ヴェル・クレール板橋前野町
所在地 板橋区前野町3丁目14-1
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分
築年月 2000年(平成12年)12月築
総戸数 27戸
規 模 地上5階地下1階建て
マンションの特徴
- ペット３匹まで飼育可能
- 最上階はスカイガーデン、1階住戸には地下マルチスペース付き
- 周辺にスーパーなど買い物施設充実
ポイント
マンションでは非常に珍しくペットが３匹まで飼育可能なマンションです。
最上階にはスカイガーデン（屋上）、１階住戸には地下マルチスペース、角部屋にはトランクルームなど特徴のある住戸があります。
周囲にはスーパーなど便利な施設が多数あります。
（イオンスタイル板橋前野町、ヒューリック志村坂上、オーケーストア、スーパービバホーム、さやの湯）
また隣にはなめらかプリンが有名なパステルの工場があります。
地図・周辺環境
都営三田線「志村坂上」「本蓮沼」駅、東武東上線「ときわ台」駅が利用できます。
バスの利用ではJR赤羽駅へもアクセスが可能です。
地図
周辺環境
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
オーケー板橋大原店
歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035369.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオンスタイル板橋前野町店･･･360ｍ
●カスミフードスクエア板橋前野町店･･･360m
●ビバホーム板橋前野店･･･350ｍ
●ライフ前野町店･･･400ｍ
●オーケー板橋大原店･･･350m
●ファミリーマート･･･50m
●サンドラッグ板橋前野町店･･･520m
●ジョーシン板橋前野店･･･400m
【教育施設】
●前野保育園･･･520m
●前野幼稚園･･･550m
●前野小学校･･･550m
●上板橋第三中学校･･･1400m
【病院】
●慈誠会前野病院･･･520m
【その他】
●前野公園･･･520m
●見次公園･･･540m
●区立志村図書館･･･1200m
●板橋前野郵便局･･･430m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴェル・クレール板橋前野町（ｳﾞｪﾙ･ｸﾚｰﾙｲﾀﾊﾞｼﾏｴﾉﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町3丁目14-1 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)12月 |
| ●総戸数 | 27戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 馬淵建設(株) |
| ●施工会社 | 馬淵建設(株) |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障のセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2013年12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ヴェル・クレール板橋前野町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,390万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
角住戸のような2面採光の洋室6.2帖
間取図
担当者コメント
お部屋は3階、バルコニー前方は建物と重ならず陽当たりの確保できる位置です。
玄関の前の共用廊下側の隣接地はパステル（スイーツなどの販売や製造のお店）となっており、屋上に配置された室外機の作動音が聞こえます。室内では気になりませんでした。
室内は建具を既存利用し、それ以外はキッチン、浴室など設備も新しくリフォームされています。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・遮らないバルコニー前
・2面採光の洋室6.2帖
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、クッションフロア、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、玄関人感センサー、畳表替、襖、障子(令和6年6月完成)
リビングから続く和室5.8帖
システムキッチン新規交換済み
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,390万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階地下1階建て |
| 専有面積 | 63.42㎡（19.18坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.24㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,500円/月 |
| 修繕積立金 | 16,960円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円～24,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：5,000円～30,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、リフォーム、即入居可、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、二階以上、フラット35、和室、新耐震基準マンション、駐車場、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実 |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
2面採光で陽当り風通しのいいLDK
システムキッチン 食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
2階の南東角部屋です。二面に広がる広々したバルコニーがついています。
室内はリノベーション済みでエアコンも１台設置済み。
【取引事例1】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
３階の南東向きで陽当たりのよい位置です。
ご所有者様が居住中です。実際のお部屋はご内見頂けますので、室内のコンディションの確認やリフォームのアレンジなどをご確認・ご検討ください。
ヴェルクレール板橋前野町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分