エクセルときわ台
所在地 板橋区前野町1丁目16-6
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
東武東上線「中板橋」駅徒歩14分
築年月 1995年(平成7年)4月築
総戸数 77戸
規 模 地上7階建て地下1階
マンションの特徴
- 落ち着いた住環境で災害リスクの低い「前野町」エリア
- 障害者の方でも利用しやすいバリアフリー設計
- スーパーライフが近くにあって買い物便利
ポイント
静かで落ち着いた「前野町」エリア。道幅の広い一方通行道路に面し、スーパーライフが近くに見える立地です。
共用部分がとってもきれいに管理されています。エレベーター前に回覧板を置き、駐輪場やバイク置場、そしてゴミ置場が非常にしっかり管理されています。
マンションアプローチやエントランス、エレベーターなどバリアフリーなっていて車いすの方でも利用しやすい設計です。
イオンやヒューリック志村坂上など複合商業施設もできて子供連れでも買い物がしやすくなりました。
地図・周辺環境
ときわ台駅北口を出てマンションまで真っすぐの道のりです。ゆったりとした住宅街や常盤台公園、タニタふれあい広場を通ります。
地図
周辺環境
ライフ前野町店
マンションから3つ隣にあって夜11時30分まで営業しています。クリーニングやマツモトキヨシ、キャンドゥも並んでいます。
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物を。郵便局やヤマダ電機も入っています。
富士見台小学校
指定学区の小学校はマンションエントランスから約50mです。近くて安心です。
■富士見台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035169.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ前野町店･･･120m
●オーケーストア板橋大原店･･･550m
●マツモトキヨシ･･･260m
●セブンイレブン･･･200m
●イオンスタイル板橋前野町･･･890m
●ビバホーム･･･790m
【教育施設】
●メディコール小規模保育園富士見台･･･290m
●富士見台小学校･･･50m
●志村第一中学校･･･480m
【病院】
●内村医院･･･260m
【その他】
●中央図書館･･･1320m
●タニタ ふれあい広場･･･140m
●前野町第二住宅公園･･･180m
マンション全体概要
| ●建物名 | エクセルときわ台（ｴｸｾﾙﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町1丁目16-6 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分 東武東上線「中板橋」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)4月 |
| ●総戸数 | 77戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て地下1階 |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 近鉄不動産(株) |
| ●施工会社 | 多田建設(株) |
| ●管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
マンションの入口はオートロックです。メインエントランスをはじめ裏側にある駐車場からの入口などすべてが非接触キーになっており、カギを挿さず開錠します。管理人さんも日勤ですので安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年：大規模修繕工事
インターホン設備改修工事
2009年：増圧直結給水ポンプ設置工事
バイク置場設置工事
2010年：外部手すり設置工事
防犯カメラ更新工事
2016年：屋上防水工事
2018年：メーターボックス等鉄部塗装
ハザード情報
▼エクセルときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/3LDK/4,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水管も新規交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。家具小物付きの販売物件です。
キッチンは、食料品や日用品など沢山収納できるパントリー、システムキッチンは汚れやキズに強い人工大理石トップとお手入れしやすいガラストップコンロ、家事のサポート役 食器洗浄機も備わりました。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・家具小物付き
・約20.0帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(クリナップ、人工大理石トップ、浄水付水栓、食器洗浄機、ガラストップコンロ)、ユニットバス(LIXIL)、フロアタイル、分電盤、給湯器(追焚)、浴室乾燥機、建具、下足入、照明、三面鏡洗面化粧台(LIXIL、W1000)、フローリング、クロス、トイレ(LIXIL、温水洗浄付)、給水給湯排水管新規(専有部分内)、ハウスクリーニング他(令和6年1月完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 4,680万円 |
| 所在階 | 6階/地上7階地下1階建て |
| 専有面積 | 68.86㎡（20.83坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,900円/月 |
| 修繕積立金 | 13,340円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円～19,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | セキュリティ充実、二階以上、眺望良好、カウンターキッチン、フラット35、家具付、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、リノベーション、リフォーム、即入居可、オートロック、駅から10分以内、新耐震基準マンション、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、共用施設充実 |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
和室との続き間・エアコン設置済み
2Way動線 リビング→キッチン→廊下
間取図
担当者コメント
室内はリフォーム済みで設備がすっかり新しくなり、エアコンも1基設置済みです。
【取引事例2】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
LDK13.8帖
陽当良好 バルコニー面す横長リビング
間取図
担当者コメント
2階の南西向き住戸 。
室内はリノベーション済み。２つのウォークインクローゼットをはじめとして収納の多い3LDKです。
食洗機や浴室乾燥などの設備も充実。新品で新しいお部屋にそのままご入居頂ける物件です。
目の前の工場がなくなり現在は更地に。これから5階建てのマンションが建つ予定です。
【取引事例1】5階/3LDK/4,0000～4,500万円（2019年8月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
キッチンの窓と2面採光の光溢れるLDK
2面採光の明るいLDK14.9帖
間取図
担当者コメント
5階の三方角部屋です。上階には住戸がありません。
室内はリフォーム済みです。フローリングのみ既存利用ですがその他は新品でそのまま住み始められます。
エクセルときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分