マイ・キャッスル宝
所在地 板橋区徳丸4丁目30-23
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
築年月 1994年(平成6年)5月築
総戸数 39戸
規 模 地上4階地下1階建て
マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台に立地
- 東武練馬駅からフラットアプローチ
- 新耐震基準マンション
ポイント
災害リスクの低い高台にある４階建ての低層マンションです。
東武練馬駅からマンションエントランスまでフラットアプローチが可能で、エントランスを過ぎると急な下り坂になります。
駐車場、駐輪場、バイク置場は地下にあり雨風に吹かれず保管ができますが、入口の高さが約1.7m程のため車両の大きさ含めて注意が必要です。
エントランスにはスロープ、エレベータもあるのでバリアフリーですが、西側住戸では共用廊下の途中で３段の階段が出現しますのでご注意ください。
地図・周辺環境
坂道の多いイメージの「徳丸エリア」ですが、このマンションのエントランスまではフラットアプローチが可能です。
災害リスクの低い高台でとても閑静な環境です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012021.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･170m
●マルエツ四葉店･･･610m
●イオン板橋･･･780m
●セブンイレブン･･･250m
●ウェルシア板橋四葉店･･･730m
【教育施設】
●北野保育園分園･･･240m
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･270m
●北野小学校･･･540m
●赤塚第一中学校･･･610m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･310m
●東武練馬中央病院･･･690m
【その他】
●石川橋公園･･･310m
●区立昆虫公園･･･440m
●区立赤塚図書館･･･1320m
●板橋徳丸五郵便局･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | マイ・キャッスル宝（ﾏｲ･ｷｬｯｽﾙﾀｶﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目30-23 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)5月 |
| ●総戸数 | 39戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 山田建設 |
| ●施工会社 | 宝工務店・山田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼マイ・キャッスル宝周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/3,380万円
三方角部屋で三面に繋がるバルコニーの住戸
洋室6帖を開放し広い空間のLDKとしても
間取図
担当者コメント
物件は4階の最上階です。共用廊下の一番奥に位置するため他の居住者が玄関前を通過することがなく、また門扉付きの広いポーチもあってプライバシーが守られる位置です。ポーチ内にはトランクルームもあって便利です。
三方角部屋であり、三面に繋がるコの字型のバルコニーが魅力です。家の周りを歩いて回れます。
室内はリフォーム済みです。ペニンシュラ型の対面キッチンとなっています。
リビングと洋室に繋がるウォークスルー型のクローゼットが面白味のある間取りです。
天気の良い日にはバルコニーの西側から富士山が見えます。向かいは一戸建てのため屋根より高い位置で眺望が開けています。しかし少し先にマンションが建設中のため、少々眺望に変化があるかもしれません。
ココがポイント
・４階の最上階
・三方角部屋で三面バルコニー
・ペニンシュラ型の対面キッチン
・ウォークスルー型クローゼット
・門扉付きポーチ&トランクルームあり
リフォーム
フローリング、建具、壁天井クロス、キッチン(食器洗浄機)、洗面化粧台、浴室(浴室暖房乾燥機)、ウォシュレットトイレ、照明器具、防水パン、ハウスクリーニング他(令和2年7月下旬完成)
開放感のあるペニンシュラ型の対面キッチン
2面採光の続き間洋室6帖
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,380万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 56.65㎡（17.13坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 20.28㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,460円/月 |
| 修繕積立金 | 7,380円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、2面以上バルコニー、角部屋、オートロック、セキュリティ充実、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、二階以上、新耐震基準マンション、眺望良好、最上階、ウォークインクローゼット、即入居可、宅配ボックス、エレベータ、追い焚き機能、エアコン付 |
マイ・キャッスル宝のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分