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前野町ハイツ 3号棟

投稿日:2020年6月23日 更新日:

前野町ハイツ3号棟 外観

前野町ハイツ 3号棟

    所在地       板橋区前野町6丁目10-1
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩10
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
    築年月       1981年(昭和56年)3月築
    総戸数       40戸
    規   模       地上5階建て

前野町ハイツ全体

前野町ハイツ 3号棟

マンションの特徴

  • 全5棟、総戸数301戸のビッグコミュニティマンション
  • 敷地の中央に位置する3号棟
  • 全戸南向き

ポイント

住宅・都市整備公団により約14,200㎡もの広大な土地が開発された「前野町ハイツ」。
1号棟から5号棟までの全5棟による総戸数301戸のビッグコミュニティマンションです。

3号棟はその中心にあり、周囲の車両の騒音などはほとんどなくとても静かな住環境です。
また3号棟は全戸が南向きとなっており、北側の2号棟および南側の4号棟とも距離が離れているため陽当たりも風通しも良好です。

3号棟は5階建てで総戸数40戸です。
3号棟にはエレベーターがありませんのでお部屋へは階段を上がりますが、手すりのある階段で上りやすくなっています。

地図・周辺環境

上板橋駅とときわ台駅の2駅が生活圏内です。マンション周辺にはたくさんのスーパーがあり選択肢がとても多くあります。

地図

周辺環境

前野町ハイツ3号棟周辺環境 イトーヨーカドー上板橋店

イトーヨーカドー上板橋店

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

前野町ハイツ3号棟周辺環境 平和公園

平和公園

砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。また敷地内に新たに板橋区中央図書館が建設されます。

前野町ハイツ3号棟周辺環境 中台小学校

中台小学校

指定学区の小学校。災害時にも安心な高台立地です。平成24年に校庭が全面改修されて人工芝になりました。

■中台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012016.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 東武ストア前野町店・・・200m
 ●三徳ときわ台店・・・380m
 ●セブンイレブン・・・30m
 ●イトーヨーカドー上板橋店・・・520m

【教育施設】
 ●区立西前野保育園・・・80m
 ●第二たつの子保育園・・・130m
 ●中台小学校・・・360m
 ●中台中学校・・・560m

【病院】
 望月外科医院・・・300m
 イムス記念病院・・・620m

【その他】
 ●西前野公園・・・30m
 ●平和公園・・・200m
 ●板橋区立教育科学館・・・460m

マンション全体概要

建物名 前野町ハイツ 3号棟(マエノチョウハイツ サンゴウトウ)
所在地 板橋区前野町6丁目10-1
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
築年月 1981年(昭和56年)3月
総戸数 301戸(全体) 40戸(3号棟)
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 日本住宅公団
施工会社 東急建設(株)
管理会社 日本高層管財(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会所

セキュリティ

住込みの管理人さんがいます。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1991年:第1回大規模工事
1994年:工業用水の使用の廃止工事
1995年:給水管更生工事
2001年:第2回大規模工事
2005~2008年:排水設備、排水管改修工事
2008年:給水システム改修工事(高架水槽撤去)
2014年1~7月:第3回大規模工事
2016年:給水システム改修工事(増圧直結方式)
2018年:給水管更生工事

ハザード情報

▼前野町ハイツ3号棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】3階/3LDK/3,000~3,500万円(2020年8月成約)

    所在階      3階/地上5階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    80㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
前野町ハイツ3号棟3階 ダイニングキッチン

室内は80㎡を超える大型3LDK

前野町ハイツ3号棟3階 LDK19.4帖

陽当たりのいい明るいLDK19.4帖

前野町ハイツ3号棟3階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3号棟の3階です。3号棟にはエレベーターがありませんのでお部屋へは階段を上がりますが、手すりのある階段で上りやすくなっています。

室内は80㎡を超える大変広々した3LDK。LDKは約19.4帖の広さがあり、デスクコーナーも造作しています。

キッチンの裏にはパントリーがあり、廊下には納戸、ウォークインクローゼットも2ヶ所あるなど収納スペースもとっても充実しています。

 

ホームリンク写真
前野町ハイツ 3号棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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