所在地 板橋区東新町2丁目
最寄駅 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩14分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩16分
販売価格 6,980万円（税込）
構 造 木造3階建て
土地面積 60.00㎡（約18.15坪）
建物面積 102.32㎡（約30.95坪）
間取り 3LDK+WIC
築 年 月 2006年（平成18年）3月
【室内コンディション】
ポイント
▢ 旧分譲地内の１画
▢ 平成18年築＆リフォーム済み
▢ 陽当たりのよい南向きベランダ
板橋区東新町２丁目の閑静な住宅街の中にポツンと現れるセブンイレブンの角を曲がったところにある旧分譲地の一画。2006年（平成18年）に建築された3LDK+WICの一戸建てです。
キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台など水回り設備の交換や内装リフォーム済み。綺麗な状態になっていますのでそのまま入居可能です。
前面道路は行き止まりの私道です。基本的に居住者の方々しか入ってこないため、お子さまたちも家の前で安心して遊べます。
なおこの私道は、道路に接する10軒の共有となります。水道・ガス・本下水が整備され舗装されている私道ですので懸念材料は少ない状況です。
南側には一戸建てが建っていますが、1階の洋室やリビングの窓の位置がちょうどお隣さんのお庭と重なっているため陽も光も風も入ってきました。３階は陽当たりも眺望も良好です。
間取図
■ビルトインガレージのある3LDK+WICです。４つの各部屋にはそれぞれ充実した収納量のクローゼットや押入れがついています。
■３階に陽当たりのよい南向きベランダがあり、お洗濯物はここがメインになります。その他、２階と３階に北向きのベランダがあります。特に３階の洋室（6.2帖）は南北両面にベランダがあってとても明るいお部屋です。
■トイレは１階と３階の２ヶ所あります。一戸建てにおいてはトイレが２ヶ所あるかどうかは間取りをチェックする際の１つのポイントです。
間取図
リフォーム内容
ベランダ塗装、システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、モニターホン、ダウンライト、クロス、フロアタイル、クッションフロア、室内一部塗装、畳表替、襖、障子、ハウスクリーニング(令和8年3月完成)
外観写真
東新町2丁目 中古戸建 外観
東新町2丁目 中古戸建 2006年（平成18年）3月築
東新町2丁目 中古戸建 リノベーション済み
東新町2丁目 中古戸建 ビルトインガレージ
東新町2丁目 中古戸建 ビルトインガレージ
東新町2丁目 中古戸建 北 私道 約4.4ｍに接道
東新町2丁目 中古戸建 玄関前
東新町2丁目 中古戸建 玄関前
東新町2丁目 中古戸建 私道入口
東新町2丁目 中古戸建 私道入口
東新町2丁目 中古戸建 私道入口↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
室内写真
東新町2丁目 中古戸建 玄関
東新町2丁目 中古戸建 玄関ホール
東新町2丁目 中古戸建 玄関
東新町2丁目 中古戸建 玄関シューズボックス
東新町2丁目 中古戸建 1階
東新町2丁目 中古戸建 1階
東新町2丁目 中古戸建 1階 トイレ
東新町2丁目 中古戸建 1階 洋室6帖
東新町2丁目 中古戸建 1階 洋室6帖
東新町2丁目 中古戸建 1階からの眺め
東新町2丁目 中古戸建 1階 洋室6帖雨戸付き
東新町2丁目 中古戸建 1階 洋室6帖
東新町2丁目 中古戸建 1階
東新町2丁目 中古戸建 1階 階段下収納
東新町2丁目 中古戸建 1階 洗面室
東新町2丁目 中古戸建 1階 洗面化粧台
東新町2丁目 中古戸建 1階 浴室へ
東新町2丁目 中古戸建 1階 浴室
東新町2丁目 中古戸建 1階 浴室洗い場
東新町2丁目 中古戸建 1階 浴槽
東新町2丁目 中古戸建 追い焚き機能付き
東新町2丁目 中古戸建 2階へ
東新町2丁目 中古戸建 2階 LDK14.2帖
東新町2丁目 中古戸建 リノベーション済み
東新町2丁目 中古戸建 2階 LDK14.2帖
東新町2丁目 中古戸建 2階 リビング
東新町2丁目 中古戸建 2階 リビングからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 2階 リビング
東新町2丁目 中古戸建 2階 ダイニングキッチン
東新町2丁目 中古戸建 2階 キッチンスペース
東新町2丁目 中古戸建 2階 システムキッチン
東新町2丁目 中古戸建 2階 キッチン3口コンロ
東新町2丁目 中古戸建 2階 キッチン食器洗浄機付き
東新町2丁目 中古戸建 2階 TVモニター付きインターホン
東新町2丁目 中古戸建 2階 和室4.5帖
東新町2丁目 中古戸建 2階 和室4.5帖
東新町2丁目 中古戸建 2階 和室4.5帖からリビング
東新町2丁目 中古戸建 2階 和室4.5帖 押入れ
東新町2丁目 中古戸建 2階 和室4.5帖からバルコニーへ
東新町2丁目 中古戸建 2階 バルコニー
東新町2丁目 中古戸建 2階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 2階 バルコニー
東新町2丁目 中古戸建 2階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 3階への階段
東新町2丁目 中古戸建 3階へ
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.2帖
東新町2丁目 中古戸建 3階
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.2帖
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.2帖 クローゼット
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.2帖からバルコニーへ
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニー
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニー
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.1帖
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.1帖 ウォークインクローゼット
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.1帖
東新町2丁目 中古戸建 3階 洋室6.1帖 からバルコニーへ
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニー
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 3階 バルコニーからの眺め
東新町2丁目 中古戸建 3階トイレ
東新町2丁目 中古戸建 3階トイレへ
東新町2丁目 中古戸建 洗浄機能付きトイレ
東新町2丁目 中古戸建 3階 明るいトイレ↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
地図・周辺環境・ハザード情報
■東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅「小竹向原」駅より徒歩14分。少しアップダウンのある道のりとなりますが、小竹向原駅最寄りは便利な立地です。
■東武東上線「ときわ台」駅からも徒歩16分で２駅３路線の利用が可能です。
■石神井川が近いため、板橋区洪水ハザードマップ（集中豪雨版）において1.0～3.0mの浸水想定区域に該当しています。万が一の備えを推奨しますが、すぐ上流の城北中央公園脇にて調節池の新設・整備が進められています。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000053908
地図：板橋区東新町2丁目
周辺環境
【買物施設】
●コモディイイダ東新町店･･･400ｍ
●セブンイレブン･･･40ｍ
●トモズ 大谷口店･･･1030ｍ
【教育施設】
●東新保育園･･･100ｍ
●桜川小学校･･･420ｍ
●桜川中学校･･･860ｍ
【病院】
●小茂根内科クリニック･･･250ｍ
●うつみ医院･･･800ｍ
【その他】
●東新児童遊園･･･200ｍ
●小茂根図書館･･･870ｍ
ハザード情報
▼板橋区東新町2丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
物件概要
| 価格 | 6,980万円（税込） |
| 所在地 | 板橋区東新町2丁目 |
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅より徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 60.00㎡（約18.15坪） |
| 他私道負担面積 | 123.00㎡×1/10 |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 北側 私道約4.4m |
| セットバック | - |
| 構造 | 木造３階建て |
| 建物面積 | 102.32㎡（約30.95㎡）（1階：35.23㎡、2階：35.91㎡、3階：31.18㎡） |
| カースペース | あり |
| 建築年月 | 2006年（平成18年）3月 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 建ぺい率／容積率 | 60% ／ 200％ |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種中高層住居専用地域 |
| 水道／ガス／排水 | 公営水道／都市ガス／本下水 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | |
| 特色 | 駐車場、スーパー近く(徒歩5分以内)、病院近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、都市ガス、システムキッチン、3階建て、全居室収納、ウォークインクローゼット、即入居可、トイレ2か所、南向き、南面バルコニー、整形地、バルコニー2面以上 |
東新町2丁目中古戸建のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日