コスモ成増グランヒル
所在地 板橋区赤塚5丁目23-21
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩12分
築年月 1995年(平成7年)2月築
総戸数 29戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 全戸南西向き住戸
- 成増駅からバスの利用も可能
- ALSOK導入のセキュリティ体制
ポイント
全戸南西向き住戸のマンションでどの住戸も陽当たりのよい環境です。
エントランスはガラス張りになっており、バス通りに面する立地のため交通量もあり外から見られることがセキュリティにも安心です。
ALSOKセキュリティを導入しており、エントランスはオートロック、共用部分には防犯カメラが設置されています。
宅配ボックスやエレベーターなどの設備も備わっています。
高台で災害リスクも低く安心の立地です。
地図・周辺環境
成増駅北口からマンションエントランスまではバス通りの道のりです。バスに乗ってもよし、歩道が整備されているので天気が良ければ歩いてもよし。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
赤塚小学校
指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。
■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040778.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー成増店･･･480m
●西友 成増店･･･630m
●セブンイレブン･･･110m
●ドラッグセイムス･･･マンション前
●EQUIA成増･･･720m
【教育施設】
●木下の保育園･･･420m
●赤塚小学校･･･330m
●赤塚第三中学校･･･950m
【病院】
●山下内科消化器科･･･390m
●小林病院･･･630m
●杉内医院･･･560m
【その他】
●上赤塚公園･･･240m
●石成公園･･･190m
●上赤塚交番･･･190m
●赤塚植物園･･･610m
●成増図書館･･･770m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ成増グランヒル（ｺｽﾓﾅﾘﾏｽｸﾞﾗﾝﾋﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚5丁目23-21 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩9分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)2月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
マンション向かいにドラッグストアセイムスがあり、バス通りにも面しており人通りもある環境です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼コスモ成増グランヒル周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,299万円
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全室にエアコン設置済み（4基）で初期費用を抑えることができます。
2022年（令和4年）に大規模修繕工事も実施済みですので、外観も内装も綺麗です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・初期費用の軽減に嬉しい全室エアコン設置済み（4基）
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・令和4年3月大規模修繕実施済み
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、トイレ(温水洗浄機能付)、フローリング、建具、玄関収納、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン(4基)、照明器具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング(令和4年12月9日完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,299万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 61.00㎡（18.45坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.80㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,100円/月 |
| 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他 | 駐車場：13,500～15,500円/月 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、新耐震基準マンション、二階以上、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、リフォーム、リノベーション、エアコン付、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、即入居可、フラット35、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
キッチンから見渡すリビング
陽当たりの良いリビングと和室
間取図
担当者コメント
南西向きの陽当たりのよいお部屋です。
目の前はバス通りですがサッシはすべて二重サッシで防音対策がされています。
室内はリノベーション済み。きれいになったお部屋にすぐに入居が可能です。
コスモ成増グランヒルのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分