板橋桜川パーク・ホームズ
所在地 板橋区桜川2丁目28-17
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
築年月 1990年(平成2年)8月築
総戸数 29戸
規 模 地上9階建て
板橋桜川パーク・ホームズ 外観
板橋桜川パーク・ホームズ 南側からの外観
板橋桜川パーク・ホームズ 南側 前面道路
板橋桜川パーク・ホームズ 南側 前面道路
板橋桜川パーク・ホームズ 角地に立地
板橋桜川パーク・ホームズ 北側からの外観
板橋桜川パーク・ホームズ 北側 前面道路
板橋桜川パーク・ホームズ 北側 前面道路歩道
板橋桜川パーク・ホームズ エントランス前
板橋桜川パーク・ホームズ エンブレム
板橋桜川パーク・ホームズ 西側 前面道路
板橋桜川パーク・ホームズ エントランス
板橋桜川パーク・ホームズ オートロック
板橋桜川パーク・ホームズ エントランスホール
板橋桜川パーク・ホームズ エレベーターホール
板橋桜川パーク・ホームズ 駐車場出入口
板橋桜川パーク・ホームズ 駐車場
板橋桜川パーク・ホームズ 駐車場
板橋桜川パーク・ホームズ 駐輪場出入口
板橋桜川パーク・ホームズ 駐輪場
板橋桜川パーク・ホームズ 駐輪場
板橋桜川パーク・ホームズ ゴミ置き場
板橋桜川パーク・ホームズ セキュリティ
板橋桜川パーク・ホームズ 防犯カメラマンションの特徴
- 川越街道沿いの3方角地に立地
- 買い物施設が揃った便利な住環境
- エントランスはオートロック
ポイント
板橋桜川パーク・ホームズは1990年（平成2年）8月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数29戸、タイル貼りの外観マンションです。敷地は北側の川越街道、西・南側の3方が道路に面した角地に建ち、バルコニー側は通りとは反対向きで閑静な住宅地に立地します。
周辺は徒歩5分圏内に買い物施設や病院、野球場やスポーツ施設のある都立城北中央公園などが揃った暮らしやすい環境です。
最寄駅は東武東上線「上板橋駅」徒歩7分にあり、商店街や飲食店などで賑わいます。
エントランスにはオートロックが備わり、北側の川越街道沿いのお部屋は２重サッシにて防音対策を講じています。
平成27年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
上板橋駅南口からスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが賑やかに並ぶ「上板南口銀座」商店街を通り、川越街道を越えマンションに到着です。エントランス前は川越街道に架かる歩道橋の為、安全に横断できます。
地図
周辺環境
オーケー上板橋店
川越街道沿いにあり、家計の強い味方、毎日お買い得のディスカウント・スーパーマーケットです。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー上板橋店･･･130ｍ
●コモディイイダ桜川店･･･200ｍ
●まいばすけっと板橋桜川店･･･300ｍ
●オーケー上板橋店･･･380ｍ
●ファミリーマート･･･240ｍ
●トモズ上板橋南口店･･･250ｍm
【教育施設】
●アスク上板橋保育園･･･220ｍ
●区立上板橋保育園･･･300ｍ
●桜川小学校･･･870ｍ
●桜川中学校･･･600ｍ
【病院】
●桜川ファミリークリニック･･･210ｍ
●竹川病院･･･450ｍ
【その他】
●桜川三丁目18番遊び場･･･80ｍ
●都立城北中央公園･･･310ｍ
●区立中央図書館･･･800ｍ
●上板橋郵便局･･･360ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋桜川パーク・ホームズ（ｲﾀﾊﾞｼｻｸﾗｶﾞﾜﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区桜川2丁目28-17 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1990年(平成2年)8月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産 |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 三井不動産住宅サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成10年：給水ポンプオーバーホール
屋上防水層保護塗装工事
平成13年：外壁改修工事
平成20年：エントランス扉改修工事
重量シャッター補修工事・シャッター連交換工事
平成21年：加圧給水ポンプ分解整備作業
平成22年：ガス漏れ検知器交換
平成23年：インターホン設備改修工事
平成25年：建物診断業務・減圧弁交換
電波障害施設撤去工事
平成26年：消火器交換
平成27年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼板橋桜川パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2SLDK/4,980万円
LDK10.7帖
南向き陽当たり良好
間取図
担当者コメント
7階部分、南向き富士山やスカイツリーも見える眺望のいい住戸です。
リフォームはされておりません。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・富士山やスカイツリーも望める眺望
・寛げる和室
・リフォームなし
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
富士山やスカイツリーも見えます
和室6帖
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 7階/地上9階建て |
| 専有面積 | 56.97㎡（17.23坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 8.47㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,100円/月 |
| 修繕積立金 | 15,720円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | セキュリティ充実、エアコン付、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、南向き、和室、二階以上、オートロック、新耐震基準マンション、駅から10分以内、駐車場、エレベータ、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
板橋桜川パークホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分