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志村サンハイツ

投稿日:2020年5月15日 更新日:

志村サンハイツ

    所在地       板橋区東坂下1丁目4-14
    交   通       都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
    築年月       1978年(昭和53年)5月築
    総戸数       48戸
    規   模       地上7階建て

志村サンハイツ 外観
志村サンハイツ エントランスアプローチ
志村サンハイツ エントランス前
志村サンハイツ エントランス前
志村サンハイツ エンブレム
志村サンハイツ 前面道路
志村サンハイツ 前面道路
志村サンハイツ エントランス
志村サンハイツ エレベーターホール
志村サンハイツ 駐車場
志村サンハイツ 駐輪場
志村サンハイツ 共用部
志村サンハイツ ゴミ置き場
志村サンハイツ バイク置き場
志村サンハイツ 共用部

マンションの特徴

  • エントランスにお花が植えらるなど管理良好
  • セブンタウン小豆沢のほか複合商業施設が多数あり
  • バスでJR赤羽駅へのアクセス可能

ポイント

エントランス前やアプローチの花壇にはきれいにお花が植えられていました。
複数回の大規模修繕工事や玄関ドアの全戸交換など管理の良さが感じられるマンションです。

環八通りから一本中に入った立地でとても静かな住環境です。
周囲にはセブンタウン小豆沢をはじめとし、複合商業施設がいくつもあり買い物がとても便利です。

交通面では、志村坂上駅と志村三丁目駅の2駅が利用でき、またバスの乗車によりJR赤羽駅へのアクセスも可能です。

地図・周辺環境

セブンタウン小豆沢まで徒歩3分。その他にもオリンピックおりーぶ、MEGAドンキ、志村ショッピングセンターなど複数の複合商業施設が利用できます。

地図

周辺環境

志村サンハイツ周辺環境 セブンタウン小豆沢

セブンタウン小豆沢

ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。

志村サンハイツ周辺環境 小豆沢公園

小豆沢公園

野球場や体育館がある大きな公園。遊具やこどもの池もあり子供から大人まで楽しめます。

■こどもの池
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/ike/1006629.html

志村サンハイツ周辺環境 志村第四小学校

志村第四小学校

高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。

■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012080.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブンタウン小豆沢・・・220m
 ●MEGAドン・キホーテ板橋志村店・・・580m
 ●志村ショッピングセンター・・・890m
 ファミリーマート・・・230m
 サンドラッグ小豆沢店・・・220m
 ●ビバホーム板橋小豆沢店・・・400m

【教育施設】
 ●友和の森保育園・・・330m
 ●区立小桜保育園・・・700m
 ●志村第四小学校・・・850m
 ●志村第二中学校・・・1160m

【病院】
 板橋中央総合病院・・・830m
 志村クリニック・・・490m

【その他】
 ●小豆沢公園・・・360m
 ●志村坂公園・・・430m
 ●区立志村図書館・・・1300m
 ●板橋坂下一郵便局・・・670m

マンション全体概要

建物名 志村サンハイツ(シムラサンハイツ)
所在地 板橋区東坂下1丁目4-14
交通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
築年月 1978年(昭和53年)5月
総戸数 48戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 常和興産(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 (株)日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2003年:大規模修繕工事
2016年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼志村サンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/3LDK/2690万円

    所在階      1階/地上7階建て
  販売価格    2690万円
  専有面積    70.40㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
志村サンハイツ1階 LDK13.2帖

リノベーション済みで即入居可

志村サンハイツ1階 南向の南東角部屋

南向の専用庭から爽やか風を感じるLDK

志村サンハイツ1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階の南向きの専用庭付き、南東角部屋です。

南側にはバルコニーの先に約13.5帖もの専用庭が広がっています。また角部屋のため東側には隣接住戸がなく二面採光でどの洋室も明るくなっています。

室内はリノベーション済み。対面キッチンのLDKは広々感じます。収納スペースの多い間取りとなっており、ウォークインクローゼットや各洋室のクローゼット、リビング収納、可動棚など充実しています。

お湯はガス給湯器ではなく電気温水器で作られます。料金の安い深夜電力を利用すると光熱費を抑えられます。

ココがポイント

・リノベーション済みで即入居可
・陽当たりの良い南向き
・約13.5帖の専用庭付き
・南東角部屋で二面採光
・収納スペース充実の3LDK

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、電気温水器(追い焚き機能)、下足入れ、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和2年4月3日完成)

志村サンハイツ1階 キッチンからリビング

キッチンから見渡す明るいリビング

志村サンハイツ1階 壁面飾り棚付き

壁面には可動式の飾り棚

【販売中】1階 物件写真

【販売中】1階 物件概要

価格 2690万円
所在階 1階/地上7階建て
専有面積 70.40㎡(21.29坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.89㎡
開口部
管理費 10400円/月
修繕積立金 19880円/月
その他 駐車場:20000円/月
専用庭面積:22.40㎡ 使用料:1200円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、角部屋、ペット飼育可、専用庭、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、南向き、TVモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、追い焚き機能、即入居可
ホームリンク写真
志村サンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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