ファミール西台
所在地 板橋区蓮根3丁目14-17
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
築年月 2004年(平成16年)7月築
総戸数 40戸
規 模 地上6階建て
ファミール西台 外観
ファミール西台 エントランス前
ファミール西台 エンブレム
ファミール西台 前面道路
ファミール西台 前面道路
ファミール西台 エントランス
ファミール西台 オートロック
ファミール西台 エントランス
ファミール西台 宅配ボックス
ファミール西台 エレベーターホール
ファミール西台 共用部
ファミール西台 共用部
ファミール西台 共用部
ファミール西台 トランクルーム
ファミール西台 トランクルーム
ファミール西台 トランクルーム
ファミール西台 駐車場出入口
ファミール西台 駐車場チェーンゲート
ファミール西台 駐車場
ファミール西台 駐輪場
ファミール西台 駐輪場
ファミール西台 駐輪場
ファミール西台 ゴミ置き場
ファミール西台 セキュリティ
ファミール西台 防犯カメラマンションの特徴
- 丸紅(株)により分譲された「ファミール」シリーズ
- 公園を眺める角地に立地
- ペットは1住戸2匹まで飼育可
ポイント
蓮根三丁目公園を眺めるように建つマンションです。
蓮根三丁目公園には隣接して小学校、保育園、図書館、板橋区いこいの家が集まっており、子供から大人まで過ごしやすい環境です。
管理は大手の三菱地所コミュニティ(株)に委託されており、全日警によるセキュリティを導入しています。
非接触キーによるオートロック、エレベーターモニター、駐車場のチェーンゲートなど充実のセキュリティ体制です。
インターネットはマンション一括契約により月額1,680円で利用でき、家計の負担を軽減できます。
1階にはトランクルームがあり、全住戸が指定の区画を無償で使えることになっています。
地図・周辺環境
蓮根駅から平坦な道のりです。帰り道にスーパーやコンビニがあり、マンション向かいは公園と便利で住みやすい環境です。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
蓮根三丁目公園
健康器具や遊具があり子どもから大人まで楽しめる公園です。蓮根図書館、みどり保育園、蓮根第二小学校が隣接しています。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1057816.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ蓮根店･･･390m
●まいばすけっと西台駅前店･･･890m
●ダイエー西台店･･･750m
●クリエイト薬局･･･770m
●セブンイレブン･･･220m
【教育施設】
●同援みどり保育園･･･320m
●蓮根第二小学校･･･140m
●志村第三中学校･･･1000m
【病院】
●ベルーガクリニック･･･230m
●徳山内科外科･･･310m
【その他】
●蓮根図書館･･･270m
●にたば橋児童遊園･･･60m
●蓮根三丁目第二児童遊園･･･280m
●蓮根三丁目公園･･･140m
マンション全体概要
| ●建物名 | ファミール西台（ﾌｧﾐｰﾙﾆｼﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根3丁目14-17 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩8分 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)7月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 丸紅(株) |
| ●施工会社 | (株)ゼファー |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
セキュリティ
全日警のセキュリティを導入しています。
エントランスはオートロックで、カギを翳して解錠する非接触キーを採用。
駐車場の入口にはチェーンゲートがあります。
エレベーター前には内部を映すモニターがあるなど、多くのセキュリティ設備が揃っています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 ：鉄部塗装工事
2013年 ：排水ポンプ交換工事
2015年 ：LED化工事
2017年2月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ファミール西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/6,490万円
間取図
担当者コメント
2階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。お部屋は2ヶ所のウォークインクローゼットを備え、マンション1階には無償のトランクルームがあり収納スペース充実です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・2ヶ所のウォークインクローゼット
・無償のトランクルーム
・床暖房、食器洗浄機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、フローリング、建具、下足入、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、床暖房(令和8年3月初旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 6,490万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 69.03㎡（20.88坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.57㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 13,400円/月 |
| 修繕積立金 | 21,610円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円～15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：1,000円/月 インターネット使用料：1,680円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年3月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ペット飼育可、二階以上、リフォーム、リノベーション、ウォークインクローゼット、床暖房、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年6月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングはポカポカ床暖房 PC設置可能
システムキッチンW2200サイズ
間取図
担当者コメント
室内はリフォームにより、きれいなお部屋になりました。
【取引事例1】5階/23LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内リノベーション済み
公園を眺める陽当たりのいい５階住戸
間取図
担当者コメント
公園に隣接し、春にはバルコニーから桜を望める気持ちよいロケーション。
5階なので公園の植栽より高い位置になり周囲を見渡せて開放感がある住戸です。
室内はリノベーションにより、きれいなお部屋になりました。
リビングには消臭調湿効果のあるエコカラットを施工しており、間接照明と共にアクセントとなっています。
ウォークインクローゼットやリビング収納、洗面所の物入など収納スペースも充実した間取りです。
１階にはトランクルームがあります。住戸毎に割り振られている区画を利用できます。アウトドア用品や子供の外遊びグッズ、扇風機などの季節ものなどの収納に役立ちます。
ファミール西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分