サンシティＪ棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 東都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1980年(昭和55年)2月築
総戸数 1,872戸（Ｊ棟155戸）
規 模 地上16階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティJ棟
マンションの特徴
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
J棟は16階建ての総戸数155戸の規模です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティＪ棟（ｻﾝｼﾃｨｼﾞｪｲﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)2月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ｊ棟155戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造16階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2000年 7月：大規模修繕工事実施
2000年 9月：エントランス改修工事
2003年 7月：給水管改修工事
2005年12月：屋上防水工事
2013年 2月：大規模修繕工事
2013年 6月：エレベーター更新工事
2013年12月：火災感知器更新工事
ハザード情報
▼サンシティJ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/4LDK/3,590万円
間取図
担当者コメント
9階、バルコニー下には緑小学校の校庭が広がり、前方は開放感がある眺望です。内装も水廻り設備一新してのお引渡しとなります。専有面積76㎡以上、ファミリー向け4LDKのお部屋です。
洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり眺望良好
・専有面積76㎡以上の4LD
・洋室とリビングを開放し約19帖の広いLDK
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、スポットライト、玄関人感センサー(令和6年6月下旬完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 3,590万円 |
| 所在階 | 9階/地上16階建て |
| 専有面積 | 76.80㎡（23.23坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 9.45㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,860円/月 |
| 修繕積立金 | 12,080円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年7月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、ペット飼育可、眺望良好、4LDK、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、二階以上、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能 |
過去の取引事例
【取引事例5】10階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階の10階、バルコニー下には緑小学校の校庭が広がり、前方は開放感がある眺望です。
内装も水廻り設備もリノベーションで一新。大きなウォークインクローゼットがあり、たくさん収納できるので室内をスッキリさせることができます。
【取引事例4】14階/1LDK+2S/3,500～4,000万円（2024年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 1LDK+2S
間取図
担当者コメント
高層階の14階、バルコニー下には緑小学校の校庭が広がり、前方は開放感がある眺望です。
2016年8月にフルリノベーション履歴があります。玄関には大きなシューズインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
居住中での販売です。
【取引事例3】10階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階の10階、バルコニー下には緑小学校の校庭が広がり、前方は開放感がある眺望です。
内装も水廻り設備もリノベーションで一新。大きなウォークインクローゼットがあり、たくさん収納できるので室内をスッキリさせることができます。
【取引事例2】14階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
家具の配置がしやすい縦長リビング
デスクカウンターを備えたワークスペース
間取図
担当者コメント
高層階の14階部分、東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換し新築のように生まれ変わりました。
東と西の2面にバルコニーが付き陽当たり良く風通しの良い室内です。約2帖のワークスペースは造作デスクや可動棚も設置され、在宅ワークや趣味のスペースなど幅広く利用できます。
このお部屋へ行くにはエレベーターと階段併用となります。エレベーターを14階で降りてもお部屋には行けず、15階で降りてから階段で14階へ下ります。
【取引事例1】7階/2SLDK/3,500～4,000万円（2020年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
LDK16.1帖 リノベーション済み
L字型対面キッチン 食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み。7階のバルコニーからは緑小学校の校庭を望みます。
サンシティＪ棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分