サンシティ Ｇ棟

サンシティ Ｇ棟

サンシティ全体

サンシティ Ｇ棟

マンションの特徴

• • ビッグコミュニティマンション「サンシティ」で一番高い25階建てタワー棟
  • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
  • アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。

地図

周辺環境

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●志村ショッピングセンター･･･770m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
 ●ファミリーマート･･･300m
 ●クリーニング屋･･･敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
 ●緑が丘保育園･･･敷地内
 ●緑小学校･･･隣接
 ●志村第四中学校･･･450m

【病院】
 ●誠志会病院･･･650m
 ●長沢医院･･･敷地内
 ●動物病院･･･敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園･･･隣接
 ●中台ならのき公園･･･隣接
 ●西台図書館･･･1060m

マンション全体概要

●建物名	サンシティ Ｇ棟（ｻﾝｼﾃｨｼﾞ-ﾄｳ）
●所在地	板橋区中台3丁目27
●交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
●築年月	1980年(昭和55年)8月
●総戸数	1,872戸（G棟192戸）
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造25階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	三井不動産(株)
●施工会社	三井建設(株)　鹿島建設(株)
●管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	常駐
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：×
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにG棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1985年：防犯ビデオ設置工事、屋上防水塗装工事
1992年：外壁塗装修繕工事、バルコニー全面防水工事
1995年：屋上防水層塗装工事、玄関庇防水工事
　　　　 住戸内減圧弁ニップルバルブ交換旧士官改修工事
1999年：外部塗装工事、鉄部塗装工事、バルコニー・屋上防水塗装工事
2000年：各戸台所系雑排水管改修工事
2004年：屋上防水工事、揚水ポンプ交換工事、給水管更新工事（共用部・専有部）
2009年：雑排水管更新工事
2011年：外壁改修工事
2013年：エレベーター更新工事
2016年：共用廊下照明器具LED工事
2017年：EVホール防火設備等（防火扉・防火シャッター等）改修工事
2018年：自転車置場設置工事
2019年：揚水ポンプ更新工事

ハザード情報

▼サンシティ Ｇ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】7階/3LDK/4,790万円

担当者コメント

7階部分、東向き陽当たり眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯管も新規交換してのお引渡しとなります。リビングから続き室内干しできるインナーテラス付きのお部屋です。

家事のサポート役 食器洗浄機付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、食洗機、給水・給湯管新規交換(専有部)、ハウスクリーニング(令和6年11月下旬完成)

 

【販売中】7階 物件概要

価格	4,790万円
所在階	7階/地上25階建て
専有面積	88.80㎡（26.86坪）
間取	3LDK
バルコニー	13.15㎡
開口部	東
管理費	16,370円/月
修繕積立金	10,760円/月
その他	駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：2,000円～3,000円/月 ミニバイク置場：4,000円/年
現況	空家
引渡し	2024年11月下旬
取引態様	仲介
特色	大規模マンション、ペット飼育可、二階以上、眺望良好、リノベーション、リフォーム、ＬＤＫ15帖以上、駐車場、エレベータ、共用施設充実、食器洗洗浄機、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）

 

【売買公開中②】16階/3SLDK/5,490万円

担当者コメント

16階部分、南・西向き陽当たり眺望良好の角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全室に窓がありＬ字型バルコニー囲まれた風通しの良いお部屋です。

家事のサポート役 食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス(1416サイズ、浴室乾燥機)、給湯器(追焚)、給水給湯排水管交換、洗面化粧台、防水パン、洗浄機能付トイレ、建具、フローリング、天井壁クロス、フロアタイル、網戸、窓枠、下足入、モニター付きインターホン、分電盤、スイッチパネル、照明、レースカーテン、ハウスクリーニング他(令和6年2月末完成)

 

【販売中】16階 物件概要

価格	5,490万円
所在階	16階/地上25階建て
専有面積	97.01㎡（29.34坪）
間取	3SLDK
バルコニー	21.35㎡
開口部	西
管理費	17,420円/月
修繕積立金	11,740円/月
その他	駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：2,000円～3,000円/月 ミニバイク置場：4,000円/年
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	ペット飼育可、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、角部屋、食器洗洗浄機、リフォーム、全居室6帖以上、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、眺望良好、大規模マンション、駐車場、エレベータ、共用施設充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例9】21階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年9月成約）

担当者コメント

21階の高層階住戸です。東北角でＬ字型バルコニーに囲まれた開放感あり眺望の住戸です。

室内はリノベーション済み。電気温水器からエコキュートに変更し、電気代のランニングコストが抑えられます。

玄関には使い勝手のいいシューズクローゼット設置。

 

【取引事例8】25階/2SLDK/5,000～5,500万円（2024年6月成約）

担当者コメント

最上階の25階です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給排水管も新規交換しています。

 

【取引事例7】9階/4LDK/4,500～5,000万円（2024年6月成約）

担当者コメント

9階の4LDK。全居室がバルコニーに面した嬉しい間取。
室内はリノベーションを行い、新しくきれいなお部屋になりました。

 

【取引事例6】11階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年7月成約）

担当者コメント

全居室がバルコニーに面する明るいお部屋。室内はリノベーションを行って新しくきれいになりました。

 

【取引事例5】24階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年7月成約）

担当者コメント

24階で高層階。解放感があり、晴れた日は富士山も望めます。
室内はリノベーション済み。LDKは約17.9帖、引戸で繋がる洋室を開放すると21帖以上の広い空間となります。

 

【取引事例4】15階/2LDK/4,500～5,000万円（2022年8月成約）

担当者コメント

25階建てタワー棟の15階部分、西向き角住戸、リノベーション物件です。

LDKは約25.8帖、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み、爽やかな風が吹き抜ける大空間です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど大容量の収納設備の他、各所に収納が設けられています。

バルコニーからは高層階ならではの眺望が広がっています。

 

【取引事例3】13階/2LDK/3,500～4,000万円（2021年8月成約）

担当者コメント

お部屋は13階部分で高層階の為、視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。リノベーション済み、水廻りの設備も一新しました。

全室東向きバルコニーに面し、朝日の気持ちいい住戸です。

 

【取引事例2】24階/2DK/2,500～3,000万円（2021年7月成約）

担当者コメント

お部屋は24階部分で高層階の為、視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があり、晴れた日は富士山も望めます。

西側バルコニーに面し陽あたり、風通しのいい住戸です。
リフォームはされておりません。

 

【取引事例1】12階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年8月成約）

担当者コメント

サンシティで一番高い25階建てのタワー棟G棟の12階です。
間取りは2LDK。２つの洋室にはそれぞれ収納量豊富なウォークインクローゼットがあります。

室内はリノベーション済みで新品の水回り設備にきれいな内装になっています。
キッチンには食洗機が組み込まれ、カップボードや家電収納も備え付けなので収納もスッキリ、お得感もあります。