チサンマンション板橋徳丸
所在地 板橋区徳丸6丁目12-5
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
築年月 1994年(平成6年)12月築
総戸数 20戸
規 模 地上4階地下1階建て
マンションの特徴
-
- オートロック付き新耐震マンション
- 南傾斜地に位置し、中高層階は眺望良好
- 落ち着いた閑静な住環境
ポイント
南傾斜地に位置するマンションです。
南側はマンションより低く一戸建てが多いエリアのため陽当たり・眺望が良好な住戸が多いです。
また少し高い位置になるため洪水ハザードマップの浸水エリアには該当していません。
管理人さんは週3日の巡回勤務。
エントランスはオートロックでセキュリティも導入されてるので安心です。
地図・周辺環境
東武練馬駅からイオンの脇を通る徳丸通りをまっすぐ進み、一本中の住宅街に入った立地です。徳丸通りはバス路線にもなっています。
地図
周辺環境
徳丸高山公園
近くにある公園でトイレがあるのは安心です。
高台からの眺めは気持ちが良いです。
マルエツ四葉店
このスーパーの周りにはミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039998.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ミニピアゴ徳丸2丁目店･･･600m
●生活クラブ デポーいたばし･･･370m
●まいばすけっと徳丸6丁目店･･･570m
●マルエツ四葉店･･･780m
●セブンイレブン･･･590m
●ウェルシア板橋徳丸店･･･390m
【教育施設】
●区立紅梅保育園･･･350m
●にじいろ保育園徳丸･･･330m
●紅梅小学校･･･490m
●赤塚第一中学校･･･1230m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･360m
●長瀬クリニック･･･480m
【その他】
●徳石公園･･･150m
●徳石高山公園･･･150m
●徳丸ヶ丘公園･･･250m
●区立西台図書館･･･1000m
●板橋徳丸郵便局･･･480m
マンション全体概要
| ●建物名 | チサンマンション板橋徳丸（ﾁｻﾝﾏﾝｼｮﾝｲﾀﾊﾞｼﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸6丁目12-5 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)12月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)地産 |
| ●施工会社 | 日本建設(株) |
| ●管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
全日警のセキュリティサービスを導入し、防犯カメラが共用部分に設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年12月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼チサンマンション板橋徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2SLDK/3,790万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分最上階、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。明るく陽当り風通しの良い室内、高台に立地するため眺望も開けています。
サービスルームはクローゼットも備わり、居室と同じように利用できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向き陽当り眺望良好
・エコカラット施工
・サービスルームは居室として利用可能
・和室から洋室へ変更
・リノベーション物件
リフォーム
全室クロス、全室フロアタイル、和室を洋室に変更、ユニットバス、トイレ、3口システムキッチン、ダウンライト、独立洗面台、エコカラット施工(令和5年2月中旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,790万円 |
| 所在階 | 4階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 61.91㎡（18.72坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 6.83㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,790円/月 |
| 修繕積立金 | 11,510円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000～20,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、二階以上、最上階、リフォーム、ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階の南東・南西向き角部屋です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
L字型バルコニーに囲まれたお部屋は、とても明るく陽当り風通しの良い室内、高台に立地するため眺望も開けています。
【取引事例1】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済み LDK12帖
LDKのエアコン、照明、カーテン付き
間取図
担当者コメント
3階住戸で室内はリノベーション済み。。南東向きのバルコニーは陽当たりがよく、南傾斜地のため目線も抜けて開放感のある眺望です。
チサンマンション板橋徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分