前野町ハイツ 3号棟
所在地 板橋区前野町6丁目10-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩10
東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
築年月 1981年(昭和56年)3月築
総戸数 40戸
規 模 地上5階建て
前野町ハイツ全体
前野町ハイツ 3号棟
マンションの特徴
- 全５棟、総戸数301戸のビッグコミュニティマンション
- 敷地の中央に位置する３号棟
- 全戸南向き
ポイント
住宅・都市整備公団により約14,200㎡もの広大な土地が開発された「前野町ハイツ」。
1号棟から5号棟までの全5棟による総戸数301戸のビッグコミュニティマンションです。
3号棟はその中心にあり、周囲の車両の騒音などはほとんどなくとても静かな住環境です。
また3号棟は全戸が南向きとなっており、北側の2号棟および南側の4号棟とも距離が離れているため陽当たりも風通しも良好です。
3号棟は5階建てで総戸数40戸です。
3号棟にはエレベーターがありませんのでお部屋へは階段を上がりますが、手すりのある階段で上りやすくなっています。
地図・周辺環境
上板橋駅とときわ台駅の２駅が生活圏内です。マンション周辺にはたくさんのスーパーがあり選択肢がとても多くあります。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
平和公園
砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。また敷地内にカフェを併設した板橋区立中央図書館が移転開館しました。
中台小学校
指定学区の小学校。災害時にも安心な高台立地です。平成24年に校庭が全面改修されて人工芝になりました。
■中台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041463.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア前野町店･･･200m
●三徳ときわ台店･･･380m
●セブンイレブン･･･30m
●イトーヨーカドー上板橋店･･･520m
【教育施設】
●区立西前野保育園･･･80m
●第二たつの子保育園･･･130m
●中台小学校･･･360m
●中台中学校･･･560m
【病院】
●望月外科医院･･･300m
●イムス記念病院･･･620m
【その他】
●西前野公園･･･30m
●平和公園･･･200m
●板橋区立教育科学館･･･460m
マンション全体概要
| ●建物名 | 前野町ハイツ 3号棟（ﾏｴﾉﾁｮｳﾊｲﾂ ｻﾝｺﾞｳﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町6丁目10-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)3月 |
| ●総戸数 | 301戸（全体） 40戸（3号棟） |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 日本住宅公団 |
| ●施工会社 | 東急建設(株) |
| ●管理会社 | 日本高層管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会所
セキュリティ
住込みの管理人さんがいます。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1991年：第1回大規模工事
1994年：工業用水の使用の廃止工事
1995年：給水管更生工事
2001年：第2回大規模工事
2005～2008年：排水設備、排水管改修工事
2008年：給水システム改修工事（高架水槽撤去）
2014年1～7月：第3回大規模工事
2016年：給水システム改修工事（増圧直結方式）
2018年：給水管更生工事
ハザード情報
▼前野町ハイツ3号棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/3,290万円
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南西向き2面にバルコニーが付いた陽当たり風通しの良い住戸。
専有面積は86㎡以上の大型3LDKです。室内の状況によってはお好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。
エレベーターはございません。予めご承知おき下さい。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・専有面積86㎡以上
・2面バルコニー
・大型3LDK
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,290万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 86.04㎡（26.02坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,220円/月 |
| 修繕積立金 | 18,000円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、即入居可、二階以上、エレベータ、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、2面以上バルコニー |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内は80㎡を超える大型3LDK
陽当たりのいい明るいLDK19.4帖
間取図
担当者コメント
物件は3号棟の3階です。3号棟にはエレベーターがありませんのでお部屋へは階段を上がりますが、手すりのある階段で上りやすくなっています。
室内は80㎡を超える大変広々した3LDK。LDKは約19.4帖の広さがあり、デスクコーナーも造作しています。
キッチンの裏にはパントリーがあり、廊下には納戸、ウォークインクローゼットも２ヶ所あるなど収納スペースもとっても充実しています。
前野町ハイツ 3号棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分