

お部屋は3階部分、西向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新するリノベーションを予定しております。掲載の間取図はサンプルになっており、実際の施工時は変更になる場合があります。着工前までのご成約の場合はリフォームプラン、間取り変更のご相談も可能です。

ココがポイント

・新規内装フルリフォーム予定
・陽当たりも良く洗濯物が乾きやすいです
・平成30年に玄関ドア、窓サッシをリニューアル
・2重サッシで断熱・防音効果
・スーパー・公園・小学校まで徒歩5分以内

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面台、クロス、床(予定)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 1,980万円
所在階 3階/地上10階建て
専有面積 34.20㎡(10.34坪)
間取 1DK
バルコニー 3.80㎡
開口部 西
管理費 5,610円/月
修繕積立金 8,550円/月
その他 駐車場:22,000円/月
駐輪場:2,000円/年
バイク置場:10,000円~30,000円/年
町会費:200円/月
組合費:500円/月
管理協力金:250円/月
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 大規模マンション、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、リフォーム、二階以上、エレベータ、駐車場、駅から10分以内

 

【売買公開中②】4階/2DK/2,280万円

    所在階      4階/地上10階建て
  販売価格    2,280万円
  専有面積    43.20㎡
      間取        2DK
【室内コンディション】
大山ローヤルコーポ4階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は4階部分、西向き住戸です。室内は全室クロス張替え、トイレ交換などのリフォームをしてのお引渡しとなります。
全てのお部屋に照明、レースカーテンが標準装備され初期費用を軽減できる物件です。
浴室は洗濯物も乾かせる浴室乾燥やTVモニター付きインターホンもあります。

ココがポイント

・内装リフォーム物件
・陽当たりも良く洗濯物が乾きやすいです
・平成30年に玄関ドア、窓サッシをリニューアル
・2重サッシで断熱・防音効果
・全てのお部屋に照明、レースカーテン標準装備

リフォーム

キッチン水栓、浴室水栓・鏡、洗濯機置場防水パン、トイレ本体交換、LED照明(シーリングライト)、全室クロス(一部アクセントクロス)、ハウスクリーニング(令和4年1月14日完成)

 

【販売中】4階 物件概要

価格 2,280万円
所在階 4階/地上10階建て
専有面積 43.20㎡(13.06坪)
間取 2DK
バルコニー 4.80㎡
開口部 西
管理費 7,040円/月
修繕積立金 10,800円/月
その他 駐車場:22,000円/月
駐輪場:2,000円/年
バイク置場:10,000円~30,000円/年
町会費:200円/月
組合費:500円/月
管理協力金:250円/月
現況 空家
引渡し 2022年1月下旬
取引態様 仲介
特色 大規模マンション、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、リフォーム、二階以上、エレベータ、駐車場、駅から10分以内

 

【売買公開中③】10階/1LDK/1,980万円

    所在階      10階/地上10階建て
  販売価格    1,980万円
  専有面積    34.20㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
大山ローヤルコーポ10階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

大山ローヤルコーポ10階 最上階からの広がる気持ちの良い眺望

最上階からの広がる気持ちの良い眺望

大山ローヤルコーポ10階 間取図

間取図

担当者コメント

平成30年に玄関ドア、窓サッシをリニューアル。更に2重サッシで断熱・防音効果を更に高めています。

室内はリノベーション済み、バルコニーから下を望むと、東上線の線路があり走行音がありますが、室内では気にならない程かと思います。遮る建物もなく、眺望も陽当りも良いお部屋です。

ココがポイント

・最上階 南西向き住戸
・10階から伸びやかな眺望
・エレベーター3基あり忙しい朝もスムーズです
・窓サッシもペアガラス、二重サッシへリニューアル
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング、壁・天井クロス、建具・収納、システムキッチン、浴室(追焚き・浴室乾燥機付)、給湯器、洗面化粧台、コンセント・スイッチパネル、TVモニター付きインターホン、ダウンライト、ルームクリーニング、他(令和3年11月完成)

大山ローヤルコーポ10階 システムキッチンW1800サイズ

システムキッチンW1800サイズ

大山ローヤルコーポ10階 窓リニューアル 2重サッシペアガラス

窓リニューアル 2重サッシペアガラス

【販売中】10階 物件写真

【販売中】10階 物件概要

価格 1,980万円
所在階 10階/地上10階建て
専有面積 34.20㎡(10.34坪)
間取 1LDK
バルコニー 3.80㎡
開口部 南西
管理費 5,610円/月
修繕積立金 8,550円/月
その他 駐車場:22,000円/月
駐輪場:2,000円/年
バイク置場:10,000円~30,000円/年
組合費:500円/月
町内会費:200円/月
管理協力費:250円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、最上階、大規模マンション、エレベータ、駐車場、二階以上、リフォーム、リノベーション、即入居可、浴室乾燥機、追い焚き機能、TVモニター付インターホン、眺望良好、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有、エアコン付

 

過去の取引事例

【取引事例5】2階/3DK/2,000~2,500万円(2021年4月成約)

    所在階      2階/地上10階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        3DK

大山ローヤルコーポ2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分で室内は平成28年にリフォームされ、大変きれいにお使いです。

(平成28年1月リフォーム履歴)
全室クロス、床上張り、浴室、洗面台、キッチン、建具

朝日が気持ちいい東向き住戸です。

お部屋は居住中ですが見学可能です。

 

【取引事例4】3階/1LDK/2,000~2,500万円(2021年2月成約)

    所在階      3階/地上10階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
大山ローヤルコーポ3階 リノベーション済みすぐお住まいになれます

リノベーション済すぐお住まいになれます

大山ローヤルコーポ3階 サッシは結露しにくいペアガラス

サッシは断熱性の高いペアガラス

大山ローヤルコーポ3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分の 朝日が気持ちいい東向き住戸です。

室内はリノベーション済みです。

 

【取引事例3】9階/1LDK/1,500~2,000万円(2020年10月成約)

    所在階      9階/地上10階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
大山ローヤルコーポ9階 陽当たり良いリビング

陽当たり良いリビング

大山ローヤルコーポ9階 ダイニングキッチン

ダイニングキッチン

大山ローヤルコーポ9階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済みの物件です。

 

【取引事例2】10階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年7月成約)

    所在階      10階/地上10階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
大山ローヤルコーポ10階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション物件。工事完成と共に成約となりました。

 

【取引事例1】7階/2DK/2,500~3,000万円(2019年4月成約)

    所在階      7階/地上10階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2DK
大山ローヤルコーポ7階 DKと洋室4.0帖

東向きバルコニー面し明るいDK

大山ローヤルコーポ7階 キッチン

キッチン

大山ローヤルコーポ7階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。新品の設備できれいなお部屋になりましたのでそのまま入居可能です。

洋室には新品のエアコンを設置済み、バストイレ別、洗濯機置場もバルコニーから室内へ移設しました。

線路側ではないので音の影響も限定的です。

ホームリンク写真
大山ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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