コスモ成増エクセラ
所在地 板橋区赤塚3丁目31-15
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩11分
築年月 1994年(平成6年)11月築
総戸数 35戸
規 模 地上6階建て
コスモ成増エクセラ 外観
コスモ成増エクセラ 外観
コスモ成増エクセラ 外観
コスモ成増エクセラ エントランス前
コスモ成増エクセラ エンブレム
コスモ成増エクセラ 前面道路歩道
コスモ成増エクセラ 前面道路
コスモ成増エクセラ エントランス スロープ
コスモ成増エクセラ エントランス自動ドア
コスモ成増エクセラ エントランスホール
コスモ成増エクセラ オートロック
コスモ成増エクセラ 管理人室
コスモ成増エクセラ 掲示物
コスモ成増エクセラ 宅配ボックス
コスモ成増エクセラ 共用部
コスモ成増エクセラ エレベーターホール
コスモ成増エクセラ 駐車場出入口
コスモ成増エクセラ 駐車場
コスモ成増エクセラ 来客用駐車場出入口
コスモ成増エクセラ 来客用駐車場
コスモ成増エクセラ 駐輪場
コスモ成増エクセラ セキュリティ
コスモ成増エクセラ 防犯カメラ
コスモ成増エクセラ ゴミ置き場マンションの特徴
-
- 緑豊かな街並みが広がる台地で災害リスクの低いエリア
- ALSOKセキュリティ導入の管理体制
- 来客用駐車場（3台）あり
ポイント
平成6年築の新耐震基準、専有面記55～67㎡のファミリー向けのマンションです。
来客用駐車場が3区画あり、お友達を呼んでもゆっくり過ごすことができます。
エントランスはオートロック、ALSOKセキュリティを導入、大手管理会社に委託をしており安心の管理体制です。
床の遮音等級はLL40。上下階の音が伝わりにくい遮音レベルになっています。
池袋駅から東武東上線急行で1駅目、約10分です。東京メトロ有楽町線・副都心線も利用できます。
緑豊かな台地に位置します。災害リスクが低く、落ち着いて住まえる環境です。
地図・周辺環境
駅からマンションまでバス通りを通ります。駅からは上り坂もありますが両側に歩道があるので安全に通れます。
地図
周辺環境
西友成増店
成増駅北口のロータリーにある24時間営業（年中無休）のスーパー。駅前で買い物をしてそのままバスで帰宅もできます。
業務スーパー
量が多くてコストパフォーマンスが良い買い物ができます。アウトドアのお出かけの際にもオススメです。
赤塚小学校
指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。
■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055685.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー 成増店･･･520ｍ
●セブンイレブン･･･160ｍ
●エキア成増･･･740ｍ
●西友 成増店･･･630ｍ
●ドラッグセイムス赤塚店･･･80ｍ
【教育施設】
●うぃず成増保育園･･･460ｍ
●赤塚六丁目保育園･･･570ｍ
●赤塚小学校･･･260ｍ
●赤塚第二中学校･･･620ｍ
【病院】
●小林医院･･･650ｍ
●山下内科消化器科･･･410ｍ
【その他】
●石成公園･･･230ｍ
●上赤塚公園･･･310ｍ
●区立赤塚図書館･･･640ｍ
●赤塚三郵便局･･･460ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ成増エクセラ（ｺｽﾓﾅﾘﾏｽｴｸｾﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚3丁目31-15 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩9分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)11月 |
| ●総戸数 | 35戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年 6月：大規模修繕工事
2011年 1月：インターホン改修工事
2011年 3月：給水管オゾン洗浄
2012年 1月：宅配ボックス交換工事
2012年11月：手摺設置工事
2014年 2月：給水方式変更（増圧直結）工事
2014年11月：共用鉄部塗装工事
※2020年春頃の大規模修繕工事を予定
ハザード情報
▼コスモ成増エクセラ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】5階/3SLDK/4,500～5,000万円（2022年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
角部屋で上階なく最上階の様なお部屋
約20帖の広々ルーフバルコニー付き
間取図
担当者コメント
６階建てマンションの5階部分、ルーフバルコニー付の角部屋です。上階には住戸もなく最上階の様なお部屋です。
メインバルコニーは南東向きで周囲は一戸建てが多いため開放感のある眺望です。東京スカイツリーも見えます。
ルーフバルコニーは約20帖もの広さがあり、リビング・キッチン・洋室からそれぞれ出入りが可能です。向かいのマンションのバルコニーと向き合っているため見られることがあるかもしれません。
室内はリノベーション済み。内装、設備、給排水管等まで一新している状態ですので安心して住み始められます。
【取引事例2】6階/2LDK/3,500～4,000万円（2020年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
シックで格好よいデザインにリフォーム完成
最上階 明るい光に包まれる角住戸
間取図
担当者コメント
最上階の6階、南東の角部屋です。
南バルコニーで陽当たりがよく、東側には約20.8帖の広々したルーフバルコニー付きです。接する住戸が少ないのもポイントです。
室内はリノベーション済みで新しくなったお部屋にすぐそのまま住めます。給排水管などのインフラの点検を行ったR1住宅認定済みで中古でも安心です。
【取引事例1】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南西向で陽当たりのいいLDK13.2帖
対面キッチンから見渡すリビング
間取図
担当者コメント
物件は1階の南西向き。
室内はリノベーションを行って水回りも内装も新品。新しくきれいなお部屋でそのまま生活をスタートできます。
コスモ成増エクセラのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分