サンクレイドル東武練馬弐番館
所在地 板橋区徳丸4丁目28-4
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩16分
築年月 2013年(平成25年)11月築
総戸数 40戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
-
- ペットは2匹まで飼育可能
- ALSOKによる24時間遠隔保安システム導入
- 電車は３駅３路線、バスの利用も可能
ポイント
2013年に分譲された6階建て、総戸数40戸のマンションです。
災害リスクの低い高台に位置しますが東武練馬駅から平坦な道のり。駅前にイオンがあるなど便利な環境です。
ペットが２匹まで飼育可能です。（細則あり）
エントランスはオートロック。ALSOKによるセキュリティを導入しています。
バス通りから1本中に入っており、とても落ち着いた住環境です。
地図・周辺環境
最寄りは東武東上線「東武練馬」駅。帰り道にイオンで買い物ができます。
災害リスクの低い高台に位置しており、またバス通りから中に入った便利且つとても静かな住宅地に位置するマンションです。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036358.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ赤塚店･･･730m
●イオン板橋･･･820m
●セブンイレブン･･･260m
●ウエルパーク･･･740m
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･200m
●北野小学校･･･350m
●赤塚第一中学校･･･420m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･660m
●東武練馬中央病院･･･740m
【その他】
●徳丸本町公園･･･100m
●水車公園･･･600m
●赤塚図書館･･･1210m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンクレイドル東武練馬弐番館（ｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏﾆﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目28-4 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 2013年(平成25年)11月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)アーネストワン |
| ●施工会社 | 多田建設(株) |
| ●管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKによる24時間遠隔保安システムを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置させています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼サンクレイドル東武練馬弐番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3SLDK/5,980万円
南西・北西向きルーフバルコニー付角住戸
システムキッチン 食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
平成25年築、室内はリフォーム実施しており、キッチンはワイド2.58ｍ、天板がカウンターも兼ねているので、リビング側からカウンターテーブルとしても利用できます。
洗面台やユニットバスは既存利用ですが使用感を感じないコンディションです。
南と西にぐるっとバルコニーに囲まれ、洗濯物もお布団干しもらくらくです。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・ルーフバルコニー付き
・陽当り眺望良好
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、壁天井クロス、給湯器(追焚)、システムキッチン(食器洗浄機)、照明一部、浴室乾燥機、洗浄機能付トイレ、洗濯パン、ユニットバス水栓(令和6年10月24日完成)
ルーフバルコニーから開けた気持ち眺望
リノベーション済 すぐお住まいになれます
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,980万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階建て |
| 専有面積 | 87.11㎡（26.35坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー | 16.77㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 18,290円/月 |
| 修繕積立金 | 30,480円/月 |
| その他 | 駐車場：14,000～16,000円/月 駐輪場：200円～400円/月 バイク置場：1,000円/月 ルーフバルコニー面積：28.02㎡（使用料）560円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、全居室6帖以上、ＬＤＫ15帖以上、リフォーム、即入居可、2面以上バルコニー、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、追い焚き機能、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、二階以上、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例4】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
2階の南西向き住戸です。階下はエントランスの為、足音などに気兼ねなく小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心です。
全居室にウォークインクローゼットを備えています。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例3】4階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年5月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南東向き、内装リフォーム済みです。全居室にウォークインクローゼットを備え室内もスッキリと片付きます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、追い炊き機能、エアコン付き。
【取引事例2】3階/3LDK/4,000～4,500万円（2020年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分の南東向きで陽当たりよく風通しのいい3LDKタイプ、リノベーションしてのお引渡しとなります。
【取引事例1】2階/4LDK/4,000～4,500万円（2020年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
陽当たりいい縦長リビングのLDK16.2帖
バルコニーに面した2面採光洋室5帖
間取図
担当者コメント
2階の南東角部屋、間取りは4LDK。室内はリフォーム済みです。
サンクレイドル東武練馬弐番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分