大山ローヤルコーポ
所在地 板橋区栄町32-5
交 通 東武東上線「中板橋」駅徒歩6分
東武東上線「大山」駅徒歩8分
都営三田線｢板橋区役所前｣駅徒歩15分
築年月 1974年(昭和49年)11月築
総戸数 260戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
-
- 中板橋と大山駅の間にある総戸数260戸の大規模マンション
- 商店街、コンビニ、病院が近くにあり生活利便性の高い立地
- マンション全体の修繕や維持管理が良好
ポイント
駅前に商店街が広がる2駅の間にあります。どちらの駅を利用しても買い物や飲食ができます。
エントランスの隣には公園があり、その先にはセブンイレブン、南側向かいには豊島病院と全世代にとっても生活利便性の高い立地環境です。
総戸数260戸の大規模マンションで東向きと西向きの住戸に分かれます。東向き住戸ではスカイツリーを眺められるお部屋があります。西向き住戸は目の前を東武東上線が走っています。
日勤の管理人さんの他に清掃員の方がおり、自転車置場は電動式や子供用など区画を分けて使いやすくしています。玄関ドアや窓サッシの交換をマンション全体で行うなど、日々の管理から修繕状況までしっかりした体制のマンションです。
地図・周辺環境
最寄りは中板橋駅ですが、大山駅からも徒歩8分です。駅から線路沿いを進みますが歩道もあるので安心の道のりです。
地図
周辺環境
山中児童遊園
マンションの隣にある公園。遊具・砂場・池があって楽しく遊べます。
豊島病院
マンション向かいにある総合病院。365日24時間体制の救急医療を受け付ける大きな病院です。
中根橋小学校
通学区の小学校です。
■中根橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035171.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや 中板橋本店･･･310m
●まいばすけっと 中板橋駅前店･･･320m
●どらっぐぱぱす･･･310m
●セブンイレブン･･･70m
●ハッピーロード大山商店街･･･770m
【教育施設】
●中板橋保育園･･･170m
●にじいろ保育園中板橋･･･150m
●中根橋小学校･･･290m
●板橋第三中学校･･･650m
【病院】
●豊島病院･･･200m
●健康長寿医療センター･･･520m
【その他】
●氷川図書館･･･580m
●なかいたプチパーク･･･260m
●仲町防災さざんかの広場･･･300m
●山中児童遊園･･･30m
マンション全体概要
| ●建物名 | 大山ローヤルコーポ（ｵｵﾔﾏﾛｰﾔﾙｺｰﾎﾟ） |
| ●所在地 | 板橋区栄町32-5 |
| ●交通 | 東武東上線「中板橋」駅徒歩6分 東武東上線「大山」駅徒歩8分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)11月 |
| ●総戸数 | 260戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 藤澤建設(株) |
| ●施工会社 | 藤澤建設(株) |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
大規模マンションで住人の出入りが多く住民の目が防犯となってます。オートロックはありませんがエントランスをはじめとするあらゆる共用部分にセコムの防犯カメラが設置されています。3基のエレベーターもモニター付きで内部の確認ができます。管理人さんも日勤で常に目を配っています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2008年 ：大規模修繕工事
2018年11月：玄関ドア交換工事、窓サッシ交換工事
ハザード情報
▼大山ローヤルコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例10】2階/2DK/2,500～3,000万円（2022年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の東向き、線路とは反対向きのため騒音の影響は少ないです。室内はリフォーム済み。二重サッシにして防音性・断熱性も高まっています。
【取引事例9】3階/1LDK/1,500～2,000万円（2022年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、西向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しのリノベーション物件です。
【取引事例8】3階/1DK/1,500～2,000万円（2022年8月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分、西向き住戸。室内は内装も水廻りの設備も一新したリノベーション物件で新品のエアコン付き。
【取引事例7】4階/2DK/2,000～2,500万円（2022年3月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階部分、西向き住戸です。
（リフォーム内容）
キッチン水栓、浴室水栓・鏡、洗濯機置場防水パン、トイレ本体交換、全室クロス(一部アクセントクロス)、ハウスクリーニング
【取引事例6】10階/1LDK/1,500～2,000万円（2022年1月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
最上階からの広がる気持ちの良い眺望
間取図
担当者コメント
窓は2重サッシで断熱・防音効果を更に高めています。
室内はリノベーション済み、バルコニーから下を望むと、東上線の線路があり走行音がありますが、室内では気にならない程かと思います。遮る建物もなく、眺望も陽当りも良いお部屋です。
【取引事例5】2階/3DK/2,000～2,500万円（2021年4月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
2階部分で室内は平成28年にリフォームされ、居住中ですが大変きれいにお使いです。
(平成28年1月リフォーム履歴)
全室クロス、床上張り、浴室、洗面台、キッチン、建具
朝日が気持ちいい東向き住戸です。
【取引事例4】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済すぐお住まいになれます
サッシは断熱性の高いペアガラス
間取図
担当者コメント
3階部分の 朝日が気持ちいい東向き住戸です。
室内はリノベーション済み。
【取引事例3】9階/1LDK/1,500～2,000万円（2020年10月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
陽当たり良いリビング
ダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み。
【取引事例2】10階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リノベーション物件。工事完成と共に成約となりました。
【取引事例1】7階/2DK/2,500～3,000万円（2019年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
東向きバルコニー面し明るいDK
キッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済み。新品の設備できれいなお部屋になりましたのでそのまま入居可能です。
洋室には新品のエアコンを設置済み、バストイレ別、洗濯機置場もバルコニーから室内へ移設しました。
線路側ではないので音の影響も限定的です。
大山ローヤルコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分