ライオンズマンション西高島平第２
所在地 板橋区成増5丁目22-2
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩14分
築年月 1986年(昭和61年)4月築
総戸数 23戸
規 模 地上4階建て
ライオンズマンション西高島平第２ 外観
ライオンズマンション西高島平第２ エントランス前
ライオンズマンション西高島平第２ エンブレム
ライオンズマンション西高島平第２ 前面道路
ライオンズマンション西高島平第２ 前面道路
ライオンズマンション西高島平第２ エントランス
ライオンズマンション西高島平第２ エントランスホール
ライオンズマンション西高島平第２ バイク置き場
ライオンズマンション西高島平第２ 駐輪場
ライオンズマンション西高島平第２ 駐輪場出入口
ライオンズマンション西高島平第２ ゴミ置き場
ライオンズマンション西高島平第２ 外観マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 新耐震基準施工マンション
- 始発駅から座ってラクラク通勤通学
ポイント
ライオンズマンション西高島平第2は、1986年（昭和61年）4月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数23戸、タイル張りの外観、新耐震基準施工マンションです。東京都と埼玉県の都境に立地しています。
最寄駅は都営三田線始発駅「西高島平駅」徒歩14分にあり、マンションから徒歩1分の「吹上観音下」バス停から東武東上線の成増駅へのアクセスも可能です。
平成24年に大規模修繕工事を実施しています。
地図・周辺環境
西高島平駅南口より、白子川を越え徒歩14分です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増団地店･･･570ｍ
●ベルク和光白子店･･･670ｍ
●ファミリーマート･･･160ｍ
●ドラッグセイムス白子店･･･310ｍ
【教育施設】
●しらさぎ保育園･･･360ｍ
●三園幼稚園･･･520ｍ
●三園小学校･･･480ｍ
●赤塚第二中学校･･･1390ｍ
【病院】
●成増厚生病院･･･650ｍ
【その他】
●区立成増北第一公園･･･200ｍ
●区立溝下公園･･･610ｍ
●区立成増図書館･･･1780ｍ
●板橋三園郵便局･･･370ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション西高島平第２ （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾆｼﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾀﾞｲﾆ） |
| ●所在地 | 板橋区成増5丁目22-2 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)4月 |
| ●総戸数 | 23戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | (株)森組 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 3月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2003年 5月：給水管更生工事（共用部）（専有部）
2007年 8月：インターホン改修工事
2007年11月：鉄部塗装工事
2012年 3月：大規模修繕工事、鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2013年11月：鉄部塗装工事
2015年 3月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2020年10月：鉄部塗装工事
2020年12月：玄関扉交換
ハザード情報
▼ライオンズマンション西高島平第2周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3SLDK/2,680万円
開放的なオープンキッチン
洋室4.2帖とリビングを繋げ広いLDKとしても
間取図
担当者コメント
マンション全体で全戸玄関ドアのリニューアル済み、現在大規模修繕工事中で、6/30完了予定です。事前の注意点として、マンションにエレベーターがないので、お部屋まで階段でのアクセスとなります。新耐震基準設計のマンションで、専有面積は登記簿でも50平米を超えています。
室内はリフォームを実施しており、食器洗浄機つきのシステムキッチン、浴室換気乾燥機もある浴室と設備も一新して、新しい空間で新たな生活をスタートして頂けます。室内廊下天井部に小屋裏収納庫も付いています。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・小屋裏収納あり
・約14.6帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給水・排水管新規交換、ユニットバス(1216・ランドリーパイプ)、洗面化粧台(三面鏡W900・防水パン・洗濯水栓)、温水洗浄便座一体型トイレ、エアコン先行配管、建具交換・新設、システムキッチン(人工大理石トップW2100・レンジフード・食器洗浄乾燥機・3口コンロ・浄水器内蔵キッチン水栓)、分電盤、インターホン、照明器具、玄関人感センサー、クローゼット、フローリング、フロアタイル、クロス、レースカーテン、室内クリーニング、他(令和7年3月31日完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
すぐお住まいになれます
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,680万円 |
| 所在階 | 3階/地上4階建て |
| 専有面積 | 55.05㎡（16.65坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー | 2.70㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,070円/月 |
| 修繕積立金 | 17,450円/月 |
| その他 | 駐輪場：50円～200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、南向き、新耐震基準マンション、リノベーション、リフォーム、即入居可、食器洗洗浄機、眺望良好、公園近く（徒歩5分以内） |
ライオンズマンション西高島平第2のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分