ライオンズマンション池袋要町
所在地 板橋区南町10-6
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩7分
JR山手線「池袋」駅徒歩8分
築年月 1986年(昭和61年)3月築
総戸数 26戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- ブランドマンション「ライオンズマンション」シリーズ
- 副都心の「池袋」駅から徒歩８分
- 新耐震基準マンション
ポイント
新耐震基準のライオンズマンションです。
池袋駅から徒歩8分、最寄りの要町駅から徒歩7分というとても便利な立地です。
山手通りなど主要な道路から住宅街の中に入った緑道に面する南東角地にあります。建物周囲には空間が空いており、陽当たりや採光、風通しのよい環境です。
地図・周辺環境
ターミナル駅の池袋駅から徒歩8分。大きな通りから中に入った緑道沿いに位置しておりとても静かで長閑な住環境です。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドンキホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･290m
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･530m
●まいばすけっと 西池袋５丁目店･･･440m
●ココカラファイン･･･660m
●セブンイレブン･･･480m
●ドンキホーテ北池袋･･･810m
【教育施設】
●明日葉保育園･･･880m
●板橋第五小学校･･･810m
●板橋第二中学校･･･1290m
【病院】
●要町病院･･･820m
●関野病院･･･280m
●渡辺内科･･･300m
【その他】
●池袋図書館･･･330m
●池袋三丁目公園･･･190m
●池袋第二公園･･･280m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション池袋要町 （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｲｹﾌﾞｸﾛｶﾅﾒﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区南町10-6 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩7分 JR山手線「池袋」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)3月 |
| ●総戸数 | 26戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 住石扶桑工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。モニター付きで来訪者の確認ができます。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1998年12月：大規模修繕工事
2006年 4月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2014年 4月：大規模修繕工事
屋上防水工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2016年11月：エレベーターセミリニューアル工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション池袋要町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/3,380万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南向き角住戸の陽当たり良く明るい室内です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房できる浴室乾燥機や追い焚き機能などの快適な設備も整いました。
ココがポイント
・南向き角住戸
・二面採光で明るいリビング
・陽当り風通し良好
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング他(令和5年4月21日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,380万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階建て |
| 専有面積 | 40.06㎡（12.11坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 3.24㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,700円/月 |
| 修繕積立金 | 12,020円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償（一住戸2台限定※要申込み） バイク置場：12,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年4月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | スーパー近く（徒歩5分以内）、リフォーム、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、フラット35、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、南向き、角部屋、二階以上、エレベータ、駅から10分以内、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実 |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/1LDK/3,000～3,500万円（2020年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
壁面に室内窓のあるLDK
大きな窓から明るい光に包まれるリビング
間取図
担当者コメント
2階の南向き住戸。
陽当たりがとてもよく、リビングの窓はL字とガラス面が大きく明るいリビングです。
室内はリノベーション済み。対面キッチンやシューズインクローク、室内窓など魅力的な間取り、デザインのお部屋に仕上がっています。
リビングにはエアコンも取付ておりそのままお使い頂けます。
ライオンズマンション池袋要町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分