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常盤台グリーンハイツ

投稿日:2020年8月10日 更新日:

常盤台グリーンハイツ 外観

常盤台グリーンハイツ

    所在地       板橋区常盤台3丁目28-1
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
    築年月       1974年(昭和49年)4月築
    総戸数       38戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 自主管理マンション
  • 2駅利用可能&バスも使えます
  • 斜め向かいに平和公園あり。中央図書館新館オープン

ポイント

ときわ台駅と上板橋駅をつなぐときわ通り沿いで、平和公園の斜め向かいに位置しています。
2駅利用可能で、バス路線になっているときわ通りでは都営三田線の志村三丁目やJRの王子駅へもアクセスできます。

斜め向かいには平和公園があり、子どもが遊んだりお花見スポットとして賑わう公園です。
敷地内には2021年3月に板橋区立中央図書館の新館がオープンします。

マンションは自主管理です。
過去にエレベーター改修や大規模修繕工事の履歴があります。

エントランスや共用廊下など、マンション全体的にきれいに維持管理されている様子が感じられます。

地図・周辺環境

東武東上線の上板橋駅とときわ台駅の間で、2駅を結ぶバス路線沿いです。スーパー、病院、公園をはじめとして各施設が身近にある便利な周辺環境です。

地図

周辺環境

常盤台グリーンハイツ周辺環境 イトーヨーカドー上板橋店

イトーヨーカドー上板橋店

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

常盤台グリーンハイツ周辺環境 板橋区平和公園

板橋区平和公園

砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。また2021年3月には新たな板橋区立中央図書館が開館します。

常盤台グリーンハイツ周辺環境 中台小学校

中台小学校

指定学区の小学校。災害時にも安心な高台立地です。平成24年に校庭が全面改修されて人工芝になりました。

■中台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012016.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 イトーヨーカドー上板橋店・・・390m
 ●東武ストア前野町店・・・430m
 ●まいばすけっと上板橋駅前・・・620m
 成城石井 エキアときわ台店・・・810m
 セブンイレブン・・・260m
 ●トモズ上板橋北口店・・・490m

【教育施設】
 ●区立ときわ台保育園・・・210m
 ●ときわ台幼稚園・・・260m
 ●中台小学校・・・640m
 ●上板橋第三中学校・・・130m

【病院】
 西尾医院・・・160m
 イムス記念病院・・・500m

【その他】
 ●板橋区平和公園・・・30m
 ●区立水久保公園・・・210m
 ●区立中央図書館・・・30m
 ●板橋常盤台三郵便局・・・210m

マンション全体概要

建物名 常盤台グリーンハイツ(トキワダイグリーンハイツ)
所在地 板橋区常盤台3丁目28-1
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
築年月 1974年(昭和49年)4月
総戸数 38戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 旭光不動産(株)
施工会社 戸田建設(株)
管理会社  
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2001年9月:エレベーター改修工事
2006年6月:大規模改修工事

※耐震、外壁改修などの工事予定について管理組合にて検討中(2020年7月時点)

ハザード情報

▼常盤台グリーンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/2LDK/2,680万円

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    2,680万円
  専有面積    51.00㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
常盤台グリーンハイツ5階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

常盤台グリーンハイツ5階 開けた気持ちの良い眺望が広がります

開けた気持ちの良い眺望が広がります

常盤台グリーンハイツ5階 間取図

間取図

担当者コメント

室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。
玄関からすぐに洗面室にアクセスできるので、手洗いなど感染症対策に適した間取ですね。

陽当りも良く、洗濯物も乾きやすいバルコニーです。

ココがポイント

・リノベーション物件
・5階南西向きバルコニー
・浴室、トイレにも窓あり
・急な来訪者にも安心モニターホン付き
・斜め向かいに区民の憩いの場である中央図書館開館あり

リフォーム

フローリング、壁天井クロス、建具、収納、システムキッチン、浴室(追い焚き機能、浴室乾燥機)、ウォシュレットトイレ、給湯器、洗面台、コンセント、スイッチパネル、モニター付インターホン、ルームクリーニング他(令和3年9月完成)

常盤台グリーンハイツ5階 陽当たりの良い縦長リビング

陽当たりの良い縦長リビング

常盤台グリーンハイツ5階 コミュニケーションも取れる室内窓

コミュニケーションも取れる室内窓

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 2,680万円
所在階 5階/地上7階建て
専有面積 51.00㎡(15.42坪)
間取 2LDK
バルコニー 6.60㎡
開口部 南西
管理費 16,940円/月
修繕積立金 13,770円/月
その他 駐車場
駐輪場:200円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、二階以上、即入居可、リフォーム、エントランスにスロープ有、駅から10分以内、エレベータ、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、眺望良好

 

過去の取引事例

【取引事例2】2階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年11月成約)

    所在階      2階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
常盤台グリーンハイツ2階 アイランドキッチンのLDK16.8帖

アイランドキッチンのLDK

常盤台グリーンハイツ2階 2ヶ所の窓

2ヶ所の窓で明るく風が吹抜けるLDK

常盤台グリーンハイツ2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の東・北・西の三方角部屋で窓が多く二面バルコニーで明るく風通しのよいお部屋です。

室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。

階下に住戸がないので足音を気にする必要がなく、気兼ねなく生活ができる2階住戸です。

 

【取引事例1】3階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年10月成約)

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
常盤台グリーンハイツ3階 室内新規リノベーション済み

室内新規リノベーション済み

常盤台グリーンハイツ3階 LDK12.2帖

2ヶ所の窓から風が吹き抜けるLDK12.2帖

常盤台グリーンハイツ3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の東・北・西の三方角部屋です。
窓が多く二面バルコニーで明るく風通しのよいお部屋です。

室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。目に見えない給水・給湯・排水管も交換しているので安心です。

 

ホームリンク写真
常盤台グリーンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ときわ台駅, リノベーション, 上板橋第三中学校, 上板橋駅, 中台小学校, 常盤台, 東武東上線, 板橋区

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