セーヌ＝ヴァン・シッス
所在地 板橋区赤塚3丁目27-7
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩5分
築年月 1997年(平成9年)1月築
総戸数 26戸
規 模 地上5階地下1階建て
マンションの特徴
- フランス語で「26」を示すヴァンシッス。総戸数26戸の緑と光豊かなマンションデザイン
- 全戸に門扉付き玄関ポーチ＆トランクルーム付き
- 徒歩5分で３路線利用可能な立地
ポイント
池袋駅まで急行１駅の成増駅から徒歩3分、地下鉄有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅からも徒歩5分というとても便利な立地です。
エントランスはオートロック、宅配ボックスとエレベーターもあります。
オートロックを抜けるとコモンテラス・コモンガーデン・コモンスペースがあります。
緑豊かな中庭というイメージの空間であり、コモンスペースにはキッチンもありパーティーなどのイベントにも利用できそうな共用施設です。
全戸の玄関前に門扉付きのポーチがついており、お互いのプライバシーが確保できる造りです。
また地下にはトランクルームがあり、住戸毎に決められたスペースを無償で利用できます。
地図・周辺環境
成増駅の北口を出てから歩道の整備されたバス通りを歩いて３分の立地。
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり買い物も便利です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー成増店･･･150m
●EQUIA成増･･･290m
●西友成増店･･･380m
●アコレ成増1丁目店･･･440m
●マルエツ成増南口店･･･570m
●ローソン･･･140m
●マツモトキヨシ成増店･･･580m
【教育施設】
●サクラ・ナーサリー成増･･･110m
●うぃず成増保育園･･･180m
●成増ヶ丘小学校･･･550m
●赤塚第二中学校･･･610m
【病院】
●小林病院･･･320m
●成増駅前内科・循環器内科クリニック･･･470m
【その他】
●成増公園･･･230m
●二塚公園･･･230m
●区立成増図書館･･･470m
●赤塚三郵便局･･･190m
マンション全体概要
| ●建物名 | セーヌ＝ヴァン・シッス（ｾｰﾇ=ｳﾞｧﾝ･ｼｯｽ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚3丁目27-7 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩3分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1997年(平成9年)1月 |
| ●総戸数 | 26戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)リブラン |
| ●施工会社 | 古久根建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
●コモンテラス
●コモンガーデン
●コモンスペース
セキュリティ
エントランスはオートロックで、ALSOKセキュリティが導入されています。
日勤の管理人さんは午前中の勤務となっています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年12月：鉄部塗装他工事
2010年 3月：大規模修繕工事
2014年 7月：直結増圧給水ポンプ交換工事
2015年 9月：共用部鉄部塗装工事
2016年10月：インターホン設備更新工事
2018年10月：各戸水道メーター廻り配管更新工事
ハザード情報
▼セーヌ=ヴァン・シッス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】4階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年1月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、家具とエアコンが付いてのお引渡しとなります。キッチンは食洗機、浴室乾燥機や追い焚き機能付きの便利な設備も整っています。
【取引事例2】3階/1LDK/2,500～3,000万円（2021年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション物件すぐお住まいになれます
角部屋のリビングは2面採光で陽当たり良好
間取図
担当者コメント
３階の角部屋物件です。リビングは二面採光でマンションでは珍しくトイレ・浴室・洗面所の各水廻りにも窓があり採光・換気ができます。
室内リノベーション物件。食洗機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機付きのユニットバス、トイレも洗面台も新品です。
門扉付きのポーチがついているのでプライバシーを確保しやすく、また地下のトランクルームも利用できます。室内の専有面積以外の部分でも利用できるスペースがあるのは嬉しいポイントです。
【取引事例1】2階/1LDK/2,500～3,000万円（2020年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
こだわりのプランニング ダイニングキッチン
3ヶ所に窓があり明るい横長リビング
間取図
担当者コメント
2階の角部屋物件です。リビングは二面採光でマンションでは珍しくトイレ・浴室・洗面所の各水廻りにも窓があり採光・換気ができます。
室内はリフォーム済み。間取りも使いやすく変更し、ウォークインクローゼットも新たにできました。タイル張りのキッチンやカウンター、マガジンラックなどこだわりのプランニングとなっています。
門扉付きのポーチがついているのでプライバシーを確保しやすく、また地下のトランクルームも利用できます。室内の専有面積以外の部分でも利用できるスペースがあるのは嬉しいポイントです。
セーヌ＝ヴァン・シッスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分