グローリオ板橋本町
所在地 板橋区本町41-1
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分
築年月 2006年(平成18年)2月築
総戸数 102戸
規 模 地上13階地下1階建て
マンションの特徴
- エレガントな造りの総戸数102戸の大規模マンション
- 桜並木がきれいな石神井川を望む
- ダブルオートロック＆セコムで充実セキュリティ
ポイント
セコムホームライフ(株)により分譲されたマンションです。
セコムセキュリティを導入し、エントランスはダブルオートロック、駐車場入口は電動シャッター、専有部分内の緊急呼出ボタンでセコムスタッフが駆け付けてくれるなど安全、安心の体制です。
南側は石神井川を望み、春にはきれいな桜並木が楽しめます。
東側は山手通りおよび首都高となるため、住戸位置によっては影響の確認が必要です。
エントランスロビーにはソファーや植栽が並び、全体的に重厚感のあるエレガントな造りになっています。
ペットも飼育可能で足洗い場もあって便利です。
地図・周辺環境
板橋本町駅と板橋区役所駅を結ぶ山手通り沿いの立地です。歩道が整備されている安心の道のりです。一本脇の旧中山道は商店街になっており、スーパーライフをはじめとして買い物がとても便利です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
ライフ仲宿店
仲宿商店街にあり、食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
加賀小学校
指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。
■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039041.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●仲宿商店街･･･180m
●ライフ仲宿店･･･340m
●まいばすけっと板橋本町駅南店･･･370m
●セブンイレブン･･･220m
【教育施設】
●仲宿保育園･･･140m
●加賀小学校･･･670m
●加賀中学校･･･880m
【病院】
●富士見病院･･･450m
●早川医院･･･330m
【その他】
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･310m
●氷川図書館･･･700m
●氷川つり堀公園･･･370m
●本町にぎわい広場･･･250m
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリオ板橋本町（ｸﾞﾛｰﾘｵｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区本町41-1 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)2月 |
| ●総戸数 | 102戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造13階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | セコムホームライフ(株) |
| ●施工会社 | 三井住友建設(株) |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ペット足洗場
●多目的ルーム
セキュリティ
エントランスは二重のダブルオートロックで、カギをかざしてセンサーで解錠する非接触キーをです。
SECOMセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
室内のトイレと浴室には緊急呼出ボタンがあり、緊急時にセコム警備員が駆け付けてくれます。
駐車場の入口には電動シャッターがありリモコンで開閉します。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年6月：外壁タイル浮部分目視調査・浮部分撤去
2011年8月：駐車場屋根塗装工事
2012年 ：外壁タイル補修工事
2015年5月：増圧給水ポンプユニット補修工事
ハザード情報
▼グローリオ板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】13階/3LDK/5,500～6,000万円（2022年6月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
13階の角部屋で各居室に窓があります
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
13階の角部屋で各居室に窓があり採光と通風をもたらします。新規リフォームを行い、コンディション良好です。
首都高速道路に近い立地のため、騒音等気になるところですが、2重サッシの防音対策を施してあります。
【取引事例2】3階/3LDK/5,000～5,500万円（2022年6月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
開放感のあるオープンキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は3階南向きバルコニーで、前方は石神井川のため建物が重ならず陽が入ります。
新規リフォームを行い、リビングには足元からポカポカの床暖房付き。6.5帖のお部屋が2つあり、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。
【取引事例1】13階/3LDK/4,500～5,000万円（2020年10月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
LDK15.6帖・冬も快適LD床暖房あり
13階の最上階・東北の角部屋
間取図
担当者コメント
13階の最上階、首都高とは反対側の東向き角部屋です。
騒音の影響は気にならないと思います。最上階ならではの開けた眺望できもちのよい室内リフォーム済みの物件です。
グローリオ板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分