東武サンライズマンション
所在地 板橋区徳丸2丁目18-15
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分
築年月 1981年(昭和56年)1月築
総戸数 15戸
規 模 地上4階建て
マンションの特徴
- イオン板橋まで徒歩5分の便利な立地
- 全戸南向き
- 高台立地で眺望良好
ポイント
イオン板橋まで徒歩5分、駅周辺でも買い物や飲食店が多く生活に便利な立地環境です。
高台のため水の心配もありません。
徳丸エリアは坂道が多い印象ですが、マンションまでは急な坂道を通らずにたどり着けます。
ワンフロア3戸、全戸南向きです。
エレベーターがありませんのでご注意ください。
地図・周辺環境
東武練馬駅前のイオンを抜け、裏手にある都立板橋有徳高等学校沿いにあります。
マンションまでは急な坂道も細い道もなく安心して通れます。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
東武練馬中央病院
東武練馬駅北口にある総合病院です。
徳丸小学校
指定学区の小学校。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス徳丸２丁目店･･･330m
●イオン板橋店･･･400m
●コモディイイダ 徳丸店･･･700m
●セブンイレブン･･･470m
●ウエルパーク･･･480m
【教育施設】
●北野保育園･･･580m
●紅梅保育園･･･350m
●徳丸小学校･･･510m
●赤塚第一中学校･･･1010m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･660m
●徳丸リハビリテーション病院･･･280m
【その他】
●西台図書館･･･840m
●徳丸一丁目公園･･･360m
●徳丸第二公園･･･260m
マンション全体概要
| ●建物名 | 東武サンライズマンション（ﾄｳﾌﾞｻﾝﾗｲｽﾞﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸2丁目18-15 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)1月 |
| ●総戸数 | 15戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | ニチエイ建設 |
| ●施工会社 | 山本建設 |
| ●管理会社 | (株)総合コミュニティー |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼東武サンライズマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/2,190万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南・西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯管も交換して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全室、キッチンにも窓があり陽当たり風通しの良い室内です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
マンションにエレベーターはございません。予めご承知おき下さい。
ココがポイント
・南・西向き角住戸
・全室・キッチンにも窓あり
・陽当たり風通しの良いお部屋
・専有部の給水・給湯管も交換
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水栓)、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面台、トイレ、建具、照明、フローリング、クロス、フロアタイル、給湯器、給水給湯管、モニター付インターホン、ハウスクリーニング(令和6年1月上旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,190万円 |
| 所在階 | 2階/地上4階建て |
| 専有面積 | 49.05㎡（14.83坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.00㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 26,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、角部屋、浴室乾燥機、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、ペット飼育可、駅から10分以内、南向き、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例3】4階/2DK/1,000～1,500万円（2022年1月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 2DK
間取図
担当者コメント
室内はリフォームされておりません。お好みのお部屋にリフォームしてお住まいになったり、収益物件としてもいかがでしょうか。
4階の南向き角住戸で陽当たり風通しもとても良いお部屋です。
【取引事例2】3階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年7月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南向き住戸、室内はリフォーム済みですぐお住まいになれます。18帖以上でゆったりとしたLDKの天井には、ライティングレールが設置されました。玄関からすぐのキッチンは、ロールスクリーンで目隠しできます。
南バルコニーからの陽当たりは良好です。風通しもよく洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例1】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内はリノベーション済み LDK12.5帖
作業しながら外の景色が眺められます
間取図
担当者コメント
3階の角部屋でバルコニーは西向き。南・東・北と窓がたくさんあり光が入る明るいお部屋です。
キッチンで作業しながら外の景色が眺められます。
室内リノベーション済み。L型のキッチンやモニター付きインターホン、乾燥機付きのユニットバスなど設備充実の新しいお部屋になりました。
東武サンライズマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分