日神パレステージ東武練馬台 東館
所在地 板橋区西台3丁目7-7
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)8月築
総戸数 22戸
規 模 地上5階地下1階建て
マンションの特徴
- 2棟ある「日神パレステージ東武練馬台」の東館
- 全戸南西向き
- オートロック、宅配ボックスあり
ポイント
傾斜地に建つ地下1階付5階建て、全戸南西向きのマンションです。隣には日神パレステージ東武練馬台西館が建っています。
地下1階住戸が101～104号室。エントランスのある2階は301～304号室。最上階の地上5階が601～602号室と少々ややこしい表記となっています。
南西側は一戸建てのため1階住戸から陽当たり良好です。
メインエントランスは北側の高台側にありオートロック、宅配ボックス付き。
駐輪場は建物内部にあり雨風にさらされません。
インターネットはマンション一括契約により月額1,700円にて利用可能です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線に挟まれた立地。マンション前のバス停からは最寄りの東武練馬駅の他、都営三田線「西台」駅、JR埼京線「浮間舟渡」駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
コモディイイダ徳丸店
マンションから一番近いスーパー。ドラッグぱぱすも隣接しています。
志村第五小学校
指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。
■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039058.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス徳丸２丁目店･･･390m
●コモディイイダ 徳丸店･･･390m
●アコレ 西台３丁目店･･･310m
●どらっぐぱぱす･･･390m
●イオン板橋･･･920m
●セブンイレブン･･･350m
【教育施設】
●第一保育園･･･470m
●徳丸幼稚園･･･390m
●志村第五小学校･･･520m
●西台中学校･･･1300m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･目の前
【その他】
●西台図書館･･･240m
●西徳第一公園･･･210m
●西徳第二公園･･･270m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレステージ東武練馬台 東館 （ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏﾀﾞｲ ﾋｶﾞｼｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区西台3丁目7-7 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)8月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日神不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)多田工営 |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんは午前中勤務です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 5月：電気料金削減システム導入工事
2012年 3月：フレッツ光設備導入
2013年 5月：防犯カメラレンタル設備更新
2015年 3月：建物診断
2017年 3～4月：屋上等防水他改修工事
2018年 4月：宅配ボックスタッチパネルユニット交換工事
2022年 1月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼日神パレステージ東武練馬台 東館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年9月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南西・北西向き角住戸 リノベーション済
バルコニー前は開放的で陽当り良好
間取図
担当者コメント
傾斜地に建つマンションで、住戸は地下1階から地上5階まで、地下といっても見た目は6階建てです。エントランスは2階にありそのフロアは301～304号室、今回のお部屋はエレベーターで2フロアおります。
バルコニー前は住宅がありますが距離が離れていて、南への傾斜地のため陽当たり良好です。西側の通路面からも、お部屋の方が高い位置にあるので、気にならないと思います。
室内はリフォーム済み、ファミリークローゼット付きの3LDKです。
対面キッチンのためリビングが見通せ、リビングにはエアコン付き。バルコニーには靴など洗うのに便利なスロップシンク付きです。バルコニーでプール遊びもできそうです。浴室も広くて羨ましいです。
【取引事例2】2階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年5月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 南西向き角住戸
開放的な和室からリビング
間取図
担当者コメント
室内はリフォーム済み、DENスペース付きの3LDKです。DENとは小部屋やちょっとしたスペースを指します。対面キッチンのためリビングが見通せ、リビングにはエアコン付き。バルコニーには靴など洗うのに便利なスロップシンク付きです。
バルコニー前は住宅がありますが距離が離れていて、南への傾斜地のため陽当たり良好です。
【取引事例1】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済み LDK14.2帖
キッチンから見渡せるお部屋
間取図
担当者コメント
エントランスは2階でその1つ下の1階にある202号室です。階下にも住戸があります。
南への傾斜地であり、バルコニー前は一戸建てですが見下ろす位置関係にあり陽当たりも眺望も良好です。
室内はリノベーション済み。ウォークインクローゼットが２つある3LDKです。
リビングにはデスクコーナーがありパソコンや読書などのスペースに。対面キッチンのためリビングから隣の洋室まで見通せます。
リビングにはエアコン付き。バルコニーにはスロップシンク付き。室内物干しもありちょっとハンガーをかけるのにも便利です。
日神パレステージ東武練馬台 東館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分