小泉ビル
所在地 板橋区板橋2丁目61-19
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分
東武東上線「大山」駅徒歩11分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
築年月 1983年(昭和58年)8月築
総戸数 8戸
規 模 地上10階建て
小泉ビル 外観
小泉ビル 南東側からの外観
小泉ビル エントランス
小泉ビル エンブレム
小泉ビル エレベーターホール
小泉ビル 共用部
小泉ビル 駐車場マンションの特徴
- JR埼京線・都営三田線・東武東上線の3路線利用可能
- 新耐震基準施工マンション
- 生活便利な板橋区の中心部
ポイント
小泉ビルは1983年（昭和58年）8月に建築された鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数8戸、タイル貼りの外観、新耐震基準施工マンションです。敷地北東側の中山道と南東側の2方の道路に面した角地に建ちます。エントランスは中山道の広い歩道沿いに設けられています。
最寄駅は都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分にあり、東武東上線「大山」駅とJR埼京線「板橋」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能な便利な立地です。
周辺は板橋区役所・警察署・消防署などの公共施設が揃う板橋区の中心部、商店街やスーパー、食べ物屋さんも多く、便利な住環境です。
大切なペット一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅A2口から中山道沿いの歩道を真っ直ぐ進み徒歩2分でエントランスに到着です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から繋がる商店街で200店舗以上のお店が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第二小学校
通学区の小学校です。
■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056010.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋区役所前店･･･260ｍ
●よしや仲宿店･･･390ｍ
●仲宿商店街･･･240ｍ
●ローソン･･･170ｍ
●ココカラファイン仲宿店･･･270ｍ
【教育施設】
●ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前･･･340ｍ
●区立かないくぼ保育園･･･440ｍ
●板橋第二小学校･･･340ｍ
●板橋第一中学校･･･720ｍ
【病院】
●野村医院 内科クリニック･･･270ｍ
●板橋区役所前クリニック･･･150ｍ
【その他】
●四ツ又公園･･･100ｍ
●区立南板橋公園･･･480ｍ
●区立氷川図書館･･･740ｍ
●板橋郵便局･･･320ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 小泉ビル（ｺｲｽﾞﾐﾋﾞﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋2丁目61-19 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分 東武東上線「大山」駅徒歩11分 JR埼京線「板橋」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)8月 |
| ●総戸数 | 8戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | 田口工務店 |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼小泉ビル周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9・10階/3SLDK/4,800万円
間取図
担当者コメント
9・10階最上階 メゾネットタイプ、約30㎡のルーフバルコニー付き。2024年に専有部の給排水・給湯管の交換を含むフルリノベーション履歴のあるお部屋です。
可愛いペットのワンちゃんネコと暮らせます。
本建物は増築を行っているため、容積率の制限を超過しています。 バルコニー面積は現地計測による概算数値です 。
ココがポイント
・陽当たり眺望良好
・9・10階最上階 メゾネットタイプ
・約30㎡のルーフバルコニー
・多用途に使えるサービスルーム
・リノベーション物件
リフォーム
(2024年リフォーム履歴)
キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、洗濯水栓、防水パン、給湯器、建具、クロス、クッションフロア、フロアタイル、網戸、サッシ補修、給排水給湯管(床下･クローゼット内配管)、ダウンライト、スイッチ、コンセント、カーテンレール
【販売中】9・10階 物件概要
| 価格 | 4,800万円 |
| 所在階 | 9・10階/地上10階建て |
| 専有面積 | 91.78㎡（27.76坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー（9F） | 4.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | 駐車場 ルーフバルコニー面積：30.00㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、新耐震基準マンション、駅から5分以内、駅から10分以内、駐車場、エレベータ、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、ＬＤＫ15帖以上、即入居可、角部屋、ペット飼育可、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、最上階 |
